Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2702/2022 ~ М-2333/2022 от 28.03.2022

50RS0<номер>-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

09 июня 2022 года                                   г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Козновой Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Степанян Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2702/2022 по исковому заявлению Федоровой Т. А. к А. Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Федорова Т.А. обратился в суд с уточненным иском к А. Раменского городского округа <адрес>, требованиями которого просит признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <номер> площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:23:0040838:279, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности истца подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии М.0.23.20. <номер> от <дата>, выданным Главой А. М. сельсовета. Истец Федорова ТА. обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с Заявлением №<номер> от <дата> о государственной регистрации ранее возникшего права собственности. <дата> государственная регистрация была приостановлена для подтверждения подлинности и достоверности сведений о факте предоставления земельного участка. Решением Управления Росреестра по <адрес>, оформленным Уведомлением №<номер> от <дата>, в регистрации права было отказано, со ссылкой на ст. 27, ч.1 ст. 29 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В качестве оснований было указано, что в течение срока приостановления государственной регистрации не были устранены причины, препятствующие государственной регистрации. Право собственности истца возникло до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от <дата> серии М.О.23.20. <номер>, выданным Главой А. М. сельсовета.

Согласно данному Свидетельству, Постановлением Главы М. А. <номер> от 15.04.1993     Федоровой Т.А. предоставлен в собственность земельный участок площадью 1200 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. Сведений об иных правообладателях земельного участка в ЕГРН нет. В ответ на запрос А. Раменского муниципального района сообщила (исх. <номер> от <дата>), что в архивный фонд М. сельского округа Постановление <номер> от <дата> на хранение не поступало. Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав истца на участок не имеется. А. Раменского МР не предъявляла к истцу никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривает право истца на земельный участок. Истец использует спорный земельный участок с 1993 года по назначению, ухаживает за ним, обрабатывает, выращивает овощи, фрукты, плодовые деревья и кустарники. Истец является добросовестным налогоплательщиком, с указанного периода регулярно оплачивает земельный налог за 1500 кв.м, несет расходы по оплате электроэнергии, согласно Договора энергоснабжения домовладения. На земельном участке расположен садовый дом, который истец также не может зарегистрировать. Участок огорожен деревянным забором, истец принимает меры к его охране. Каких-либо претензий со стороны ответчика или иных лиц по поводу владения и пользования истцом спорным земельным участком в адрес истца никогда не поступало. <дата> кадастровым инженером Трифоновым К.С. было произведено натурное исследование земельного участка по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, составлена схема расположения и установлена площадь спорного земельного участка в границах фактического ограждения — 1697 кв.м. Границами спорного участка являются: на севере — земли общего пользования, автодорога, на востоке — земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040838:64, на юге и западе — земли общего пользования, подъездная дорога к участку. Спорный земельный участок является самостоятельным объектом права, истец владеет и пользуется земельным участком в установленном законом порядке, пользуется земельным участком, как своим имуществом 29 лет, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него, иначе, как в судебном порядке.

В судебное заседание истец Федорова Т.А. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности Евграфова Н.А. заявленные требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Представитель ответчика А. Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещались надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда Московской области.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №137-ФЗ) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Федорова Т.А. является собственником земельного участка, площадью 0, 12 га, расположенного по адресу: <адрес> предоставленного Постановлением М. А. от <дата> <номер> для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности истца на данный земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от <дата> <номер>.

Как указывает истец и не было оспорено ответчиком с момента выделения земельного участка она пользуется им уже более 15 лет, оплачивает земельный налог, при этом, границы земельного участка в 1993 году были установлены без проведения измерений и обозначены на местности забором. Спорный земельный участок прошел кадастровый учет, участку присвоен кадастровый <номер>, площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 1200 кв. м, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

В августе 2021 года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, однако <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Федоровой Т.А. было отказано в государственной регистрации прав, поскольку из ответа А. Раменского городского округа Московской области следует, что постановление от <дата> <номер> на хранение в архив А. М. сельского округа не поступало.

В соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как было указано выше, копия свидетельства о праве собственности на землю, представлена в материалы дела.

В силу части 7 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд вправе считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые копией документа, если содержание документа не оспаривается сторонами. Ответчик содержание документов не оспаривал.

Таким образом, земельный участок предоставлен для целей, указанных в пункте 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 29 октября 2001 года). Земельный участок не относится к категориям, указанным в статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации (документов, свидетельствующих об обратном, в материалах дела не имеется), следовательно, не ограничен для предоставления в частную собственность.

Кроме того, в настоящее время лиц, претендующих на данный земельный участок, не установлено, требований со стороны Администрации о незаконном использовании земельного участка истцу не направлялось, следовательно, истцом представлены доказательства правомерного владения земельным участком.

Таким образования, требования истца Федоровой Т.А. о признании права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Федоровой Т. А. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <номер> площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 15.06.2022 года.