Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-900/2023 (2-6114/2022;) ~ М-5418/2022 от 20.12.2022

Дело №2-900/2023

50RS0033-01-2022-009528-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе федерального судьи Барабановой М.Е., с участием прокурора ФИО17, при секретаре Репиной А.Г.,

с участием истца Бадалова А.Э.о.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадалова Аваза Эльман оглы, Бадаловой Гунай Нураддин кызы, действующих в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО21, к Клименову Андрею Владимировичу, Клименовой Елене Владимировне, Клименову Антону Владимировичу, Шмаковой Людмиле Валерьевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением.

Мотивировали свои уточненные требования тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Истцы являются собственниками жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцы при подаче заявления на постоянную регистрацию по месту жительства со слов сотрудника МФЦ узнали, что по месту жительства по адресу: <адрес>, 4-й <адрес>, зарегистрированы Ответчики: Клименов Андрей Владимирович, Клименова Елена Владимировна, Клименов Антон Владимирович, Шмакова Людмила Валерьевна. Бывшие собственники ФИО9, ФИО10, ФИО11 пояснили, что Ответчики являются членами семьи их умершей сестры ФИО12, Ответчики давно не проживают и не пользуются жилым домом и земельным участком, т.к. домовая книга была утеряна, ФИО9, Н.И., В.И. не знали о регистрации Ответчиков в доме.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ФИО20 ФИО9, ФИО10, ФИО11 было составленно и подписано Дополнительное соглашение к договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, в п. 6.2. которого Продавцы гарантируют, что Клименов Андрей Владимирович, Клименова Елена Владимировна, Клименов Антон Владимирович, Шмакова Людмила Валерьевна снимутся с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время с Ответчиками связи нет, местоположение Ответчиков не установлено, заявление на снятие с регистрационного учета по месту жительства Ответчики не подавали.

Наличие зарегистрированных и проживающих лиц является препятствием для осуществления истцами законных прав собственника.

Просят прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, за Клименовой Еленой Владимировной, Клименовым Антоном Владимировичем, Шмаковой Людмилой Валерьевной, Клименовым Андреем Владимировичем.

Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Клименову Елену Владимировну, Клименова Антона Владимировича, Шмакову Людмилу Валерьевну, Клименову Андрею Владимировичу.

В судебном заседании истец Бадалов А.Э.о. поддержал уточненные требования в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения.

Истец Бадалова Г.Н.к. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, полностью поддержала уточненные требования, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики Клименов А.В., Клименов А.В., Клименова Е.В., Шмакова Л.В. в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации, возражений не представили.

Согласно п. 1, 2 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу <адрес> в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, Бадалову А.Э.о., Бадаловой Г.Н.к. и их несовершеннолетним детям ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Бадалову Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности по 1/4 доле в праве жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 8-11, 16-21, 22).

Согласно п. 6.2 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, бывшие собственники спорного жилого помещения ФИО9, ФИО10, ФИО11 гарантировали, что ответчики снимутся с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13 об.)

Ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, в связи с чем можно сделать вывод об отсутствии интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению.

Сохранение регистрации ответчиков по адресу жилого помещения создает для истцов препятствия по распоряжению имуществом.

Таким образом, суд считает заявленные истцами требования, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бадалова Аваза Эльман оглы, Бадаловой Гунай Нураддин кызы, действующих в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО22, к Клименову Андрею Владимировичу, Клименовой Елене Владимировне, Клименову Антону Владимировичу, Шмаковой Людмиле Валерьевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, за Клименовой Еленой Владимировной, Клименовым Антоном Владимировичем, Шмаковой Людмилой Валерьевной, Клименовым Андреем Владимировичем.

Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Клименову Елену Владимировну, Клименова Антона Владимировича, Шмакову Людмилу Валерьевну, Клименову Андрею Владимировичу.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                М.Е. Барабанова