Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-251/2023 (2а-3356/2022;) ~ М-2924/2022 от 19.10.2022

УИД № 57RS0022-01-2022-003928-79

Дело № 2-251/2023         

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Большаковой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Кулаковой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Даниловой Марины Ивановны к Сакскому горрайонному управлению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о снятии запрета на регистрационные действия

установил:

Данилова М.И. обратилась с иском в суд Сакскому горрайонному управлению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о снятии запрета на регистрационные действия. В обоснование требований указала, что (дата обезличена) между Авдеевым С.В., Боровиковой А.С. и Даниловой М.И. заключен договора купли–продажи земельного участка по ? доли земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью (информация скрыта) кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, местоположением: (адрес обезличен) (дата обезличена) произведена государственная регистрация объекта. В конце августа 2022 Даниловой М.И. стало известно о том, что на основании определения Заводского районного суда г. Орла от 07.02.2022 в отношении данного земельного участка наложен запрет на регистрационные действия. Запретом регистрационных действий существенно нарушаются права собственника, не позволяет собственнику распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Просит снять запрет на регистрационные действия в отношении ? доли земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью (информация скрыта) кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, местоположением: (адрес обезличен).

В судебном заседании Данилова М.И. исковые требования поддержала, просила суд снять обременение, в виде запрета на регистрационные действия в отношении земельного участка, принадлежащего ей, полагала, что она ограничена в праве распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Представитель ответчика Сакского горрайонного управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо Авдеева О.В., Авдеев С.В., судебный пристав-исполнитель Заводского РОСП г. Орла УФССП по Орловской области Айрапетова Н.Г., в судебное заседание не явились, о месте и времен рассмотрения дела извещены надлежаще, причин неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, причин неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему выводу.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, а также закрепляет положение о том, что судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть 1 статьи 46 и часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации).

В силу положений статьи 46 Конституции Российской Федерации, статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заинтересованным лицам гарантировано право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и (или) законных интересов их прав и свобод.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Выбор способа защиты, как и выбор ответчика по делу, является прерогативой истца. Выбор способа защиты нарушенного права должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение именно заявленных требований и именно к этому лицу приведет к наиболее быстрой и эффективной защите и (или) восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав.

Одним из условий предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, и факта его нарушения именно ответчиком.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; присуждения к исполнению обязанности в натуре; компенсации морального вреда; иными способами, предусмотренными законом.

Установление запрета регистрационных действий в отношении недвижимости относят к исполнительным действиям (п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50).

Меры принудительного исполнения должны соотноситься с объемом требований взыскателя. Принцип их соотносимости подразумевает, что все меры принуждения должны быть адекватны требованиям, перечисленным в исполнительном документе (ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 4 (2016)). Следовательно, это касается и запрета регистрационных действий.

Из материалов дела следует, что заявитель Данилова М.И. является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью (информация скрыта) кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, местоположением: (адрес обезличен).

Указанным земельным участком Данилова М.И. владеет на основании договора купли-продажи, заключенного с Авдеевым С.В. от (дата обезличена).

На основании определения Заводского районного суда г. Орла от 07.02.2022 приняты меры по обеспечению иска в виде запрета регистрационных действий, связанных с отчуждением и(или) оформлением права собственности на объекты недвижимости, принадлежащее Авдееву С.В., в том числе на ? доли земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью (информация скрыта) кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, местоположением: (адрес обезличен), выдан исполнительный лист.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Заводского РОСП г. Орла УФССП России по Орловской области от 09.02.2022 возбуждено исполнительное производство, 05.04.2022 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных правах на объект недвижимости, следует, что на ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером - (номер обезличен), принадлежащего Даниловой М.И. имеется ограничение в виде запрещение регистрации.

Таким образом, обременение, в виде запрета регистрационных действий наложено на весь земельный участок, включая, долю, принадлежащую заявителю.

В судебном заседании установлено, что в рамках исполнительного производства, возбужденного 09.02.2022г. запрет на регистрационные действия на земельный участок, принадлежащий истцу Даниловой М.И., не накладывался. Определение о принятии мер по обеспечению иска для исполнения направлено в Сакское горрайонное управление Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Ввиду того, что на основании определения от 07.02.2022 запрет на регистрационные действия наложен на ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером - (номер обезличен) принадлежащего Авдееву С.В., а запрет фактически наложен на весь земельный участок, в том числе на долю, принадлежащую истцу Даниловой М.И., суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

заявление Даниловой Марины Ивановны к Сакскому горрайонному управлению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о снятии запрета на регистрационные действия – удовлетворить.

Отменить обеспечительные меры, наложенные на основании определения Заводского районного суда г. Орла от 07.02.2022, в виде запрещения регистрационных действий, связанных с отчуждением (или) оформлением права собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью (информация скрыта) кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, местоположением: (адрес обезличен), принадлежащей Даниловой Марине Ивановне, (дата обезличена) года рождения, уроженке г. ФИО1, паспорт (номер обезличен).

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 февраля 2023 года.

Судья      Ю.В. Большакова