Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-354/2020 ~ М-316/2020 от 09.07.2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2020 года                г.Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Пучковой О.В.,

при секретаре Вяловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ясногорского районного суда Тульской области гражданское дело № по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Зотову В.В., Зотову В.В. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) обратился в суд с иском к Зотову В.В., Зотову В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    В обоснование заявленных исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области зарегистрировано право собственности Банка ВТБ (публичное акционерное общество) на квартиру, <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Истец располагает сведениями, что в указанной квартире значатся зарегистрированными ответчики. Требование Банка о снятии с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчики Зотов В.В. и Зотов В.В. в добровольном порядке не исполнили, каких-либо ответом на данное требование от них не поступило.

    Указав, что ввиду приобретения права собственности Банком ВТБ (публичное акционерное общество) на спорную квартиру, Зотов В.В. и Зотов В.В. утратили права пользования жилым помещением, регистрация и проживание ответчиков в квартире существенным образом ограничивает права собственника на владение, пользование и распоряжение указанным недвижимым имуществом, в связи с чем Банк ВТБ (публичное акционерное общество) просил признать Зотова В.В. и Зотова В.В. прекратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ответчиков освободить указанное недвижимое имущество; взыскать с Зотова В.В. и Зотова В.В. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

    В судебное заседание представитель истца, Банка ВТБ (публичное акционерное общество) не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

    Ответчики Зотов В.В. и Зотов В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены своевременно и надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст.113-116 ГПК РФ, об уважительности причин неявки суду не сообщили, не просили отложить рассмотрение дела.

Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Почтовая корреспонденция о назначении судебного заседания по рассмотрению искового заявления направлялась Зотову В.В. и Зотову В.В. по месту регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст.118 ГПК РФ).

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Учитывая вышеприведенные положения норм права, принимая во внимание, что судебные извещения неоднократно направлялись в адрес ответчиков и не были получены последними по неуважительным причинам, а также то, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей РФ от 27 января 2011 года №253, заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Ясногорского районного суда Тульской области в сети Интернет, и Зотов В.В., Зотов В.В. имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а определив, реализует их по своему усмотрению, неполучение ответчиками почтовой корреспонденции по извещениям организации почтовой связи, суд расценивает как отказ ответчиков от ее получения и приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков Зотова В.В. и Зотова В.В. о времени и месте судебного заседания по настоящему делу.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с неявкой ответчиков Зотова В.В. и Зотова В.В., не сообщивших об уважительных причинах своей неявки, в соответствии со ст.ст.233, 234 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ и п.1 ст.288 ГК РФ, а также из п.1 ст.209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Права собственника жилого помещения, гарантированные ст.35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст.40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует понимать в контексте с п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При разрешении спорных правоотношений установлено и подтверждается материалами дела, что вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Ясногорского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество), с ФИО в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., из которых: <данные изъяты>., обращено взыскание на предмет ипотеки, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены <данные изъяты>., с ФИО в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) взысканы расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. Выдан исполнительный лист №, на основании которого возбуждено исполнительное производство №-ИП.

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ и акта судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Ясногорского района Управления Федеральной службы судебных приставов по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю Банку ВТБ (публичное акционерное общество) на праве собственности принадлежит квартира, <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>

Государственная регистрация права собственности истца произведена в установленном порядке.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела постановлением, актом, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости с кадастровым номером №, адресу: <адрес>, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, этаж 3, вид жилого помещения: квартира, правообладатель Банк ВТБ (публичное акционерное общество), ИНН № ОГРН: №; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ; документы-основания: заявление Банк ВТБ (публичное акционерное общество) от ДД.ММ.ГГГГ, акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, протокол о результатов торгов от ДД.ММ.ГГГГ №; ограничение права и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Зотов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Зотов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается данными отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Ясногорскому району от ДД.ММ.ГГГГ.

Иных лиц в спорном жилом помещении не зарегистрировано.

Разрешая спор о признании Зотова В.В., Зотова В.В. прекратившими права пользования жилым помещением, суд признает установленным, что при переходе права собственности на жилое помещение соглашений по вопросу пользования им, сохранении каких-либо жилищных прав, соглашения о порядке пользования жилым помещением на условиях найма, аренды или безвозмездного пользования ответчиками с новым собственником, Банком ВТБ (публичное акционерное общество), не достигалось, доказательств обратного не представлено, тем самым при переходе права собственности прекратилось право пользования ответчиками спорным жилым помещением.

Также суд учитывает, что собственник Банк ВТБ (публичное акционерное общество) возражает против сохранения регистрации Зотова В.В. и Зотова В.В. в принадлежащем ему жилом помещении. Наличием регистрации Зотова В.В. и Зотова В.В. в спорном жилом помещении нарушаются права собственника Банка ВТБ (публичное акционерное общество), действиями ответчиков создаются возможности для злоупотребления правом с их стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст.1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч.3 ст.17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п.1 ст.10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

В адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия о добровольном в срок до ДД.ММ.ГГГГ освобождении спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Вышеуказанная претензия ответчика в добровольном порядке не исполнена, доказательств обратного ответчиками также не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, предусмотренные законом основания для сохранения за Зотовым В.В. и Зотовым В.В. права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Отсутствие права собственности на иное жилое помещение у ответчиков не свидетельствует об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований нового собственника жилого помещения к ним.

Доказательств того, что истцы не занимают спорное жилое помещение, в том числе в нем не находятся принадлежащие им вещи, не представлено.

Установив вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что иск Банка ВТБ (публичное акционерное общество) о признании Зотова В.В. и Зотова В.В. прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязании их освободить вышеуказанное недвижимое имущество, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25 июня 1993 года граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Действующее законодательство предусматривает постановку на регистрационный учет по новому месту жительства только при условии снятия с регистрационного учета по прежнему месту регистрации.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные правовые нормы содержатся в пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июня 1995 года №713.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ к судебных расходам относятся государственная пошлина, издержки, связанные с рассмотрением дела.

При подаче иска в суд Банком ВТБ (публичное акционерное общество) была уплачена госпошлина в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>., которая подлежит взысканию с Зотова В.В. и Зотова В.В. в полном объеме.

Суд считает, что указанные расходы подлежат взысканию в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) с ответчиков Зотова В.В. и Зотова В.В. в равных долях по 3 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Зотову В.В., Зотову В.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Зотова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Зотова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Зотова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Зотова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, органом регистрационного учета с регистрации по месту жительства: <адрес>

Обязать ответчиков Зотова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Зотова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освободить помещение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Зотова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Зотова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) судебные расходы по уплате государственной пошлины всего в размере <данные изъяты>, по <данные изъяты> рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        О.В. Пучкова