Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2610/2022 ~ М-1549/2022 от 07.06.2022

76RS0024-01-2022-002100-35

Дело № 2-2610/2022 Принято в окончательной форме 27.01.2023г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года г. Ярославль

Фрунзенского районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Андриановой И.Л.,

при секретаре Щукиной Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Дом Сервис» к Ботиз (Киселевой) А.С., Давыдову С.Н., Державиной Л.Л., Попович Э.З., Поповичу А.А., Пугачевой О.В., Баженову К.Ю,, Королевой Н.Н., Лаврентьеву И.В. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к названным выше ответчикам об обязании ответчиков предоставить доступ работникам и представителям истца в жилые помещения - принадлежащие им на праве собственности квартиры в <адрес>, для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования (№НОМЕР).

В обосновании иска указано, что ООО «УК «Дом Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом расположенным по адресу <адрес>, на основании договора управления. Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ООО «УК «Дом Сервис» заключен договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома.

Ответчики не предоставили доступ в жилые помещения к внутридомовому газовому оборудованию для осуществления его технического обслуживания. Сведения о праве собственности ответчиков подтверждаются выписками из ЕГРН, выписками из домовой книги. Отсутствие доступа в квартиры ответчиков подтверждается письмами направленными АО «Газпром газораспределение Ярославль» в адрес ООО «УК «Дом Сервис».

Отсутствие доступа к внутридомовому газовому оборудованию, расположенному в жилых помещениях, создает реальную угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей, а также является основанием для приостановления подачи газа.

По вине ответчиков ООО «УК Дом Сервис» не имеет возможности соблюдать условия договора на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, а также препятствуют истцу исполнять обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, в том числе проведению работ по проверке технического состояния внутридомового газового оборудования.

В адрес собственников указанных квартир в порядке подп. «о» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, направлены уведомления о необходимости не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления согласовать дату и время проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, также информация о необходимости обеспечения доступа размещена на стендах Управляющей компании.

Согласование управляющей организацией времени доступа в занимаемое потребителем помещение не является односторонним актом, а требует согласия на это потребителя и исполнения им соответствующей обязанности допустить представителей исполнителя для проведения ремонтных работ, ввиду чего законодательное возложение на исполнителя обязанности согласовать время проведения работ не резюмирует его вину в непроведении этих работ, что согласуется с конституционным принципом неприкосновенности жилища, в силу которого, никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения (ст. 25 Конституции Российской Федерации).

При таких обстоятельствах дела, в силу перечисленных выше норм, ответчики, как собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, были обязаны обеспечивать сохранность принадлежащих им жилых помещений, допускать представителей исполнителя, в данном случае управляющей организации, ООО «УК «Дом Сервис», а также АО «Газпром газораспределение Ярославль» в принадлежащие им жилые помещения с целью осмотра и проверки технического состояния общего имущества собственников помещений многоквартирного дома - внутридомового газового оборудования.

Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 07.12.2022 года принят отказ истца ООО «УК «Дом Сервис» в лице представителя по доверенности Осипова Ю.А. от иска в части требований об обязании предоставить доступ в жилое помещение к Давыдову С.Н., Державиной Л.Л,, Попович Э.З,, Поповичу А.А., Баженову К.Ю,, Королевой Н.Н., Лаврентьеву И.В., производство по делу в указанной части требований прекращено в связи с отказом истца от иска.

    Истец в судебное заседание представителя не направил, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

    Ответчики (Ботиз) Киселева А.С., Пугачева О.В., представители третьих лиц АО «Газпром газораспределение Ярославль», ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что ООО «Управляющая компания «Дом Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

    11.11.2019 года между ООО «Управляющая компания «Дом Сервис» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» заключен договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества в многоквартирного <адрес>.

Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области ответчик Киселева А.С. изменила фамилию на Ботиз А.С.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.11.2022 г. – Ботиз (Киселева) А.С. является собственником <адрес> по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.11.2022 г.– Пугачева О.В. является собственником <адрес> по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) проникновение в жилище без согласия проживающих в нем граждан возможно лишь на основании судебного решения.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению") утверждены правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее - Правила).

Пунктами 4-6 данных Правил установлено, что безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг):

а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

б) аварийно-диспетчерское обеспечение;

в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

г) замена оборудования.

Обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом.

Пунктом 8 Правил установлено, что работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.

Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.

Согласно подп. «г» п. 42 Правил заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с подп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила № 354) исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

На основании подп. «е» п. 34 Правил № 354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено, что ответчики Ботиз (Киселева) А.С., Пугачева О.В. не обеспечили доступ в квартиры сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ярославль» для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, что подтверждается сведениями АО «Газпром газораспределение Ярославль» (акт – л.д. 48) и ответчиками не опровергнуто.

Анализ представленных в дело доказательств на основании названных выше норм права позволяет суду прийти к выводу о наличии оснований удовлетворить иск в полном объеме и обязать ответчиков Ботиз (Киселеву) А.С., Пугачеву О.В. предоставить доступ работникам и представителям ООО «УК «Дом Сервис» в принадлежащие на праве собственности жилые помещения для осмотра технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, т.е. по 3000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК «Дом Сервис» (ИНН 7606045411, ОГРН 1037600801633) удовлетворить.

Обязать предоставить доступ работникам и представителям ООО «УК «Дом Сервис» (ИНН 7606045411, ОГРН 1037600801633) в принадлежащие на праве собственности жилые помещения для осмотра технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования по адресу: <адрес>, следующих лиц:

- Ботиз (Киселеву) А.С., паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР, - в <адрес>,

- Пугачеву О.В., паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР, - в <адрес>.

Взыскать с Ботиз (Киселевой) А.С., паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР, в пользу ООО «УК «Дом Сервис» (ИНН 7606045411, ОГРН 1037600801633) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Взыскать с Пугачевой О.В., паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР, в пользу ООО «УК «Дом Сервис» (ИНН 7606045411, ОГРН 1037600801633) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Л.Андрианова