Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1263/2022 ~ М-851/2022 от 22.03.2022

Гражданское дело № 2-1263/2022

55RS0005-01-2022-001636-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2022 года                      г. Омск

Первомайский районный суд города Омска

под председательством судьи Базыловой А.В.,

при секретаре Корененко А.Б., помощнике судьи Хаджиевой С.В., осуществляющей подготовку дела к судебному разбирательству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тишина Д. В., Кудриной Н. В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о внесении изменении в ЕГРН и ГКН,

установил:

Тишин Д. В., Кудрина Н. В. обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о внесении изменении в ЕГРН и ГКН, возложении обязанности зарегистрировать право собственности на объекты недвижимого имущества, указав в обоснование на то, что решением Кировского районного суда города Омска по делу № 2-1204/2021 признано право собственности на 1/8 доли нежилого помещения по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на имя Кудриной Н. В. и на 1/8 доли нежилого помещения по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на имя Тишина Д. В..

Истцы обратились за регистрацией права собственности к ответчику, но получили уведомление о приостановлении государственной регистрации права. Решением суда от 26.03.2015 года суд обязал зарегистрировать право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на данное здание, площадью 873,2 кв.м.. Данная ? доля принадлежала ранее наследодателю по отношению к истцам. Апелляционным определением от 03.06.2015 года данное решение оставлено без изменения.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.12.2020 года право собственности зарегистрировано на Тишина Д.В. и Тишина В.Н. площадью 896,5 кв.м.

На основании изложенного, просят суд: Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области внести изменения в сведения ГКН и ЕГРН в отношении объекта недвижимости по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а именно изменить площадь на 873.2. кв.м.. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области изменить сведения в ГКН и ЕГРН о статусе объекта недвижимости с кадастровым номером № на актуальные. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности на 1/8 доли нежилого помещения по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на имя Тишина Д. В.. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области зарегистрировать право собственности на 1/8 доли нежилого помещения по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на имя Кудриной Н. В..

Истцы Тишин Д.В., Кудрина Н.В. при надлежащем извещении в суд не явились, о причине неявки суду не сообщили.

Представитель истцов Бочанов А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования уточнил, попросив суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области внести изменения в сведения ГКН и ЕГРН в отношении объекта недвижимости по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а именно изменить площадь на 873.2. кв.м., а также изменить сведения в ГКН и ЕГРН о статусе объекта недвижимости с кадастровым номером № на актуальные. В остальной части заявленные требования не поддержал. Пояснил, что имеется решение суда, которым на Управление Росреестра по Омской области возложена обязанность зарегистрировать право собственности за наследодателем на нежилое помещение площадью 873.2. кв.м..

Представитель ответчика Шульгин Д.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований в уточненной части иска. Пояснил суду, что регистрация приостановлена ввиду сведений о наложений ареста (ограничений) судебными приставами-исполнителями.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Согласно решению Омского районного суда Омской области от 21 июня 2013 года по делу № 2-246/2013 по иску Тишиной Н. Н. к Тишину В. Н. о разделе совместно нажитого имущества и по встречному иску Тишина В. Н. к Тишиной Н. Н. о разделе совместно нажитого имущества, совместно нажитым имуществом признаны, в том числе ? доли в праве общей собственности на нежилое помещение (здание столовой), расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 5495000 рублей. За Тишиным В. Н. признано право собственности на ? доли в праве общей собственности на нежилое помещение (здание столовой), площадью 873.2. кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 5495000 рублей с выплатой в пользу Тишиной Н. Н. компенсации в размере 2100000 рублей (л.д. 24-34).

Апелляционным определением Омского областного суда от 11.09.2013 года решение Омского районного суда Омской области изменено, за Тишиным В.Н. и Тишиной Н.Н. признано право по ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (здание столовой), площадью 873.2. кв.м..

Для государственной регистрации права Тишина Н.Н. предоставила 11.09.2014 года в Управление Росреестра по Омской области вышеуказанные постановления первой и второй инстанции.

Решением Первомайского районного суда города Омска от 26 марта 2015 года по делу № 2-2779/2015 по иску Тишиной Н. Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о возложении обязанности провести государственную регистрацию права собственности, на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности Тишиной Н. Н. на ? долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (здание столовой), площадью 873.2. кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Омского областного суда от 06 июня 2015 года решение Первомайского районного суда города Омска от 26 марта 2015 года по делу № 2-2779/2015 оставлено без изменения.

Заочным решением Кировского районного суда города Омска по делу № 2-1204/2021 от 16 марта 2021 года по иску Тишина Д. В., Кудриной Н. В. к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании факта принятия наследства и признании права собственности, признан факт принятия наследства Тишиным Д. В. и Кудриной Н. В. на ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 873.2. кв.м., после <данные изъяты> Тишиной Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

За Тишиным Д. В. и Кудриной Н. В. признано право по 1/8 доли на каждого в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 873.2. кв.м., в порядке наследования после смерти Тишиной Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>

Решение вступило в законную силу 05.05.2021 года.

Бочанов А.А., действующий на основании доверенности за Тишина Д.В., Кудрину Н.В. обратился в Управление Росреестра по Омской области с заявлением о государственной регистрации права на вышеуказанный объект недвижимого имущества, однако Управлением Росреестра по Омской области регистрация была приостановлена ввиду того, что по данным Единого государственного реестра недвижимости актуальным на дату принятия решения о приостановлении, здание с кадастровым номером №, имеет общую площадь 896.5 кв.м. На государственный кадастровый учет поставлено нежилое здание, общей площадью 896.5. кв.м., литера В,В1,В2, местоположение: г. Омск, ул. Ключевая, д. 37, кадастровый №. В соответствии с ранее предоставленными правоустанавливающими документами, общая площадь здания столовой составляет 873.2. кв.м.. Литера В1,В2 в данную площадь не входят. Таким образом, по сведениям ЕГРН в кадастре недвижимости здание с кадастровым номером № не учтено. Собственником недвижимого имущества не представлены правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества площадью 896.5. кв.м. (л.д. 43-44).

С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому кадастровый учет недвижимости и государственная регистрация прав объединены в единую систему учета и регистрации. Кадастровый учет недвижимости и регистрация прав на нее осуществляет Росреестр и его территориальные органы.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости – здание, с кадастровым номером 55:36:140102:3884, расположенное по адресу: <адрес>, с площадью 896.5 кв.м.. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Вместе с тем, вышеуказанными судебными постановлениями при рассмотрении гражданских дел было установлено, что нежилое здание с кадастровым номером 55:36:140102:3884, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь 873.2. кв.м., вовлечено в гражданский оборот и является предметом гражданско-правовых сделок.

Указанные обстоятельства, установленные вступившими в законную силу решениями судов, не подлежат повторному доказыванию, имеют для суда преюдициальное значение.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных требований истцов.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд,

решил:

    Иск Тишина Д. В., Кудриной Н. В. удовлетворить.

    Внести изменения в сведения ГКН и ЕГРН в отношении объекта недвижимости – здания по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в части площади объекта, указав площадь объекта 873,2 кв.м., а также в указании статуса объекта недвижимости на «актуальные».

     Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Первомайский районный суд города Омска.

Судья:                         Базылова А.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 06 мая 2022 года.