Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-932/2019 ~ М-849/2019 от 08.11.2019

Дело №                                         18 декабря 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Богдановой Н.Л.,

с участием адвоката ФИО5,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, с учетом уточнений, обратился в суд с иском о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 418,09 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 382,90 руб., а с ДД.ММ.ГГГГ, исчисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ, по дату оплаты неосновательного обогащения; истребовании из незаконного владения ответчика земельного    участка площадью 285 кв.м, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 78:38:1112802:1086 по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, участок 2, путем его освобождения, указав, что спорный земельный участок является государственной собственностью, прилегает к земельному участку, находящемуся в собственности ответчика, в результате проверки Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу установлен факт самовольного использования ФИО1 спорного земельного участка, предписание об освобождении земельного участка им не исполнено.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга ФИО3 иск поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Адвокат ответчика - ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ Государственного земельного надзора Управления Росреестра по Санкт-Петербургу ФИО1 занимает и использует земельный участок по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, участок 2, общей площадью 1 173 кв.м, где расположены: жилой дом, газон, древесно-кустарниковые насаждения, деревья, хозяйственные постройки; земельный участок огорожен.

Часть земельного участка площадью 888 кв.м кадастровый № вид разрешенного использования – для размещения индивидуального жилого дома принадлежит ответчику на праве собственности. Земельный участок площадью 285 кв.м, прилегающий с восточной стороны используется им самовольно (л.д. 13).

Предписанием Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить указанное нарушение в установленном законодательством Российской Федерации порядке (л.д. 14-15).

Актом проверки соблюдения земельного законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного земельного надзора Управления Росреестра по Санкт-Петербургу установлено, что спорный земельный участок ответчиком не освобождён, права на землю в установленном законом порядке не оформлены (л.д. 11).

Постановлением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ с назначением наказания в виде штрафа.

В соответствии с ч. 2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ, ст. 16 Земельного кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Факт пользования спорным земельным участком без правоустанавливающих документов, в период заявленный истцом, подтвержден исследованными судом доказательствами и не оспаривается ответчиком.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса РФ.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

Поскольку ответчик в спорный период плату за пользование земельным участком не вносил, использует его в отсутствие договорных отношений с собственником, тем самым сберегая за счет последнего средства, подлежащие перечислению истцу в качестве арендной платы, с ФИО1 надлежит взыскать неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 418,09 руб.

Представленный истцом расчет исходя из кода функционального использования объекта - 8.<адрес>ю до 1 га включительно. Санатории, турбазы, дома и базы отдыха, ведомственный жилищный фонд, не используемый для постоянного проживания, спортивные базы, пансионаты, конно-спортивные клубы (кроме детских), яхт-клубы, поля для гольфа, пейнтбола, общедоступные пляжи. Земельные участки, предоставленные сверх площади участка, предоставленного ранее под ИЖС, дачи, установленной правовым актом, а также для размещения некапитальных хозяйственных построек в целях обеспечения бытовых нужд граждан, в том числе дровяных сараев, при отсутствии центрального отопления в жилых домах (п. 35 Приложения 4 к Постановлению Правительства Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ) суд находит правильным, арифметически верным.

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 Гражданского кодекса РФ, определяется на день вынесения решения судом, исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащий взысканию с ответчика, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 382,90 руб.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств освобождения спорного земельного участка ответчик не представил.

Учитывая изложенное, требования Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга об истребовании из незаконного владения ФИО1 земельного участка подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98, 101, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. В соответствии с подп. 1, 3 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежат взысканию судебные расходы в сумме 700 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 418 руб. 09 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 382 руб. 90 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму 5 418 руб. 09 коп., с учетом ее уменьшения в случае погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического погашения задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Истребовать из незаконного владения ФИО1 земельный    участок площадью 285 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 78:38:1112802:1086 по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, участок 2, путем его освобождения.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 700 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                              Богданова Н.Л.

Дата принятия решения суда

в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ