Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-655/2023 ~ М-657/2023 от 08.11.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2023 года                                                     г.Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Зайцевой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-655/2023 по иску Петровой О.А. к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону и земельный участок,

установил:

    Петрова О.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Веневский район о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону и земельный участок.

    В обоснование исковых требований ссылается на то, что 03 октября 2019 года умер ее муж ФИО2, которому был предоставлен в пользование земельный участок под строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В 1993 году ФИО2 на предоставленном ему земельном участке своими силами и за счет собственных средств был построен гараж, который используется по назначению до настоящего времени.

Строительство гаража осуществлялось в соответствии с требованиями действующего на тот период времени законодательства, претензий со стороны граждан или государственных органов по этому поводу никогда не имелось.

Истец является единственной наследницей по закону первой очереди имущества умершего супруга, принявшей наследство. Других наследников, в том числе по завещанию, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ не имеется.

После смерти супруга истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области Черненко Е.А. было заведено наследственное дело №26995438-133/2019 к имуществу умершего 03 октября 2019 года ФИО2, проживавшего по адресу: <адрес>

При жизни супруга истец вместе с ним постоянно пользовались гаражом. После его смерти гаражом продолжает пользоваться истец.

Оформить наследственные права на вышеуказанный гараж во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с тем, что строительство гаража проведено без соответствующей технической документации, в настоящее время изменен порядок выделения земельного участка под строительство гаража.

Земельный участок площадью 24 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием под гараж, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет 12 сентября 2023 года и ему был присвоен кадастровый №.

В результате проведения ООО «Геодизайн» кадастровых работ по образованию объекта капитального строительства - гаража, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО8 был подготовлен технический план здания.

В соответствии с техническим планом здания, выполненным ООО «Геодизайн», здание расположено в пределах кадастрового квартала №. Общая площадь здания – 65,8 кв.м, в том числе площадь 1 этажа – 34,2 кв.м, площадь подвала – 31,6 кв.м. Местоположение границ гаража установлено посредством определения следующих координат характерных точек контура гаража на земельном участке:

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано.

После смерти ФИО2 в состав наследства входит, в том числе, вышеуказанный гараж общей площадью 65,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Площадь застройки гаража не превышает максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального гаражного строительства на территории муниципального образования Веневский район.

Полагает, что спорный гараж самовольной постройкой не является, поскольку не отвечает критериям, установленным ст. 222 ГК РФ, для отнесения объекта недвижимого имущества к самовольным постройкам.

Указывает, что вышеуказанный гараж был построен ФИО2 на предоставленном ему для этих целей земельном участке в соответствии с требованиями действующего на тот период времени законодательства, градостроительными нормами, с 1992 года и до настоящего времени земельный участок используется по назначению - для эксплуатации гаража, документов, свидетельствующих о наличии каких-либо предписаний со стороны администрации муниципального образования Веневский район с указанием на незаконность постройки гаража, не имеется, в связи с чем считает, что ФИО2 было приобретено право собственности на гараж, оформить наследственные права на который истца не может по независящим от нее обстоятельствам.

    Считает, что на момент смерти у наследодателя возникло право собственности на спорный гараж, после его смерти истица приняла наследство и имеются основания для признания за ней права собственности на гараж.

Также полагает, что к ней перешли права владения и пользования земельным участком, который был предоставлен умершему мужу в пользование для постройки гаража, в связи с чем желает оформить земельный участок под гаражом в собственность.

В результате проведения работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № были определены координаты характерных точек границ и фактическая используемая площадь земельного участка, которая составляет 38 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены по следующим координатам характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО8 карта (план) подготовлена в результате проведения работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка. При натурном осмотре границ земельного участка, установлено, что на земельном участке расположен гараж, стенами которого закреплены границы. Пересечений с другими участками нет. В ходе работ установлена площадь земельного участка 38 кв.м. Расхождение в площади от указанного в сведениях ЕГРН и свидетельстве № 645 от 17 сентября 1995 года (24 кв.м.) составило 14 кв.м.

Считает, что имеет право на бесплатное получение в собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью 38 кв.м. с разрешенным использованием – под гараж, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>

Указывает, что земельный участок предоставлялся ФИО2 на праве пользования для строительства гаража до введения в действие Земельного кодекса РФ, участок поступил в фактическое пользование истца, следовательно, по ее мнению, одновременно с приобретением права собственности на гараж в порядке наследования по закону к ней в порядке правопреемства от прежнего собственника гаража перешло право постоянного пользования спорным земельным участком.

Считает, что поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к истцу, как к лицу, обладающим правом постоянного пользования.

    Полагает, что границы земельного участка с кадастровым номером № должны быть установлены в границах согласно прилагаемой карте (плану) границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ООО «Геодизайн».

Согласно заключению кадастрового инженера межевание земельного участка с кадастровым номером № проведено с учетом фактического землепользования по границе земельного участка, на земельном участке расположено нежилое здание гаража, стенами которого закреплены границы земельного участка. По результатам межевания уточненная площадь земельного участка больше площади по документам на 14 кв.м и составляет 38 кв.м, что соответствует предельным размерам земельных участков для индивидуального и кооперативного гаражного строительства, а также эксплуатации и обслуживания гаражей, предоставляемых гражданам из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, установленными Решением Веневского районного Совета от 16.12.2002 №12/71 и Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Венёв Веневского района Тульской области : минимальный размер – 12 кв.м, максимальный – 50 кв.м.

Просит суд признать за Петровой О.А. право собственности на гараж общей площадью 65,8 кв.м, в том числе площадь 1 этажа – 34,2 кв.м, площадь подвала – 31,6 кв.м, количество этажей 2, в том числе подземных 1, материал наружных стен здания – из прочих материалов (силикатные блоки), год завершения строительства – 1993 года, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО14, умершего 03 августа 2019 года, в координатах поворотных точек границ контура здания:

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        признать за Петровой О.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 38 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец Петрова О.А., ее представитель по доверенности Золотарева О.Н. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Веневский район, представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили.

Третье лицо нотариус Веневского нотариального округа Черненко Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежаще, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, 12 октября 1992 года на основании постановления главы администрации г. Венева Тульской области № 518-а ФИО16 был предоставлен в пользование земельный участок под гараж, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности пользования и владения на землю № 462 от 23 ноября 1992 года, выданным главой администрации <адрес> (л.д.30).

Как следует из искового заявления и не оспаривается сторонами, в 1993 году ФИО17. на предоставленном ему земельном участке своими силами и за счет собственных средств был построен гараж, который используется по назначению до настоящего времени; строительство гаража осуществлялось в соответствии с требованиями действующего на тот период времени законодательства, претензий со стороны граждан или государственных органов по этому поводу никогда не имелось.

    03 октября 2019 года умер ФИО18, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БО № 7896535, выданным отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования Веневский район 04 августа 2019 года (л.д.28).

Истец Петрова О.А. является единственной наследницей по закону первой очереди к имуществу умершего супруга, принявшей наследство.

Судом установлено, что других наследников, в том числе по завещанию, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ не имеется, что подтверждается материалами наследственного дела № 26995438-133/2019.

После смерти супруга Петрова О.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области Черненко Е.А. было заведено наследственное дело № 26995438-133/2019 к имуществу умершего 03 октября 2019 года ФИО2, проживавшего по адресу: <адрес>. Факт состояния наследодателя с истцом Петровой О.А. в супружеских отношениях подтверждается свидетельством о заключении брака 1-БО №339226 (л.д.29).

Дочь наследодателя ФИО2 – ФИО9 отказалась по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли наследства после смерти отца.

Как следует из выписки ЕГРН от 10.10.2023 земельный участок площадью 24 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием под гараж, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет 12.09.2023 и ему был присвоен кадастровый № (л.д.36, 79-81).

В результате проведения ООО «Геодизайн» кадастровых работ по образованию объекта капитального строительства - гаража, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО8 был подготовлен технический план здания.

В соответствии с техническим планом здания, выполненным ООО «Геодизайн», здание расположено в пределах кадастрового квартала №. Общая площадь здания составляет 65,8 кв.м, в том числе площадь 1 этажа – 34,2 кв.м, площадь подвала – 31,6 кв.м, 1993 года постройки. Местоположение границ гаража установлено посредством определения следующих координат характерных точек контура гаража на земельном участке:

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано, что также усматривается из выписки из ЕГРН от 10.10.2023, в «Особых отметках» которой имеется ссылка на свидетельство о праве собственности, пользования и владения на землю №462 от 28 ноября 1992 года.

Судом установлено, что после смерти ФИО2 в состав наследства, в том числе, входит вышеуказанный гараж общей площадью 65,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в суд или третейский суд (ст. 11 ГК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно положениям действовавшего на момент постройки гаража Постановления Совета Народных Комиссаров РСФР от 22.05.1940 г. № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных посёлках» государственным учреждениям и кооперативам запрещалось приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета народных депутатов. Этим же постановлением было предусмотрено, что земельный участок под строительство объекта должен быть отведен распорядительным актом исполкома.

В соответствии со ст. 12, 13, 84 Земельного Кодекса РСФСР предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом представления земельных участков городов имели исполкомы городских советов народных депутатов.

На основании ст. 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" гражданин приобретает право собственности на вещи, созданные или существенно переработанные им. В силу ст.10 того же закона в собственности гражданина могут находиться: земельные участки; жилые дома, квартиры, дачи, садовые дома, гаражи и т.д.

Как следует из п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункт 11), граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из решения районного совета МО Веневский район Тульской области от 16 декабря 2002 года № 12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков» следует, что установлены предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального или кооперативного гаражного строительства, а также эксплуатации и обслуживания гаражей, в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесенных к категории земель поселений, расположенных на территории МО Веневский район Тульской области – 50 кв.м, а также предельные минимальные размеры земельных участков – 12 кв.м.

Площадь застройки гаража не превышает максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального гаражного строительства на территории муниципального образования Веневский район.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, не требуется разрешение на строительство в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Суд приходит к выводу, что спорный гараж самовольной постройкой не является, поскольку не отвечает критериям, установленным ст.222 ГК РФ, для отнесения объекта недвижимого имущества к самовольным постройкам.

Таким образом, суд приходит к выводу, что вышеуказанный гараж был построен ФИО2 на предоставленном ему для этих целей земельном участке в соответствии с требованиями действующего на тот период времени законодательства, градостроительными нормами, с 1992 года и до настоящего времени земельный участок используется по назначению - для эксплуатации гаража, документов, свидетельствующих о наличии каких-либо предписаний со стороны администрации муниципального образования Веневский район с указанием на незаконность постройки гаража, не имеется, в связи с чем считает, что ФИО2 было приобретено право собственности на гараж, оформить наследственные права на который истица не может по независящим от меня обстоятельствам.

На основании абз. 2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 указанной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за Петрова О.А. права собственности на вышеуказанный гараж в порядке наследования по закону.

Разрешая требования истца о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

В результате проведения работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № были определены координаты характерных точек границ и фактическая используемая площадь земельного участка, которая составляет 38кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены по следующим координатам характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО8 карта (план) подготовлена в результате проведения работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка. При натурном осмотре границ земельного участка, установлено, что на земельном участке расположен гараж, стенами которого закреплены границы. Пересечений с другими участками нет. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – под гараж. В ходе работ установлена площадь земельного участка 38 кв.м. Расхождение в площади от указанного в сведениях ЕГРН и свидетельстве № 462 от 28 ноября 1992 года (24 кв.м) составило 14 кв.м.

Суд приходит к выводу, что Петрова О.А. имеет право на бесплатное получение в собственность земельного участка с кадастровым номером 71:05:030201:6146 площадью 38 кв.м с разрешенным использованием – под гараж, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, ввиду следующего.

Конституцией РФ закреплено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности (ст. 9); граждане вправе иметь в частной собственности землю (ст. 36).

Часть 1 статьи 1 ЗК РФ содержит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в соответствии с которым все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно статьи 271 ГК РФ и статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичные положения содержались и в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года.

В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Поскольку земельный участок предоставлялся ФИО2 на праве пользования для строительства гаража до введения в действие Земельного кодекса РФ, участок поступил в фактическое пользование Петровой О.А., следовательно, одновременно с приобретением права собственности на гараж в порядке наследования по закону к ней в порядке правопреемства от прежнего собственника гаража перешло право постоянного пользования спорным земельным участком.

Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к Петровой О.А., как к лицу, обладающим правом постоянного пользования.

    Суд считает, что границы земельного участка с кадастровым номером № должны быть установлены в границах согласно прилагаемой карте (плану) границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ООО «Геодизайн».

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (пункт 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

Согласно заключению кадастрового инженера межевание земельного участка с кадастровым номером № проведено с учетом фактического землепользования по границе земельного участка, на земельном участке расположено нежилое здание гаража, стенами которого закреплены границы земельного участка. По результатам межевания уточненная площадь земельного участка больше площади по документам на 14 кв.м и составляет 38 кв.м, что соответствует предельным размерам земельных участков для индивидуального и кооперативного гаражного строительства, а также эксплуатации и обслуживания гаражей, предоставляемых гражданам из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, установленными Решением Веневского районного Совета от 16.12.2002 №12/71 и Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Венёв Веневского района Тульской области : минимальный размер – 12 кв.м, максимальный – 50 кв.м.

Частью 6 статьи 11.2. ЗК РФ установлена возможность образования земельных участков на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи спорного земельного участка в частную собственность (части 2 и 4 статьи 27 ЗК РФ) не имеется, споры со смежными землепользователями отсутствуют.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, по смыслу статьи 14 которого вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Петровой О.А. о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ,

решил:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

                 ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,8 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░ – 34,2 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ – 31,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░ 03 ░░░░░░░ 2019 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

                      ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 38 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░