Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-426/2023 ~ М-298/2023 от 03.04.2023

Дело № 2-426/2023

УИД66RS0036-01-2023-000366-10

Решение в окончательной форме принято 07 июня 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кушва                                 31 мая 2023 года

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Фоменко Р.А.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой Л.В.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобановой Ольги Валерьевны к Вильдякскину Руслану Валерьевичу, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городская объединенная компания», Акционерному обществу «Расчетный центр Урала», Акционерному обществу «Региональный информационный центр», Государственному унитарному предприятию Свердловской области «Газовые сети», Свердловскому филиалу Акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Лобанова О.В. обратилась в суд с иском к Вильдякскину Р.В., Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городская объединенная компания» (далее - ООО УК «ГОК»), Акционерному обществу «Расчетный центр Урала» (далее – АО «Расчетный центр Урала»), Акционерному обществу «Региональный информационный центр» (далее – АО «РИЦ»), Государственному унитарному предприятию Свердловской области «Газовые сети» (далее – ГУП СО «Газовые сети»), Свердловскому филиалу Акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс» (далее – АО «ЭнергосбыТ Плюс») о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просит определить порядок и размер участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г.Кушва, ул.Гвардейцев, 20-34, между сособственниками в равных долях по ? доле, а также обязать ООО УК «ГОК», АО «Расчетный центр Урала», АО «РИЦ», ГУП СО «Газовые сети», Свердловский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс» заключить отдельные соглашения и выдавать ей и ответчику отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья соразмерно размеру доли в праве общей долевой собственности.

В обоснование иска указано, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении никто не проживает, при этом, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги во внесудебном порядке сторонам достигнуть не удалось.

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Истец Лобанова О.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивала (л.д.50).

Ответчик Вильдякскин Р.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д.65).

ООО УК «ГОК», АО «Расчетный центр Урала», АО «РИЦ», ГУП СО «Газовые сети», Свердловский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», извещенные о месте и времени судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, ходатайств или заявлений в суд не направили.

Принимая во внимание доводы истца, позицию ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 и п.1 ч.2 ст.153, п.4 ст.154, а также ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги включающие: плату за содержание и ремонт жилого помещения - за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги - за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.ч.1,2 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.ст.30,31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, не оспорено сторонами и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, каждому по ? доли в праве (л.д.18-19).

На оплату услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения открыт один лицевой счет, поступают квитанции из АО «Расчетный центр Урала», АО «Энергосбыт Плюс», ООО УК «ГОК», АО «РИЦ», ГУП СО «Газовые сети» (л.д.54-60). При этом, по указанному адресу имеется задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг (л.д.53).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции от 04 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для установления порядка оплаты за жилое помещение и оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при отсутствии согласия между участниками долевой собственности данный спор подлежит разрешению судом, в том числе с учетом положений ст.ст.247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку стороны добровольно не урегулировали вопрос несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, возникла потребность в определении размера расходов каждого из собственников по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункт 1 часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из совокупного анализа вышеуказанных положений закона следует, что каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Учитывая, что доли участников общей долевой собственности в праве собственности на квартиру определены по 1/2 доли каждому, суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников квартиры, расположенной по адресу <адрес> в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, а именно, Лобановой О.В. и Вильдякскину Р.В. в размере ? доли каждому.

В соответствии со ст.6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», ст.ст.13,210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, принятое судом решение об определении порядка и размера участия собственников квартиры, расположенной по адресу <адрес> в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, является основанием для формирования уполномоченным лицом отдельных лицевых счетов собственникам помещения с направлением отдельных квитанций об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Оснований для возложения на ответчиков обязанности заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиком не имеется.

Поскольку стороны добровольно не урегулировали вопрос несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникла потребность в определении порядка участия долевых собственников в расходах по внесению платы за указанные виды услуг в судебном порядке.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из приходящейся на каждого доли в праве общей долевой собственности, а именно, Лобановой О.В. - в размере ? доли, Вильдякскину Р.В. - в размере ? доли в праве общей долевой собственности.

С учетом изложенного, настоящее решение является основанием для заключения с истцом и ответчиком Вильдякскиным Р.В. соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в помещении, расположенном по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве общей долевой собственности, и выдаче отдельного платежного документа по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лобановой Ольги Валерьевны к Вильдякскину Руслану Валерьевичу, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городская объединенная компания», Акционерному обществу «Расчетный центр Урала», Акционерному обществу «Региональный информационный центр», Государственному унитарному предприятию Свердловской области «Газовые сети», Свердловскому филиалу Акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,– удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников квартиры, расположенной по адресу <адрес>, Лобановой Ольги Валерьевны, Вильдякскина Руслана Валерьевича в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, коммунальных услуг в виде водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами пропорционально долям в праве общей долевой собственности, а именно, Лобановой Ольге Валерьевне в размере ? доли и Вильдякскину Руслану Валерьевичу в размере ? доли.

Настоящее решение является основанием для заключения с Лобановой Ольгой Валерьевной и Вильдякскиным Русланом Валерьевичем соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выдаче отдельного платежного документа по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кушвинский городской суд Свердловской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Судья                              Р.А.Фоменко