Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8992/2019 ~ М-8225/2019 от 07.11.2019

№2- 8992/2019

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Тюмень                                   19 декабря 2019 года

    Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Мустяца С., с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени Весниной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самбольской ФИО27 к Аллахвердиевой ФИО23 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Аллахвердиева ФИО29; ФИО28, Алиевой ФИО21, Аллахвердиеву ФИО22, Аллахвердиеву ФИО24, Мамедовой ФИО32 Мамедовне, Адамовой ФИО30, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Адамова ФИО26, Адамова ФИО25, Адамова ФИО31 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире имеют регистрацию, но не проживают прежние собственники - ответчики. Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и в срок по адресу, указанному в заявлении, доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание в суд не представили, с просьбами о переносе времени рассмотрения дела в суд не обращались, за получением почтовой корреспонденции в отделение связи не явились. Судебное извещение направлялось по надлежащему адресу по месту регистрации ответчиков, которое в силу закона (ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ") предполагает место жительства гражданина. Часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

    Таким образом, с учётом мнения истца, в соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам.

    Выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.ст. 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе и Самбольской К.С. ( до регистрации брака Байбуриной) истцу передано арестованное имущество – квартира, площадью 91,4 кв.м., кадастровый номер №.

    Указанные обстоятельства подтверждены также Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ протоколом №№) заседания комиссии о результатах торгов и определении победителя торгов от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии поквартирной карточки на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> в указанной квартире зарегистрированы:    Аллахвердиева ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Аллахвердиев ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; Аллахвердиева ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Алиева ( до регистрации брака Аллахвердиева) ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Аллахвердиев ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Аллахвердиев ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ Мамедова ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ Адамова ( ранее Мамедова) ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Адамов ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Адамов ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Адамов ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ

Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета оставлено ответчиками без удовлетворения.

    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку до настоящего времени право собственности истца на спорное жилое помещение никем не оспорено, доказательств законности права пользования спорной квартирой до настоящего времени ответчиками не представлено, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу положений Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 16.04.1998 регистрация не является основанием возникновения права пользования, с учетом установленного по делу и    согласно положений ст.78 закона «Об ипотеке» суд находит обоснованными требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

    Решение суда о признании утратившим право пользования является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194- 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать Аллахвердиеву ФИО45, Аллахвердиева ФИО46; Аллахвердиеву ФИО47, Алиеву ФИО48, Аллахвердиева ФИО49, Аллахвердиева ФИО50, Мамедову ФИО55, Адамову ФИО54, Адамова ФИО53, Адамова ФИО52, Адамова ФИО51 утратившими право пользования квартирой по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, изготовленного в окончательной форме.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком     заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

Председательствующий судья         подпись    С.В. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 25.12.2019.