Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3401/2024 ~ М-2168/2024 от 06.06.2024

                Дело № 2-3401/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2024 года                                                                                  г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Севостьяновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк ВТБ к Бегалиеву Амину Бегалиевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

    ПАО Банк ВТБ обратилось в суд с иском к Бегалиеву А.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество.

    В обоснование заявленных требований указано, что на основании кредитного договора № 623/1727-0001627 от 29 августа 2022 года Бегалиеву А.Б. выдан кредит в размере 5985600 руб. сроком на 242 месяца под 5,9% годовых. В соответствии с условиями кредитного договора ответчик обязался осуществлять погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами, включающими в себя сумму части основного долга, а также начисленных процентов. Кредитный договор заключен для целевого использования: приобретения в собственность жилого помещения – двухкомнатной квартиры, площадью 47,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Указанная квартира приобретена в собственность Бегалиева А.Б. на основании договора купли-продажи от 29 августа 2022 года. Обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору является залог (ипотека) предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, предоставленных по договору. В нарушение условий кредитного договора заемщик не исполнял обязательства по кредитному договору. По состоянию на 08 мая 2024 года задолженность ответчика перед Банком составляет 6024394 руб. 66 коп., из которой: задолженность по основному долгу – 5805407 руб. 25 коп., задолженность по процентам – 203981 руб. 35 коп., задолженность по пени – 11120 руб. 09 коп., задолженность по пени по просроченному долгу – 3885 руб. 97 коп.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит суд: расторгнуть кредитный договор № 623/1727-0001627 от 29 августа 2022 года, заключенный между сторонами; взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 6024394 руб. 66 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 50322 руб.; обратить взыскание на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив продажную начальную цену взыскиваемого имущества в размере 4550400 руб.

    В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

    Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

    Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

    На основании п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

    В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

    Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

    Из материалов дела следует, что на основании кредитного договора № 623/1727-0001627 от 29 августа 2022 года Бегалиеву А.Б. выдан кредит в размере 5985600 руб. сроком на 242 месяца под 5,9% годовых.

    В соответствии с условиями кредитного договора ответчик обязался осуществлять погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами, включающими в себя сумму части основного долга, а также начисленных процентов.

    Кредитный договор заключен для целевого использования: приобретения в собственность жилого помещения – двухкомнатной квартиры, площадью 47,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

    Указанная квартира приобретена в собственность Бегалиева А.Б. на основании договора купли-продажи от 29 августа 2022 года.

    Обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору является залог (ипотека) предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, предоставленных по договору.

    В ходе судебного заседания установлено, что ответчиком систематически допускались нарушения сроков внесения ежемесячных платежей по возврату суммы кредита и процентов за пользование им. По состоянию на 08 мая 2024 года задолженность ответчика составляет 6024394 руб. 66 коп., из которой: задолженность по основному долгу – 5805407 руб. 25 коп., задолженность по процентам – 203981 руб. 35 коп., задолженность по пени – 11120 руб. 09 коп., задолженность по пени по просроченному долгу – 3885 руб. 97 коп.

    Требования истца о возврате суммы кредита и начисленных процентов, направленные в адрес ответчика до настоящего времени не удовлетворены.

    Поскольку факт нарушения ответчиком исполнения своих обязательств по кредитному договору нашел свое доказательственное подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Представленный истцом расчет соответствует условиям договора и стороной ответчика не оспорен.

    В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

    Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

     В случаях, если обязательство, обеспеченное залогом в силу закона, не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога по истечении срока, определяемого в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 314 настоящего Кодекса.

    В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

     Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества во внесудебном порядке допускается на основании соглашения залогодателя и залогодержателя, если иное не предусмотрено законом.

    В силу ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

    Согласно отчету от 09 апреля 2024 № ДПА135304/24 ООО «Московская служба экспертизы и оценки» рыночная стоимость объекта оценки составляет 5688000 руб.

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об обращении взыскания на предмет залога, установленный в договоре, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в соответствии с отчетом об оценке, в размере 4550400 руб. (что составляет 80 % от рыночной стоимость квартиры – 5688000 руб.), определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

    Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

    Сторонами соблюден досудебный порядок урегулирования спора по требованию о расторжении договора, поскольку ответчику направлялось требование о досрочном погашении задолженности и расторжении кредитного договора, которое ответчиком оставлено без удовлетворения.

    Учитывая, что до настоящего времени ответчиком сумма долга не возвращена, обязательство по договору является не исполненным, в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о расторжении кредитного договора.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 50322 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ПАО Банк ВТБ - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № 623/1727-0001627, заключенный 29 августа 2022 года между ПАО Банк ВТБ и Бегалиевым Амином Бегалиевичем.

Взыскать с Бегалиева Амина Бегалиевича (<данные изъяты>) в пользу ПАО Банк ВТБ (<данные изъяты>) задолженность по кредитному договору по состоянию на 08 мая 2024 года в размере 6024394 руб. 66 коп., из которой: задолженность по основному долгу – 5805407 руб. 25 коп., задолженность по процентам – 203981 руб. 35 коп., задолженность по пени – 11120 руб. 09 коп., задолженность по пени по просроченному долгу – 3885 руб. 97 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 50322 руб., а всего взыскать 6074716 (шесть миллионов семьдесят четыре тысячи семьсот шестнадцать) рублей 66 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 4550400 (четыре миллиона пятьсот пятьдесят тысяч четыреста) рублей, путем продажи с публичных торгов.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                           Байчоров Р.А.