Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7519/2023 ~ М-6529/2023 от 04.09.2023

Мотивированное решение суда

изготовлено 15.11.2023 г.

50RS0№-81

                                   ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ                    2-7519/23

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСПК «Кузнечики» об устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Подольский городской суд с иском к ЖСПК «Кузнечики» и, уточнив исковые требования, просит устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, путем сноса некапитального объекта - шлагбаума по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

      Свои требования мотивирует тем, что она является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>. Проход и проезд к подъезду 4, в котором расположена ее квартира, проходит через земельный участок с кадастровым номером № На данном участке установлен шлагбаум, в связи с чем, она лишена права проезда к своему объекту недвижимости, что нарушает ее права.

           Истец – ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик – представитель ЖСПК «Кузнечики» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

         Третье лицо – представитель ООО «Многопрофильное предприятие «Аксиос» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, подъезд 4, <адрес>.

Дом, в котором находится квартира, расположен на земельных участка с кадастровыми номерами №, принадлежащих ЖСПК «Кузнечики».

Из пояснений истицы следует, проход и проезд к подъезду 4, в котором расположена ее квартира, проходит через земельный участок с кадастровым номером №. На данном участке установлен шлагбаум, в связи с чем, она лишена права проезда к своему объекту недвижимости.

По данному факту истица обращалась в Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес> Подольск, ГУ МЧС России по <адрес>.

Согласно ответу из ГУ МЧС России по <адрес> при выезде на место сотрудника отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу Подольск, действующими нормативно-правовыми актами и нормативными документами по пожарной безопасности не запрещается установка шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств. При этом, в соответствии с положениями пункта 71 Правил противопожарного режима в Российской Федерации (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479), система противопожарной защиты в случае пожара должна обеспечивать автоматическую разблокировку и (или) открывание шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники. Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки шлагбаума, ворот, ограждения и иных технических средств на проездах или дистанционно при устройстве видео- и (или) аудиосвязи с местом их установки. Указанные требования в рассматриваемом случае не соблюдаются. В связи с чем, в целях профилактики и предупреждения совершения правонарушений в области пожарной безопасности,в адрес управляющей организации ООО «Многопрофильное предприятие «Аксиос» объявлено предостережение о недопустимости нарушения требований пожарной безопасности, которое находится на учете в отделе надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу Подольск.

Из ответа Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес> Подольск следует, что строение, расположенное по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, вблизи <адрес>, №, является незаконной постройкой, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию не выдавались.

Согласно сведениям из ЕГРН собственником земельных участков с кадастровыми номерами № является ЖСПК «Кузнечики».

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          Принимая во внимание, что шлагбаум установлен на земельном участке, принадлежащем ответчику, в нарушении правил пожарной безопасности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истица об устранении препятствий в пользовании имуществом

Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ЖСПК «Кузнечики» устранить препятствия в пользовании ФИО1 имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, путем сноса некапитального объекта - шлагбаума по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья -                                                 С.В. Тимохина