Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4487/2023 ~ М-3775/2023 от 02.10.2023

Дело № 2-4487/23

УИД: 63RS0044-01-2023-005245-66

Решение

Именем Российской Федерации

15 декабря 2023 года город Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего – Пименовой Е.В.

при секретаре Емельяновой Е.С..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4487/23 по иску Морозовой Елены Юрьевны к Краузе Вольдемару Францевичу о признании права собственности на машино-место в порядке наследования,

установил:

Морозова Е.Ю. обратилась в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Краузе В.Ф. о признании права собственности на машино-место в порядке наследования, уточнив впоследствии исковые требования и, в обоснование указав, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия Ш-ЕР №.

После смерти ФИО2 нотариусом <адрес> ФИО6 было открыто наследственное дело №.

Единственным наследником первой очереди, обратившимся в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего ФИО2, являлась его супруга - ФИО3, которая в установленном порядке получила свидетельство о праве па наследство.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия Ш-ЕР №.

После смерти ФИО3 нотариусом <адрес> ФИО13 было открыто наследственное дело №.

Единственным наследником первой очереди, обратившимся в установленный законом срок к нотариусам с заявлением о принятии наследства после умершей ФИО3, является истец ФИО4, которая в установленном порядке получила свидетельства о праве на наследство.

Как выяснилось, в собственности ФИО14 IO.Н. находилось следующее имущество: парковочное место № на верхнем этаже подземного паркинга размером 3x6 кв.м, расположенного во дворе жилого дома по адресу: <адрес>, в квартале, ограниченном <адрес>, Никитинская, Рабочая, Красноармейская, что подтверждается договором №-н о переуступке права по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о вступлении и участии в деятельности ГСК «Никитинский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, в установленном законом порядке наследодателем не была осуществлена государственная регистрация прав па недвижимое имущество.

После смерти наследником ФИО3 было установлено отсутствие государственной регистрации права собственности на приобретенное ФИО2 парковочного места № на верхнем этаже подземного паркинга размером 3x6 кв.м, расположенного во дворе жилого дома по адресу: <адрес>, в квартале, ограниченном <адрес>, Никитинская, Рабочая, Красноармейская, что подтверждается ответом Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № №

Истец по отношению к ФИО2, ФИО3 является дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серия I-КБ №, наследником первой очереди.

Также для получения свидетельства о праве на наследство, а именно на вышеуказанный объект недвижимости, истец обратился к нотариусу <адрес> ФИО13 Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве па наследство в отношении парковочного места № на верхнем этаже подземного паркинга размером 3x6 кв.м, расположенного во дворе жилого дома но адресу: <адрес>, в квартале, ограниченном <адрес>, Никитинская, Рабочая, Красноармейская, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на вышеуказанное имущество.

После смерти ФИО3 истец пользуется вышеуказанным имуществом па постоянной основе, осуществляет содержание и оплачивает коммунальные услуги по обслуживанию машино-места. Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет.

Парковочное место № па верхнем этаже подземного паркинга размером 3x6 кв.м, расположенного во дворе жилого дома по адресу: <адрес>, в квартале, ограниченном <адрес>, Никитинская, Рабочая, Красноармейская, принадлежало наследодателю ФИО14 10.П., что подтверждается договором №-л о переуступке права по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о вступлении и участии в деятельности ГС К «Никитинский» от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела представителем истца получены дополнительные сведения об объекте недвижимости, которые, в свою очередь, требуют уточнения первоначальных исковых требований истца.

От ГСК «Никитинский» получено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к Договору №-п от ДД.ММ.ГГГГ о переуступке права по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в подземном паркинге изменена нумерация парковочных мест.

В соответствии с указанным дополнительным соглашением парковочное место № являющееся предметом спора, слова «парковочное место №» изменены на слова «машино-место №».

На спорный объект получен технический паспорт, согласно которому машино-место № имеет площадь 18,3 м2.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит включить имущество: машино-место № на верхнем этаже подземного паркинга размером 18,3 кв.м, расположенного во дворе жилого дома по адресу: <адрес>, в наследственную массу наследодателя ФИО14 Зои ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на машино-место № на верхнем этаже подземного паркинга размером 18,3 кв.м, расположенного во дворе жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца Скороходова Е.Н., исковые требования, с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица ГСК «Никитинский» Плетнева Т.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик Краузе В.Ф., третьи лица: Нотариус Дегтярева А.А., Швейкиина О.В., Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд, полагает исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства, наследник должен принять наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ определено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено в судебном заседании, строительство подземной парковки по <адрес> «А» в <адрес> было осуществлено в соответствии с разрешительной документацией, в том числе разрешением на строительство.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Энергомонтаж-сервис» и ООО «Строй-Оникс» заключен договор простого товарищества по проектированию и строительству подземного гаража.

    Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строй-Оникс» и ГСК «Никитинский» заключен договор о долевом участии в строительстве подземной парковки (договор простого товарищества).

    Согласно Акту-приема передач от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Строй-Оникс» передал ГСК «Никитинский» подземный гараж.

Между ГСК «Никитинский» в лице ФИО10 и Краузе В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ. о вступлении и участии в деятельности ГСК «Никитинский», согласно которому, ФИО1 вступает в Кооператив, согласно заявлению и решению Правления Кооператива (п.1.1); Внесение членом Кооператива паевого взноса в размере 300 000 руб. обеспечивает ему долю в подземном паркинге, строящемся в квартале, ограниченном <адрес>, Никитинская, Рабочая, Красноармейская. Упомянутая доля представляет собой одно парковочное место размером 3*6м. ФИО1 внес паевой взнос в размере 300 000 руб. двумя платежами в размере 150 000 руб., что подтверждается квитанциями, представленными в материалы дела.

04.10.2011г. ГСК «Никитинский» в лице ФИО10, Краузе В.Ф. и ФИО2 заключен договор о переуступке права по договору № о вступлении и участии в деятельности ГСК «Никитинский», согласно которому ФИО1 переуступает новому члену кооператива (ФИО2) парковочное место № размером 3*6 кв.м на верхнем ярусе подземного паркинга, расположенного во дворе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, в квартале, ограниченном <адрес>, Никитинская, Рабочая, Красноармейская. ФИО2 оплачивает ФИО1 300 000 руб. в день подписания настоящего договора.

Согласно акту приема – передачи парковочного места в паркинге по адресу: <адрес>А от 04.10.2011г. Кооператив передал ФИО2 в собственность парковочное место № на верхнем этаже паркинга размером 3*6 по адресу: <адрес>А и полностью оплатил парковочное место.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия Ш-ЕР №.

После смерти ФИО2 нотариусом <адрес> ФИО6 было открыто наследственное дело №. Единственным наследником первой очереди, обратившимся в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего ФИО2, являлась его супруга - ФИО3, которая в установленном порядке получила свидетельство о праве на наследство.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия III-ЕР №.

В собственности ФИО14 IO.Н. находилось следующее имущество: парковочное место № на верхнем этаже подземного паркинга размером 3x6 м2, расположенного во дворе жилого дома по адресу: <адрес>, в квартале, ограниченном <адрес>, Рабочая, Красноармейская, что подтверждается договором №-н о переуступке права по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о вступлении и участии в деятельности ГСК «Никитинский» от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в установленном законом порядке наследодателем не была осуществленная государственная регистрация прав на недвижимое имущество.

После смерти наследником ФИО3 было установлено отсутствие государственной регистрации права собственности па приобретенное ФИО2 парковочного место № на верхнем этаже подземного паркинга размером 3x6 кв.м, расположенного во дворе жилого дома по адресу: <адрес>, в квартале, ограниченном <адрес>, Никитинская, Рабочая, Красноармейская, что подтверждается ответом Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец является дочерью ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серия I-КБ №, то есть наследником первой очереди.

Истец обратился к нотариусу <адрес> ФИО13 Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении парковочного места № на верхнем этаже подземного паркинга размером 3x6 кв.м, расположенного во дворе жилого дома но адресу: <адрес>, в квартале, ограниченном <адрес>, Никитинская, Рабочая, Красноармейская, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на вышеуказанное имущество.

На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к Договору №-п от ДД.ММ.ГГГГ о переуступке права по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в подземном паркинге изменена нумерация парковочных мест.

В соответствии с указанным дополнительным соглашением слова «парковочное место №» изменены на слова «машино-место №».

Из представленного технического паспорта следует, что машино-место № имеет площадь 18,3 кв.м.

Из вышеприведенных доказательств судом бесспорно установлено, что у ФИО4 возникло право собственности на машино-место № на верхнем этаже подземного паркинга, площадью 18,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Поскольку возможность соблюсти правила по государственной регистрации права собственности на основании заключенного договора передачи квартир в собственность граждан в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, исключается в связи со смертью ФИО3, следовательно, требования ФИО4 о включении машино-места в наследственную массу после смерти ФИО3 подлежат удовлетворению, поскольку установлен факт наличия на день открытия наследства у наследодателя права на машино-место, а в соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьёй 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти ФИО3 нотариусом <адрес> ФИО13 было открыто наследственное дело №. Единственным наследником первой очереди, обратившимся в установленный законом срок к нотариусам с заявлением о принятии наследства после умершей ФИО3, является истец ФИО4, которая в установленном порядке получила свидетельства о праве на наследство.

    Разрешением № RU 63301000-045э от ДД.ММ.ГГГГ объект введен в эксплуатацию, Постановлением администрации городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU 63301000- 045э.

    Согласно ст. 1041 ГК РФ, по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону целей.

    По определению ст.1 ФЗ-39 «Об инвестиционной деятельности РФ» и ст. 1 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» под инвестициями понимаются денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта; инвестиционная деятельность – вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях извлечения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По общему правилу установленному ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ, документом, удостоверяющим выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а так же соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документацией, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В данном случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию подземного гаража подписано Главой г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии со ст.12 ГК РФ способами защиты прав является признание права.

Поскольку в ином порядке зарегистрировать переход права собственности на наследственное имущество – машино-место № на верхнем этаже подземного паркинга, площадью 18,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, не представляется возможным, заявленные истцом требования в части признания за ним права собственности на указанное машино-место, также являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования Морозовой Елены Юрьевны к Краузе Вольдемару Францевичу о признании права собственности на машино-место в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Морозовой Зои Павловны, умершей ДД.ММ.ГГГГ машино-место № на верхнем этаже подземного паркинга, площадью 18,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Морозовой Еленой Юрьевной, паспорт серии № № право собственности в порядке наследования на машино-место № общей площадью 18,3 кв.м. на верхнем этаже, расположенное в автомобильном паркинге по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья     .         Е.В. Пименова

.

.

.