Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9648/2021 ~ М-9747/2021 от 14.09.2021

Дело № 2-9648/2021

УИД 50RS0026-01-2020-013225-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.12.2021 года                                                                              г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Манафовой К.Т., с участием представителя истца КОИ, представителя ответчика ЗЕВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КАА к ООО «УК «Котельники» о возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец КАА обратился в суд с указанными исковыми требованиями к ООО «УК «Котельники», мотивируя их тем, что является собственником однокомнатной квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В апреле 2020 года при оплате коммунальных услуг, обнаружил в квитанции сумму к уплате в размере 156402,67 рублей, которая являлась штрафом, начисленным за несанкционированное вмешательство в работу приборов учета воды на основании акта от ДД.ММ.ГГ.

На момент проверки счетчика учета прибора воды, истца и его супруги в квартире не было, в это время работала бригада, нанятая на выполнение косметического ремонта.

О факте составления одностороннего акта от ДД.ММ.ГГ истец узнал после окончания ремонтных работ, спустя 3 месяца.

О том, что в квартире были установлены магнитные пломбы на счетчиках прибора учета воды истец также узнал в апреле 2020 года.

Истец обращался в управляющую компанию с заявлением на перерасчет.

ДД.ММ.ГГ поступил ответ, согласно которому начисленная сумма 156402,67 рубля правомерна и уменьшению не подлежит.

ДД.ММ.ГГ обратились с заявлением о предоставлении расчета штрафа, в ответ на который было рекомендовано обратиться в ООО «МособлЕИРЦ».

Юристом ответчика было предложено заключить соглашение о погашении задолженности в рассрочку. В связи с пандемией, соглашение утверждалось по электронной почте, обязательства со стороны истца по соглашению исполнялись, но оригинал соглашения получить не удавалось.

До февраля 2021 года никаких писем от УК «Котельники» не было, обязательства по соглашению о погашении задолженности выполнялись, просрочек по платежам не было.

С февраля 2021 года начали начисляться пени на задолженность.

В мае 2021 года юристом ответчика были проверены поступления ежемесячных платежей в размере 10000 рублей и ежемесячная плата за коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГ истец получил судебный приказ, на основании которого с него взыскана задолженность. Данный приказ был отмене ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ было произведено отключение квартиры от подачи электроэнергии, путем перерезания кабеля в общедомовом коробе.

Истец указал, что ООО УК «Котельники», никаких подтверждающих документов о факте несанкционированного вмешательства в приборы учета воды, ни об установке антимагнитной пломбы в квартире не предоставила.

С учетом изложенного, истец просил обязать ответчика произвести перерасчет платы за ЖКУ, исключив начисления в сумме 156402,67 рубля из лицевого счета; возвратить уплаченные 156402,67 рубля; компенсировать материальный и моральный ущерб в сумме 7000 рублей; компенсировать расходы за оплату услуг юриста в размере 5000 рублей.

Истец КАА в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца по доверенности КОИ в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме, указала, что об установке пломб не знали, пломбы были установлены в 2018 году и сняты в 2020 году в отсутствие собственника квартиры.

Представитель ответчика ООО «УК «Котельники» по доверенности ЗЕВ в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, указала, что доступ в жилое помещение был предоставлен находящимся квартире лицом добровольно. В обязанности потребителя входит немедленно сообщать о повреждениях пломбы. Собственник не сообщал, что третьими лицами в квартире был произведен срыв пломбы. Соглашение о расчете задолженности подтверждает согласие истца с произведенными начислениями и нарушениями обязанностей. Акт был составлен в одностороннем порядке, в связи с чем подпись потребителя квартиры не требовалась. Установка пломбы проводилась в соответствии с законодательством, при ее проверке было установлено, что пломба повреждена, в связи с чем произведенные начисления были законными.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования КАА являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 11 ГК РФ нарушенные права подлежат защите в судебном порядке.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих права и создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

ООО «УК «Котельники» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями истец ссылается на тот факт, что ответчиком не представлено доказательств несанкционированного вмешательства в работу приборов учета, а также доказательств установки антимагнитных пломб в квартире истца, в связи с чем произведенные начисления в сумме 156402,67 рублей незаконны и подлежат возврату истцу.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Из ст. 154 ЖР РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)    плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3)    плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно п.п. «г» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Исполнитель имеет право осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, распределителей, установленных в жилых помещениях и домовладениях, путем посещения помещений и домовладений, в которых установлены эти приборы учета (пп. «г» п. 32 Правил).

В соответствии с ч. 7 п. 81.11 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» индивидуальный прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета потребитель при проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается.

Согласно акту сверки показания индивидуальных приборов учета от ДД.ММ.ГГ в квартире истца была проведена сверка приборов учета, на которые были установлены антимагнитные пломбы № и №.

Проведенной управляющей компанией проверкой ДД.ММ.ГГ установлен срыв пломб индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения, в результате чего было зафиксировано несанкционированное вмешательство в работу приборов учета, что подтверждается актом сверки от ДД.ММ.ГГ.

На основании указанного акта, в соответствии с ч. 7 п. 81.11 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» истцу был произведен перерасчет платы за коммунальную услугу.

ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком было заключено соглашение о погашении задолженности в рассрочку, согласно которому был определен порядок предоставления ООО «УК «Котельники» рассрочки собственнику по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГ в размере 153525,47 рублей.

Задолженность в указанном размере была признана истцом в полном объеме, что подтверждается п. 1.2 соглашения, подписанного сторонами.

Подписание данного соглашения стороной истца не отрицалось в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено достаточных, допустимых доказательств, дающих основания для исключения незаконного начисления 156402,67 рублей с лицевого счета, возложении обязанности произвести перерасчет платы ЖКУ, взыскании излишне уплаченных денежных средств в размере 156402,67 рублей.

Учитывая в удовлетворении основных требований истцу отказано, требования о взыскании компенсации морального вреда, расходов по оплате услуг представителя не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований КАА к ООО «УК «Котельники» об исключении незаконного начисления 156402,67 рублей с лицевого счета, возложении обязанности произвести перерасчет платы ЖКУ, взыскании излишне уплаченных денежных средств в размере 156402,67 рублей, взыскании компенсации морального вреда, расходов по оплате услуг представителя – ОТКАЗАТЬ в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    решение принято в окончательной форме

    07.02.2022 года

Судья                                                                                           Савинова М.Н.