Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-171/2022 от 01.08.2022

Дело № 2-3/2021-177 (11-171/2022)            24 ноября 2022 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Петровой Е.С.

При секретаре Щевелёвой К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Парехи А.Д. на решение от 18.02.2021 мирового судьи судебного участка № 177 Санкт-Петербурга Ильиной И.Л. по делу № 2-3/2021-177 по иску Товарищества собственников жилья «Невская звезда» к Парехе А.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

с участием представителя истца Соколинской О.В. (по доверенности от 10.05.2021 на 3 года), ответчика Парехи А.Д.,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Невская звезда» обратилось в суд с иском к ответчику Парехе А.Д. и, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ЕПК РФ, просило взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2018 года по 31 марта 2019 года в размере 16778 рублей 53 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 671 рубль.

В обоснование иска указано, что ответчик, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ТСЖ «Невская Звезда» является некоммерческой организацией, объедением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, ул.Пулковская, д.13 управляющим комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в том числе надлежащие санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества. Для внесения платежей ответчику как собственнику помещения ежемесячно выставляется счет. Счет передается ответчику через почтовый ящик. Согласно выставленным счетам за период с 01 ноября 2018 года по 31 марта 2019 года общая сумма задолженности ответчика составляет 16 778 рублей 53 копейки. Сметы и тарифы на коммунальные услуги и обслуживание многоквартирного дома на 2019 год были утверждены собранием членов ТСЖ «Невская звезда», тарифы за 2018 год были утверждены тем же собранием в виде отчета эксплуатационных расходов ТСЖ «Невская звезда» на 2018 год. У ответчика имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решением от 18.02.2021 мирового судьи судебного участка № 177 Санкт-Петербурга Ильиной И.Л. с Парехи А.Д. в пользу Товарищества собственников жилья «Невская звезда» взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание дома за период с 01 ноября 2018 года по 31 марта 2019 года в размере 16 778 рублей 53 копейки, расходы по госпошлине в размере 671 рубль, а всего 17 449 рублей 53 копейки.

Ответчик обратился с апелляционной жалобой на указанное выше решение, полагает, что у истца отсутствует право взыскания денежных средств за жилищно-коммунальные услуги в отсутствие договорных отношений между сторонами, ссылался на отсутствие полномочий у председателя ТСЖ Трифоновой В.В., не установление судом личности представителя истца, не соответствие платежных документов на оплату коммунальных услуг действующему законодательству, незаконность открытия на имя истца лицевого счета, отсутствие расчета исковых требований, отсутствие доказательств предоставления жилищно-коммунальных услуг, не указание мировым судьей в решении места вынесения решения – помещения соответствующего судебного участка.

Представитель истца Соколинская О.В. считала решение мирового судьи правильным.

Ответчик поддержал доводы апелляционной жалобы.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, решение мирового судьи суд апелляционной инстанции оставляет без изменения.

Статьей 328 ГПК РФ предусмотрено, что решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 330 ГПК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

Правительство Российской Федерации в пределах предоставленных ему полномочий и в соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ Постановлением от 23 мая 2006 года № 306 определило порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию.

Согласно ст.161 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Как установлено судом первой инстанции, Пареха А.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 92,20 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.15-18 т.1).

ТСЖ «Невская Звезда» зарегистрировано 18.01.2001, осуществляет управление многоквартирным домом 13 по ул. Пулковская в Санкт-Петербурге (л.д.21-27 том 1).

Согласно расчету истца, размер задолженности ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2018 года по 31 марта 2019 года составляет 16 778 рублей 53 копейки (л.д.221-222 т.), из расчета: ноябрь 2018 года начислено 6784,61 руб., оплачено 3393 руб., текущий долг 3391,61 руб., декабрь 2018 года начислено 8207,19 руб., оплачено 4104 руб., текущий долг 4103,19 руб., январь 2019 года начислено -806,86 руб., февраль 2019 года начислено 9704,31 руб., оплачено 4853 руб., текущий долг 4851,31 руб., март 2019 года начислено 8866,42 руб., оплачено 4434 руб., текущий долг 4432,42 руб.

Наличие указанной задолженности ответчика перед истцом за указанный период подтверждается выставленными квитанциями на оплату (л.д.223-227 том 1), копией финансово-лицевого счета (л.д.19 том 1).

Расчет платы за предоставленные жилищные и коммунальные услуги произведен истцом на основании тарифов, утвержденных решением членов ТСЖ «Невская звезда», оформленного протоколом № 1 годового собрания членов ТСЖ «Невская звезда» в доме по адресу: Санкт-Петербург, ул.Пулковская, д. 13, в форме очно-заочного голосования от 27.03.2019. Тарифы за 2018 годы были утверждены тем же собранием в виде отчета эксплуатационных расходов ТСЖ «Невская звезда» на 2018 год (л.д.28-33 том 1).

Доводы ответчика о недействительности принятых членами ТСЖ «Невская звезда» решений ввиду нарушений порядка проведения собрания членов ТСЖ, правомерно отклонены судом, поскольку в установленном законом порядке они недействительными не признаны.

Суд апелляционной инстанции учитывает, что доводы о непредоставлении жилищных и коммунальных услуг в юридически значимый период ответчик в суде первой инстанции не заявлял, не оспаривал факт предоставления жилищных и коммунальных услуг в юридически значимый период, также Пареха А.Д. не заявлял о ненадлежащем оказании истцом данных услуг, в связи с чем гражданское дело рассмотрено мировым судьей в пределах заявленных ответчиком возражений на исковые требования.

Размер задолженности подтверждается расчетом истца, который мировым судьей был проверен и признан арифметически верным, при расчете истцом были учтены произведенные ответчиком оплаты, таким образом, расчет обоснованно положен в основу решения.

Доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности в большем размере, ответчиком в материалы дела не представлены.

Иск предъявлен в суд 07.11.2019 после отмены судебного приказа по гражданскому делу № 2-893/2109-128 от 25.06.2019, определением мирового судьи судебного участка Санкт-Петербурга № 128 от 18.07.2019 (л.д.13-14 том 1).

Доводы ответчика об отсутствии договора управления, заключенного с ним как собственником помещения дома ТСЖ «Невская Звезда» обоснованно не приняты мировым судьей во внимание, при этом судом первой инстанции правильно учтено следующее.

Отсутствие индивидуального договора на предмет содержания и ремонта жилого помещения и предоставления коммунальных услуг между сторонами не исключает взыскания с собственника жилого помещения задолженности по оплате фактически предоставленных услуг, поскольку в силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищностроительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В силу части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 29.01.2018 № 5-П «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина С.А.Логинова» (далее - Постановление № 5-П) указал следующее.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, то есть за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, из приведенных положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заверенные копии письменных доказательств, представленные в материалы дела, соответствуют требованиям Указа Президиума Верховного Совета СССР от 04.08.1983 г № 9779-Х «О порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациями копий документов, касающихся прав граждан», а также ГОСТ Р 7.0.97-2016 «Национальный стандарт Российской Федерации. Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Организационно-распорядительная документация. Требования к оформлению документов», поскольку копии представленных истцом в материалы дела письменных доказательств были сверены судом с оригиналами (л.д.111 том 1).

Полномочия председателя правления ТСЖ «Невская звезда» Трифоновой В.В. подтверждаются протоколом № 1 годового собрания членов ТСЖ «Невская звезда» в доме по адресу: Санкт-Петербург, ул.Пулковская, д.13, в форме очно-заочного голосования от 27.03.2019, и протоколом заседания правления ТСЖ «Невская звезда» от 27.03.2019, не оспоренными в установленном порядке. Сведения о Трифоновой В.В., как лице, имеющем право без доверенности действовать от имени ТСЖ «Невская звезда», внесены в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д.22-27, 28-30, 228 том 1).

При таких обстоятельствах доверенность Соколинской О.В. на представление интересов ТСЖ «Невская звезда» выдана в пределах полномочий председателя ТСЖ. Личность Соколинской О.В. установлена как мировым судом, так и судом апелляционной инстанции по представленному паспорту.

Ответчик не представил суду первой инстанции доказательства, отвечающие принципам относимости, допустимости и достаточности, которые бы опровергали доводы истца и имеющиеся в материалах дела доказательства.

Таким образом, исковые требования правомерно удовлетворены мировым судьей.

Приказом Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

Данная форма соответствует требованиям п.69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Представленные истцом извещения об оплате коммунальных услуг (л.д.223-227 том 1) соответствуют вышеуказанным требованиям действующего законодательства.

Федеральное законодательство, в частности Жилищный кодекс Российской Федерации, не содержит понятия лицевого счета на квартиру. Определение и правовая природа лицевого счета на квартиру могут быть выявлены из административной и судебной практики.

Финансовый лицевой счет - документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. В нем отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома. Финансовый лицевой счет содержит сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная квартира или коммунальная, ее площадь и число комнат, этаж, где находится квартира, число этажей в жилом доме, степень износа дома и т.д.). Здесь же приводится информация о степени благоустройства квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (есть ли центральное отопление, водопровод, электроэнергия, газовая плита, газовая колонка, канализация, ванна, мусоропровод, лифт и прочее). В финансово-лицевом счете указываются сведения обо всех лицах, проживающих в данном жилом помещении. Эта информация учитывается при начислении платы за пользование конкретным жилым помещением и предоставляемые коммунальные услуги.

Таким образом, открытие финансового-лицевого счета № 0 не нарушает прав Парехи А.Д., поскольку не возлагает на него дополнительных обязанностей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика правильно взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 671 рублей.

Выводы мирового судьи соответствуют обстоятельствам дела, нормы материального и процессуального права мировым судьей применены правильно, обстоятельства, подлежащие доказыванию, определены правильно, бремя доказывания также распределено правильно, основания для отмены решения суда первой инстанции отсутствуют.

Доводы апелляционной жалобы по существу повторяют позицию ответчика в суде первой инстанции, были исследованы судом и получили надлежащую оценку в решении суда первой инстанции, основания для переоценки выводов мирового судьи у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Не указание во вводной части решения места принятия решения суда не является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, поскольку не привело и могло привести к принятию неправильного решения (ст.330 ч.3 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 177 Санкт-Петербурга от 18.02.2021 по делу № 2-3/2021-177 оставить без изменения, апелляционную жалобу Парехи А.Д. - без удовлетворения.

Судья: