Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-564/2023 ~ М-475/2023 от 22.05.2023

                             Дело № 2-564/2023

10RS0004-01-2023-000682-31

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2023 года                      г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                  Бахориной М.А.,

при секретаре Бахаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудрявцевой С.Н. к Головкину А.Н. об обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Кудрявцева С.Н. (далее также по тексту истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Головкину А.Н. (далее также по тексту ответчик), мотивируя требования тем, что истец зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: ......... В указанной квартире истец зарегистрирована с согласия собственника жилого помещения – Кудрявцева А.А., который приходится истцу сыном. Право собственности Кудрявцева А.А. на указанное жилое помещение возникло на основании договора дарения квартиры, заключенного 27.04.2022 между ним и Головкиным А.Н., ранее являвшимся собственником жилого помещения. Несмотря на то, что сын истца является собственником жилого помещения, а истец зарегистрирована в нем, у них отсутствуют ключи от квартиры, поскольку ответчик отказывается отдавать ключи. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила обязать ответчика предоставить ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: ........

В судебное заседание истец не явилась, уведомлена о слушании дела надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснила, что дверное полотно входной двери имеет два замка: нижний и верхний. В настоящее время у нее есть ключи только от нижнего замка, однако дверь закрыта на два замка, просила обязать ответчика предоставить ключ от верхнего замка входной двери в квартиру.

Ответчик в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов Рабоченко Н.И., которая действуя на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, при этом пояснила, что ответчик чинил препятствия истцу в доступе в квартиру, поскольку не знал о том, что она там зарегистрирована. Также указала, что ранее Кондопожским городским судом Республики Карелия рассматривалось гражданское дело № 2-82/2023 по иску Головкина А.Н. к Кудрявцеву А.А. о признании сделки дарения квартиры недействительной, решением апелляционной инстанции решение суда первой инстанции об отказе в иске, оставлено без изменения. Подтвердила, что входная дверь в квартиру имеет два замка, ключи от нижнего замка у истца имеются.

Третье лицо Кудрявцев А.А. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании пояснил, что на основании договора дарения, заключенного с Головкиным А.А., он является собственником квартиры, поэтому с его согласия его мать – истец по настоящему делу зарегистрирована в жилом помещении, однако ключей от верхнего замка в квартиру у них не имеется, ранее дверь закрывалась только на нижний замок, в настоящее время закрыта ответчиком на два замка.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 12 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) одним из способов защиты прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Кудрявцев А.А. является собственником квартиры, общей площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: ........

Право собственности Кудрявцева А.А. на указанную квартиру возникло на основании договора дарения квартиры от ХХ.ХХ.ХХ, заключенного между ним и Головкиным А.Н., согласно предмету, которого Головкин А.Н. (даритель) безвозмездно передал в собственность Кудрявцева А.А. (одаряемого) вышеуказанное жилое помещение.

В последующем, Головкин А.Н. обратился в Кондопожский городской суд Республики Карелия с исковыми требованиями к Кудрявцеву А.А., согласно которым просил признать недействительным договор дарения квартиры от ХХ.ХХ.ХХ, прекратить право собственности Кудрявцева А.А. на жилое помещение с кадастровым номером ........ и признать за собой право собственности на указанную квартиру (гражданское дело № 2-82/2023).

Решением Кондопожского городского суда Республики Карелия от 21.02.2023 в удовлетворении иска Головкина А.Н. отказано.

По сведениям, опубликованным на официальном сайте Верховного Суда Республики Карелия, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 10.07.2023 вышеуказанное решение суда оставлено без изменений.

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: Республика Карелия, г. Кондопога, рзд. Нигозеро, ул. Сосновая, д. 4, кв. 8, зарегистрирована Кудрявцева С.Н., которая приходится матерью Кудрявцева А.А. – собственника квартиры, то есть истец по настоящему делу имеет право пользования спорной квартирой наравне с его собственником, однако фактически она лишена возможности проживать в квартире, в виду отсутствия доступа в нее, поскольку ключи от верхнего замка входной двери в квартиру находятся у ответчика.

Как следует из объяснений сторон, на входной двери вышеуказанной квартиры имеется два замка: верхний и нижний, в настоящее время дверь закрыта на два замка, однако у истца и ее сына имеется ключ только от нижнего замка, ключа от верхнего замка ответчик им не передал, что препятствует им в пользовании квартирой. Данные обстоятельства сторона ответчика не оспаривала, также как и не оспаривала обстоятельства нахождения у ответчика ключей от квартиры.

Таким образом, истец лишена права доступа в жилое помещение. Вместе с тем, как установлено судом, она обладает правом пользования жилым помещением, согласно справке Кондопожского ММП ЖКХ с заработной платы истца по ее заявлению производится удержание квартплаты за вышеуказанное жилое помещение, начиная с мая 2023 года.

Согласно положениям ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Оценивая обстоятельства данного дела и представленные доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, суд приходит к выводу о том, что ответчик, не обладающий в настоящее время какими-либо правами в отношении спорной квартиры, своими действиями нарушает права Кудрявцевой С.Н., препятствует ей пользоваться жилым помещением, что выражается в уклонении от передачи имеющихся у него ключей от квартиры, в связи с чем требования истца суд признает подлежащими удовлетворению.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что входная дверь в квартиру закрыта на два замка и у истца отсутствуют только ключи от верхнего замка, суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность предоставить истцу дубликат ключей от верхнего замка входной двери в квартиру, расположенную по адресу: .........

Учитывая результаты разрешения настоящего гражданского дела, на основании положений ст. 98 ГПК с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Головкина А.Н. (<...>) предоставить Кудрявцевой С.Н. <...>) дубликат ключей от верхнего замка входной двери в квартиру, расположенную по адресу: .........

Взыскать с Головкина А.Н. (<...>) в пользу Кудрявцевой С.Н. (<...> государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в Верховный суд Республики Карелия в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения суда через Кондопожский городской суд Республики Карелия.

Судья                                      М.А. Бахорина

Решение в окончательной форме изготовлено 14.07.2023