Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1199/2020 от 10.03.2020

УИД №21RS0024-01-2019-004930-50

2-1199/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2020 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Индриковой М.Ю.

при секретаре Ивановой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ведерникова Алексея Владимировича к ООО «УК Новый город» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные платежи,

установил:

Ведерников А.В. после уточнений обратился в суд с иском к ООО «УК Новый город» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные платежи на жилое помещение в квартире <адрес>, мотивируя тем, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире. Кроме него в квартире проживает Ведерникова М.Ю., между ними возникают конфликты по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем просит определить порядок и размер участия его в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 1/2 доли, заключить с ним соглашение об определении размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, выдать на него отдельный платежный документ на оплату расходов за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

В судебное заседание истец Ведерников А.В. не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик ООО «УК Новый город» в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без их участия.

Третье лицо Ведерникова М.Ю., представители третьих лиц АО «Водоканал», АО «Чувашская энергосбытовая компания», ООО МВК «Экоцентр», ООО «ДомСервис», АО «Газром газораспределение г.Чебоксары» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно выписке из лицевого счета в <адрес> зарегистрированы: Ведерникова Д.А.,Ведерникова М.Ю

Обслуживание дома <адрес> дома производится ООО «УК Новый город», который письмом отказал истцу в раздельном начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на <адрес>.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрены права и обязанности собственника жилого помещения. В соответствии с данной нормой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, а также несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрен законом или договором, т.е. содержит свое помещение.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права, выданных 22.05.15 г., собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> являются истец, Ведерникова М.Ю.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг установлены ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает также и у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и согласно ч. 2 названной нормы плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В данном случае истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли в спорной квартире и имеют право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности.

Как следует из объяснений истца он с Ведерниковой М.Ю. членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, между ними возникают споры по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, между сторонами не заключено.

В целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцом в части оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, а также в целях соблюдения прав жильца на самостоятельное исполнение своих обязательств отдельно от бывших членов семьи, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Обязанность по раздельному начислению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть возложена на ООО «УК Новый город», как на обслуживающую организацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать ООО «УК Новый город» заключить с Ведерниковым Алексеем Владимировичем отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, пропорционально его доле в праве собственности на кв. <адрес>, путем выдачи ему отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары.

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2020 г.

Судья М.Ю. Индрикова