Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4374/2023 ~ М-3086/2023 от 14.06.2023

22RS0***-12                                                                                                                                                                      Дело ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года                                                                                                                                   <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой И.Ю.,

при секретаре ФИО17,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, ФИО11, ФИО3, представителя ответчиков ФИО2, ФИО11 и третьего лица ТСЖ «Удача» ФИО29, представителя третьего лица ФИО18 - ФИО30,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО5, ФИО13, ФИО6 о признании недействительными решений внеочередного общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчикам с иском о признании недействительными решений внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Удача» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, оформленных протоколом *** от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> тракт, <адрес> председателем ТСЖ «Удача». По личной инициативе члена ТСЖ «Удача» ФИО7, собственника ка.80 и других членов проводилось внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Удача» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с нарушением ряда требований, предъявляемых действующим законодательством и Уставом ТСЖ «Удача» к порядку организации, подготовки и проведения внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья.

На внеочередном общем собрании участников Общества были рассмотрены следующие вопросы:

1. Выбрать председателя, секретаря собрания: Председатель ФИО7, <адрес>, секретарь ФИО19, <адрес>.

2. Выбрать счетную комиссию в составе: ФИО14, <адрес>, ФИО4, <адрес>, ФИО13, <адрес>.

3. Выбор членов правления ТСЖ «Удача» в составе: ФИО20, <адрес>, ФИО12, <адрес>, ФИО3, <адрес>, ФИО2, <адрес>, ФИО11, <адрес>, ФИО8, <адрес>, ФИО5, <адрес>.

4. Выбор в качестве председателя правления ТСЖ «Удача» ФИО2, <адрес>.

5. Выбрать ревизионную комиссию ТСЖ «Удача» в составе: ФИО9, <адрес>, ФИО10, <адрес>, ФИО7, <адрес>.

6. Досрочно прекратить полномочия председателя ТСЖ «Удача» ФИО1

7. Досрочно прекратить полномочия ревизионной комиссии: ФИО21, <адрес>, ФИО22, <адрес>, ФИО23, <адрес>.

8. Досрочно прекратить полномочия членов правления: ФИО24, <адрес>, ФИО14 О.Н., <адрес>, ФИО25, <адрес>, ФИО26, <адрес>, ФИО1, <адрес>, ФИО27, <адрес>, ФИО28, <адрес>.

Общее количество голосов членов ТСЖ «Удача» 15 019, 62 кв.м. - 100%. Количество голосов членов ТСЖ «Удача», принявших участие в голосовании на общем собрании: 174 человека, общей площадью 7 943, 99 кв.м., что составляет 52, 89% голосов.

Председатель собрания ФИО7 провел собрание с нарушениями требований законодательства. Четвертая часть квартир в доме сдается в аренду или в них проживают родственники собственников. Бюллетени не доносились тем членам ТСЖ «Удача», которые были против собрания, не раскладывались в почтовые ящики. Таким образом, необходимого кворума числа членов ТСЖ 52, 89% не было. В адрес ТСЖ «Удача» протокол собрания и бюллетени голосования переданы не были, для необходимости проверки расчета голосов. В подъездах на стендах не было никакой информации о собрании.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в исковом заявлении доводам. Ранее в судебном заседании пояснила, что оспаривает решение общего собрания по всем вопросам в связи с тем, что кворум посчитан неверно. Голосовали не члены ТСЖ «Удача», а люди, снимающие квартиры. Также пояснила, что оспаривает бланк участвующих в голосовании лиц по квартирам - 5, 14, 42, 51, 75, 123, 127, 128, 162, 168, 177, 229, 240, 293, 296, 304.

Ответчики ФИО2, ФИО11, ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО11 и третьего лица ТСЖ «Удача» ФИО29 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала. Ранее в судебном заседании пояснила, что участие в голосовании принимали не люди, снимающие квартираы, собственники жилых помещений.

Представитель третьего лица ФИО18 - ФИО30 против удовлетворения исковых требований возражала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Согласно ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Согласно п.2 ст.181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу ст.181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может быть принято без проведения заседания (заочное голосование) посредством отправки, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств, не менее чем пятьюдесятью процентами от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества документов, содержащих сведения об их голосовании. При этом решение считается принятым, если за него проголосовало большинство направивших эти документы участников гражданско-правового сообщества. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом.

В соответствии с п.1 ст.181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п.1 ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

В силу ст.181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Жилищный кодекс Российской Федерации детально регламентирует положение и процедуру проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных, в том числе, п.1ч.2 ст.44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Исходя из норм ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес> тракт в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Удача», проводимого в очно-заочной форме в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Павловский тракт, <адрес>, в котором указано, что по инициативе членов ТСЖ «Удача» в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Павловский тракт, 225 будет проходить внеочередное обще собрание членов ТСЖ «Удача». Форма проведения собрания очно-заочная. Очная часть собрания состоится ДД.ММ.ГГГГ в 19 час. 00 мин. на спортивной площадке во дворе дома по <адрес> тракт, 225. Дата и время заочного голосования с 21 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ. Дата и время окончания заочного голосования 24 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ. Дата и место подсчета голосов ДД.ММ.ГГГГ в 10 час. 00 мин. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> тракт, 225.

В вышеназванном доме по инициативе членов ТСЖ «Удача» ФИО2, <адрес>, ФИО7, <адрес>, ФИО8, <адрес>, ФИО9, <адрес>, ФИО31, <адрес>, ФИО3, <адрес>, ФИО32, <адрес>, ФИО4, <адрес>, ФИО12, <адрес>, ФИО5, <адрес>, ФИО13, <адрес>, ФИО6, <адрес> состоялось внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Удача» в многоквартирном доме, проведенное в форме очно-заочного голосования по адресу: <адрес>, Павловский тракт, 225, решения которого оформлены протоколом *** от ДД.ММ.ГГГГ.

В протоколе указано, что общее количество голосов членов ТСЖ «Удача» в многоквартирном <адрес> 019, 62 кв.м., что составляет 100%. Общее количество голосов членов ТСЖ «Удача» в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании 174 человека, общей площадью 7 943, 99 кв.м. - 52, 89% голосов. Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решение по вопросам повестки дня общего собрания членов ТСЖ «Удача».

Повестка дня общего собрания:

1. Выбрать председателя, секретаря собрания: Председатель ФИО7, <адрес>, секретарь ФИО19, <адрес>.

Принято решение: избрать председателем собрания ФИО7, <адрес>, секретарем собрания ФИО19, <адрес>.

2. Избрание счетной комиссии: ФИО14, <адрес>, ФИО4, <адрес>, ФИО13, <адрес>.

Принято решение: избрать счетную комиссию ФИО14, <адрес>, ФИО4, <адрес>, ФИО13, <адрес>.

3. Выбор членов правления ТСЖ «Удача» сроком на два года: ФИО20, <адрес>, ФИО12, <адрес>, ФИО3, <адрес>, ФИО2, <адрес>, ФИО11, <адрес>, ФИО8, <адрес>, ФИО5, <адрес>.

Принято решение: утвердить членов правления ТСЖ «Удача» сроком на два года: ФИО20, <адрес>, ФИО12, <адрес>, ФИО3, <адрес>, ФИО2, <адрес>, ФИО11, <адрес>, ФИО8, <адрес>, ФИО5, <адрес>.

4. Выбор в качестве председателя правления ТСЖ «Удача» сроком на два года ФИО2, <адрес>.

Принято решение: выбрать председателем правления ТСЖ «Удача» сроком на два года ФИО2, <адрес>.

5. Выбор ревизионной комиссии сроком на два года: ФИО9, <адрес>, ФИО10, <адрес>, ФИО7, <адрес>.

Принято решение: избрать ревизионную комиссию сроком на два года в составе: ФИО9, <адрес>, ФИО10, <адрес>, ФИО7, <адрес>.

6. Досрочно прекратить полномочия председателя ТСЖ «Удача» ФИО1

Принято решение: Досрочно прекратить полномочия председателя ТСЖ «Удача» ФИО1

7. Досрочно прекратить полномочия ревизионной комиссии: ФИО21, <адрес>, ФИО22, <адрес>, ФИО23, <адрес>.

Принято решение: досрочно прекратить полномочия ревизионной комиссии: ФИО21, <адрес>, ФИО22, <адрес>, ФИО23, <адрес>.

8. Досрочно прекратить полномочия членов правления: ФИО24, <адрес>, ФИО14 О.Н., <адрес>, ФИО25, <адрес>, ФИО26, <адрес>, ФИО1, <адрес>, ФИО27, <адрес>, ФИО28, <адрес>.

Принято решение: досрочно прекратить полномочия членов правления: ФИО24, <адрес>, ФИО14 О.Н., <адрес>, ФИО25, <адрес>, ФИО26, <адрес>, ФИО1, <адрес>, ФИО27, <адрес>, ФИО28, <адрес>.

Указанный протокол подписан председателем собрания - ФИО7, секретарем общего собрания ФИО33, членами счетной комиссии ФИО14, ФИО4, ФИО13

В подтверждение проведения общего собрания и принятия собственниками помещений многоквартирного дома решения судом из Инспекции строительного и жилищного надзора <адрес> истребованы подлинники бюллетеней для голосования членов ТСЖ «Удача» в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Павловский тракт, 225, решения которого оформлены протоколом *** от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в иске указал, что председатель собрания ФИО7 провел собрание с нарушениями требований законодательства, а именно: не было никакой информации о собрании; необходимого кворума числа членов ТСЖ 52, 89% также не было, поскольку часть квартир в доме сдается в аренду или в них проживают родственники собственников.

Истец просила признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Удача» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, оформленных протоколом *** от ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что при созыве и проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Удача» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, оформленных протоколом *** от ДД.ММ.ГГГГ, не допущено нарушений, влекущих признание недействительными принятых общим собрании решений.

Каких либо доказательств, подтверждающих факт того, что в подъездах на стендах не было никакой информации о собрании, стороной истца не представлено. В материалы дела представлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Удача», проводимого в очно-заочной форме в многоквартирном доме по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, в котором указано следующее: по инициативе членов ТСЖ «Удача» в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Павловский тракт, 225, будет проходить внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Удача». Форма проведения собрания очно-заочная. Очная часть собрания состоится ДД.ММ.ГГГГ в 19 час. 00 мин. на спортивной площадке во дворе дома по <адрес> тракт, 225. Дата и время заочного голосования с 21 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ. Дата и время окончания заочного голосования 24 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ. Прием решений членов ТСЖ «Удача» по повестке дня, оформленных в письменной форме принимаются в период с 21 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ по 24 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ.Дата и место подсчета голосов ДД.ММ.ГГГГ в 10 час. 00 мин. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> тракт, 225. В уведомлении также указана повестка дня.

Как было указано ранее, в силу ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Истец оспаривает бюллетени участвующих в голосовании лиц по квартирам - №*** (64, 5 кв.м.),14 (32,6 кв.м.), 42 (16,25 кв.м.), 51 (49,3 кв.м.), 75 (49,5 кв.м.), 123 (48,7 кв.м.), 124 (59.42 кв.м.),127 (49.6 кв.м.), 128 (64.8 кв.м.), 132 (32,45 кв.м.), 162 (32,4 кв.м.), 168 (64,9 кв.м.), 177 (65 кв.м.), 228 (64,9 кв.м.), 229 (64,9 кв.м.), 240 (64,6 кв.м.), 252 (64,9 кв.м.), 245 (21.53 кв.м.), 293 (21,7 кв.м.), 296 (43.26 кв.м.), 304 (64,6 кв.м.).

Доводы истца об исключении в полном объеме вышеуказанных квартир из подсчета голосов, принявших участие в голосовании, являются необоснованными.

Так, от собственников <адрес> ФИО34, <адрес> ФИО35, <адрес> ФИО18, <адрес> ФИО36, <адрес> ФИО45, привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, поступили возражения на исковое заявление, в которых указано, что в оспариваемых бюллетенях подпись выполнена лично, в голосовании принимали участие, свою подпись подтвердили. Оснований не доверять указанным заявлениям у суда не имеется, поскольку отправлены через портал Госуслуги с указанием идентификационных данных каждого заявителя.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО37 пояснила, что является собственником <адрес>, подписала бланк голосования.

ФИО38, допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании пояснила, что является собственником <адрес> (на момент проведения собрания 1/3 доли), участвовала в голосовании. ФИО39, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснила, что сособственник 1/4 доли <адрес>, принимала участие в голосовании, подтвердила свою подпись.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО40 пояснила, что является собственником <адрес>, принимала участие в голосовании, подпись подтвердила.

ФИО41, допрошенная в качестве свидетеля, пояснила, что является собственником <адрес>, собственниками также являются муж и дочь. Все члены семьи принимали участие в голосовании, расписывались каждый сам за себя. <адрес> составляет 49,5 кв.м. (49,5 / 3 = 16,5).

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО42 пояснила, что принимала участие в голосовании, является собственником <адрес> составляет 49,3 кв.м.

ФИО43, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснила, что является собственником <адрес>. Бюллетень подписывала, стоит ее подпись.

ФИО44, допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании пояснил, что является собственником <адрес>. Участие в голосовании принимал. В квартире три собственника, расписывались каждый за себя, подпись стоит его, затем расписалась дочь и жена ФИО45. <адрес> составляет 65 кв.м. (65 / 3 = 21,66), бюллетени переданы до окончания даты голосования.

Свидетель ФИО46, допрошенный в судебном заседании пояснил, что является собственником <адрес>, подтвердил, что в бюллетени расписывался.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО47 и ФИО48 пояснили, что являются собственниками <адрес>, подтвердили, что лично расписывались в бюллетенях для голосования.

ФИО49, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснил, что является собственником <адрес>, но проживает фактически в другом месте. Супруга сказала, что пришёл бюллетень и нужно проголосовать. Подпись в бюллетени подтвердил.

Таким образом, собственники квартир №***,51,75,127,128,177,229,296,241,245 подтвердили, что принимали участие в голосовании, лично подтвердили принадлежность своих подписей в бюллетенях для голосования. В связи с чем, указанные бюллетени, также бюллетени собственников квартир *** ФИО34, *** ФИО35, *** ФИО18, *** ФИО36, *** Коровины, не подлежат исключению из подсчета голосов. Бюллетени собственников квартир *** Антроповы и *** ФИО50 также не подлежат исключению из подсчета принявших участие в голосовании, поскольку само по себе отсутствие в бюллетени сведений о реквизитах документа, подтверждающего право собственности, не свидетельствует о недействительности бюллетеней. В отношении <адрес> представлена доверенность от собственников ФИО51 и ФИО52 на имя сособственника ФИО53, в связи с чем, также не подлежит исключению из подсчета кворума.

Кроме того, истица заявила ходатайство о проведении судебной почерковедческой экспертизы об установлении принадлежности подписи в отношении лиц, допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей, а именно: <адрес>,51, 127,128,229,245.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в удовлетворении ходатайства о назначении почерковедческой экспертизы отказано, в связи с личным участием указанных лиц в ходе рассмотрения дела в качестве свидетелей, подтвердивших свое волеизъявление и голосование по вопросам повестки дня оспариваемого общего собрания, оснований для назначения и проведения экспертизы в отношении подписей указанных лиц, у суда не имеется.

Истица настаивала, что подписи в бюллетенях в отношении собственников квартир №*** (32.6 кв.м.), 42 (16,25 кв.м.), 123(48.7 кв.м.), 168 (64, 9 кв.м.), 293 (21,7 кв.м.), выполнены иными лицами, поскольку собственники указанных квартир фактически не живут, просила исключить из подсчета кворума.

Исследовав подлинники бюллетеней голосования, сведения Росреестра о зарегистрированных правах в отношении каждого объекта недвижимости, суд приходит к выводу о том, что оснований для исключения указанных бюллетеней не имеется, каких-либо доказательств о несоответствии подписей в бюллетенях волеизъявлению указанных собственников со стороны истца не представлено, доводы являются необоснованными.

Кроме того, суд учитывает, что никто из собственников, чьи бюллетени истец просил не учитывать в связи с сомнениями, что именно они подписывали данные бюллетени, к настоящему иску не присоединились, о фальсификации бюллетеней не заявляли.

Между тем, из общего количества голосов, принявших участие в общем собрании, необходимо исключить следующее количество голосов собственников квартир: №№, 240 (64,6 кв.м.) - ФИО54, является собственником, находится на СВО, бюллетень составлен от его имени, а также *** (64,6 кв.м.) - собственник ФИО55, представила ходатайство об исключении бюллетеня от ее имени, поскольку подпись ей не принадлежит,в голосовании участия она не принимала. Площадь, подлежащая исключению, составляет 129,2 кв.м.

В соответствии с протоколом общее количество членов ТСЖ, принявших участие составляет 52,89 %. Площадь, подлежащая исключению, составляет 129,2 кв.м., общая площадь 15 019,62 кв.м., что сторонами не оспаривалось.

Расчет кворума необходимо произвести в следующем порядке:

129,2 кв.м. *100/ 15019,62 кв.м. = 0,86 %

Таким образом, суд приходит к вывод, что кворум внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Удача» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, оформленных протоколом *** от ДД.ММ.ГГГГ составляет 52, 03 %, то есть более чем пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов, что соответствует требованиям положений ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, принимая во внимание, что площадь квартир, которая, по мнению истца, подлежит исключению, составляет 313,35 кв.м., что составляет 2,08 %, также не влияет на наличие кворума (52,89%-2,08%), доводы истца об отсутствии кворума являются без доказательными.

Доводы истца о нарушении положений Устава о включении в члены Правления лица, имеющего долги по жилищно-коммунальным платежам, не могут быть приняты во внимание, поскольку письменных доказательств о наличии такой задолженности, не представлено.

Таким образом, поскольку судом в ходе рассмотрения дела установлено наличие на общем собрании кворума при голосовании, отсутствие существенных нарушений порядка проведения собрания, в том числе, влияющих на волеизъявление участников собрания, основания для признания оспариваемых решений внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Удача» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, оформленных протоколом *** от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют.

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО5, ФИО13, ФИО6 о признании недействительным решений внеочередного общего собрания оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья	И.Ю. Комиссарова
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ. Верно, судья	И.Ю. Комиссарова
Секретарь судебного заседания	ФИО17
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение суда в законную силу не вступило, секретарь судебного заседания	ФИО17
Подлинный документ находится в гражданском деле *** Индустриального районного суда <адрес> края