Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-195/2021 ~ М-186/2021 от 19.04.2021

Дело №2-195/2021

(УИД 02RS0008-01-2021-000432-58)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Усть-Кокса 08 июня 2021 года

    Усть-Коксинский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Вершининой А.В.,

при секретаре Иродовой Н.Н.,     

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катынова В.И. к администрации МО «Усть-Коксинский район» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Катынов В.И. обратился в суд с иском к администрации МО «Усть-Коксинский район» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ

Исковые требования мотивированы тем, что в 1993 г. Катыновым В.И. образовано крестьянское (фермерское) хозяйство «Корумду», постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен земельный участок площадью 64 га на праве пожизненного наследуемого владения в урочище «Аяла». ДД.ММ.ГГГГ земельным комитетом проведено согласование местоположения земельного участка с управляющим Курундинской фермой, главой КФХ «Корумду», главой КФХ «Межелик». Деятельность КФХ «Корумду» прекращена ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, однако его границы не установлены, право собственности не зарегистрировано. В регистрации права собственности на земельный участок истцу отказано ввиду того, что его границы не установлены. После уточнения границ истец повторно обратился с заявлением на регистрацию, однако получил уведомление о приостановлении государственного учета ввиду того, что он не является собственником земельного участка. При обращении в администрацию МО «Усть-Коксинский район» с заявлением на выкуп земельного участка истцу предложено предоставление данного земельного участка на праве аренды.

В судебное заседание истец Катынов В.И., представитель истца Пурис Р.Г. не явились, извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика администрации МО «Усть-Коксинский район» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал удовлетворению требований.

Представитель третьего лица СПК «Коксинский» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал удовлетворению требований.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, Катынов В.И., Катынова Е.М., Катынова Л.К. являлись членами ТОО «Сельхозфирма Коксинская» и имели земельную долю в земельном массиве ТОО.

В п.12 Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» № от ДД.ММ.ГГГГ, п.10 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», составлявших основу приватизации земель совхозов и колхозов в 1991-1992 годах, было установлено, что владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из форм использования своего пая.

Особенности организации крестьянских хозяйств членами колхозов, работниками совхозов и подсобных сельских хозяйств регулировались на тот момент ст.8 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», в п.4 которой указано, что граждане, являющиеся членами колхозов, работниками совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшие выйти из их состава и вести крестьянское хозяйство, подают заявление, в котором указывается стоимость имеющихся у них акций, предполагаемая площадь земельного участка, его местоположение, вид деятельности, перечень имущества. Колхоз (совхоз) или другое сельскохозяйственное предприятие в месячный срок рассматривают заявление гражданина и вместе с протоколом или приказом руководителя предприятия, а также с представлением сельского (поселкового) Совета передают материалы в районный (городской) Совет народных депутатов, который принимает соответствующее решение в месячный срок.

Согласно п.1 ст.9 данного Закона, крестьянское хозяйство регистрируется районным (городским) Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право пожизненного наследуемого владения, собственности на земельный участок или подписания договора на аренду земельного участка.

На основании п.4 Указа Президента РФ от 26.10.1993 г. №1760 «О реформе местного самоуправления в Российской Федерации», деятельность городских и районных Советов народных депутатов была прекращена, их функции выполняла соответствующая местная администрация.

В 1993 г. Катыновым В.И. образовано крестьянское (фермерское) хозяйство.

Катынов В.И., Катынова Л.К., Катынова Е.М. выведены из членов СПК с предоставлением земельных участков.

Решением Малого Совета Усть-Коксинского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Катынову В.И. и членам организуемого крестьянского хозяйства предоставлен земельный участок в собственность пожизненно наследуемое владение из причитающего земельного пая общей площадью 63,6 га.

Постановлением администрации МО «Усть-<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № из землепользования ТОО «Сельхозфирма Коксинская» изъят и предоставлен Катынову В.И. на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок для организации крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 64 га. Катынов В.И. утвержден главой хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ Катынову В.И. выдано свидетельство №-Р на земельный участок.

Недвижимость – индивидуально-определенная вещь. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках как объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования (ч.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.2 ст.47 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Границы ранее учтенных земельных участков определялись в соответствии с требованиями постановления Кабинета Министров СССР от 24.07.1991 г. №507, постановления Правительства Российской Федерации от 25.08.1992 г. №622 и Указа Президента Российской Федерации от 11.12.1993 г. №2130, действовавшими на момент их кадастрового учета, только в виде графического отображения на чертеже (плане) границ земельного участка.

В силу п.21 Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 г. №42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости», орган кадастрового учета на основании заявления правообладателя, а также правоустанавливающих и подтверждающих право документов выносит решение о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о таких земельных участках с присвоением им статуса «ранее учтенные объекты недвижимости», в частности, на основании свидетельств о праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленных в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. №177; государственных актов, удостоверяющих право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленных в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. №493; свидетельств на право собственности на землю, оформленных в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. №1767.

Сведения о земельном участке, предоставленном КФХ «Курумду» для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, внесены в государственный кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера 04:08:000000:41.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, спорный земельный участок имеет статус – ранее учтенный, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно п.1 ст.1179 Гражданского кодекса Российской Федерации, после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 данной статьи установлено, что если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.

Член КФХ Е.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

П.К. вышла из членов КФХ на основании заявления.

ДД.ММ.ГГГГ крестьянское (фермерское) хозяйство прекратило свою деятельность.

В силу ст.257 ГК РФ, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Поскольку деятельность КФХ «Курумду» прекращена, истец на момент прекращения деятельности являлся единственным его членом, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Катынова В.И. к администрации МО «Усть-Коксинский район» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности за Катыновым В.И. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Коксинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В.Вершинина