Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1475/2022 ~ М-1007/2022 от 28.03.2022

Дело № 2-1475/2022

УИД 59RS0011-01-2022-001511-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники              26 мая 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Матлиной О.И.,

при секретаре судебного заседания Кушель Е.В.,

с участием представителя истца РСА – ООО «Юридическая фирма «Легатим», в лице СЮС, действующей на основании доверенности № от .....,

представителя ответчиков администрации г.Березники, УИЗО администрации г. Березники – КИВ, действующей на основании доверенностей от .....,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по исковому заявлению РСА, ЮАЛ к МАС, ММГ, Межрайонной ИФНС № 2 по Пермскому краю, администрации г. Березники, Управлению имущественных и земельных отношений администрации г. Березники, Обществу с ограниченной ответственностью «ЖПЭТ-Юбилейная» о признании прекратившими права собственности на объекты недвижимости,

у с т а н о в и л :

    Истцы РСА, ЮАЛ обратились в суд с исковым заявлением к МАС, ММГ, Межрайонной ИФНС № 2 по Пермскому краю, администрации г. Березники, Управлению имущественных и земельных отношений администрации г. Березники, Обществу с ограниченной ответственностью «ЖПЭТ-Юбилейная» о признании прекратившими права собственности на объекты недвижимости. В обоснование исковых требований указали, что истцы РСА, ЮАЛ являются собственниками по ..... доли каждый в праве общей долевой собственности объектов недвижимости, расположенных в .....: .....этажное нежилое здание с кадастровым номером № площадью ..... кв.м.; .....этажное кирпичное здание склада скоропортящихся продуктов с кадастровым номером № площадью ..... кв.м.; .....этажное кирпичное здание спального корпуса лагеря с кадастровым номером № площадью ..... кв.м.; .....этажное кирпичное здание клуба-столовой с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м. Фактически данные объекты отсутствуют, что подтверждается актами обследования и актами визуального осмотра. РСА обращался в Росреестр с заявлением о снятии указанных объектов с кадастрового учета. Нa основании уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, приостановлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация права по причине наличия на данных объектах обеспечительных мер. Осуществление действий по снятию с государственного кадастрового учета объектов недвижимости приостановлено до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста. До настоящего времени заявители вынуждены оплачивать налоги за несуществующие здания. В связи с наложенными ограничениями истцы не могут снять указанные объекты с кадастрового учета. Просят признать права собственности на объекты недвижимости .....-этажное кирпичное здание склада скоропортящихся продуктов с кадастровым номером № площадью ..... кв.м.; .....этажное кирпичное здание спального корпуса лагеря с кадастровым номером ..... площадью ..... кв.м.; .....этажное кирпичное здание клуба-столовой с кадастровым номером № площадью ..... кв.м. прекратившими.

Истец РСА в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в своё отсутствие с участием представителя ООО «Юридическая фирма «Легатим», на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца РСА – ООО «Юридическая фирма «Легатим», в лице СЮС, действующей на основании доверенности № от ....., в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточнила, что просит исключить из числа ответчиков Управление Росреестра по Пермскому краю, так как в качестве ответчика указаны ошибочно, статус по делу – третье лицо.

Истец ЮАЛ в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики МАС, ММГ в судебное заседание не явились, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещались надлежащим образом в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчиков администрации г. Березники, Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники – КИВ, действующая на основании доверенностей от ....., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Межрайонная ИФНС № 2 в судебное заседание представителя не направил, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ООО «ЖПЭТ-Юбилейная» в судебное заседание представителя не направили, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Протокольным определением от ..... Управление Росреестра по Пермскому краю исключены из числа ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что РСА и ЮАЛ являются долевыми собственниками следующих объектов недвижимости, находящихся по адресу: .....»: .....этажное нежилое здание с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м.; .....этажное кирпичное здание склада скоропортящихся продуктов с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м.; .....этажное кирпичное здание спального корпуса лагеря с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м.; .....этажное кирпичное здание клуба-столовой с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м., по ..... доли каждый, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ..... (л.д. 28-42).

Из актов визуального осмотра, проведенных АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» ....., следует, что в ходе обследования указанные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: ....., отсутствуют (л.д. 18-25).

Аналогичная информация содержится в актах обследования, подготовленных кадастровым инженером ВПВ (л.д. 14-17).

В ходе рассмотрения дела установлено, что в настоящее время в отношении ..... доли спорных объектов недвижимого имущества наложены запреты регистрационных действий, в связи с исполнительными производствами в отношении должника ЮАЛ Осуществление действий по снятию с кадастрового учета указанных объектов недвижимости приостановлены до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста (запрета, о возврате залога залогодателю либо обращении залога в доход государства).

РСА является собственником ..... доли указанного выше имущества, которая от каких-либо запретов и ограничений свободна, истец вправе распорядиться данной долей по своему усмотрению.

Из пояснений стороны истца РСА следует, что наложенными арестами на ..... долю недвижимого имущества, принадлежащего ЮАЛ, нарушены его права как долевого собственника, поскольку он оплачивает налоги за несуществующие объекты недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенных правовых норм, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества. При этом право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. В случае утраты недвижимостью физических свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее -кадастровый инженер).

Статьей 37 указанного Федерального закона определено, что
результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального
предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона,
или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего
Федерального закона, является межевой план, технический план или акт
обследования.    

Приказом Минэкономразвития от 20 ноября 2015 года № 861 утверждена форма и состав сведений акта обследования, а также требования к его подготовке. Согласно пункту 2 Требований к подготовке акта обследования, акт представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в котором помещение, машино-место было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение, машино-место расположено.

Исходя из представленных актов о проведении визуального осмотра АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», а также актов обследования, подготовленных кадастровым инженером ВПВ, суд приходит к выводу о полном отсутствии спорных объектов недвижимого имущества.

Представленные акты обследования являются документами, выполненными в соответствии с требованиями федерального закона, лицами, уполномоченными на осуществление кадастровой деятельности. То есть допустимым доказательством, которое может быть положено в основу решения суда.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования РСА, ЮАЛ к МАС, ММГ, Межрайонной ИФНС № 2 по Пермскому краю, администрации г. Березники, Управлению имущественных и земельных отношений администрации г. Березники, Обществу с ограниченной ответственностью «ЖПЭТ-Юбилейная» о признании прекратившими права собственности на объекты недвижимости, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

    - .....░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ..... ░░.░.;

    - .....░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ..... ░░.░.;

    - .....░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ..... ░░.░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

    - .....░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ..... ░░.░.;

    - .....░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ..... ░░.░.;

    - .....░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ..... ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (.....).

░░░░░              (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░