Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3765/2024 ~ М-13741/2023 от 28.11.2023

Дело №

50RS0№-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 13 марта 2024 года

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Голочановой И.В., при секретаре Задорновой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску     Керефова А. Ю. к ООО УК «ТЕН XXI ВЕК» о возложении обязанности по подписанию акта сверки взаиморасчетов, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Керефов А.Ю. обратился в суд с заявленными требованиями к ООО УК «Тэн XXI век», мотивируя их тем, что Керефов А.Ю. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> отделение, <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО УК «Тэн XXI век».

Истец обращался к ответчику для подписания акта сверки взаиморасчетов за период с июня 2018 года по октябрь 2023 года, что подтверждается письмом вх.07/11/02 от ДД.ММ.ГГ.

В ответе на обращение истца, ответчиком сообщается, что с ДД.ММ.ГГ в рамках заключенного договора ответчик с ООО «МосОблЕИРЦ» начисления за ЖКУ производит последний и оплата за ЖКУ следует производить на расчетный счет ООО « МосОблЕИРЦ». Также ответчик приложил к данному письму выписки из финансово-лицевого счета 0111142060 за период с июня 2018 года-декабрь 2019 года, январь 2020 года-декабрь 2020 года, январь 2021 года-декабрь 2021 года, январь 2022 года-декабрь 2022 года, январь 2023 года-октябрь 2023 года от ООО «МосОблЕИРЦ» за период июль 2023 года- сентябрь 2023 года. В данной справке указываются ежемесячные начисления, оплаты, произведенные истцом не указаны, кроме суммы, оплаченной в августе 2023 года.

С данным ответом истец не согласен.

На основании изложенного, истец просит суд возложить на ответчика обязанность подписать акт сверки взаиморасчетов за период с июня 2018 года по октябрь 2023 года, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Истец Керефов А.Ю. в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.

Представитель ООО УК «Тэн XXI век» - представитель Леонова Н.А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска Керефова А.Ю. в связи со следующим.

В соответствии с частью 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" утверждены правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 416 под деятельностью по управлению многоквартирным домом (далее - управление многоквартирным домом) понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

Разделом 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 416 предусмотрены стандарты управления многоквартирным домом. Так, п. "з" ч. 4 раздела 2 установлено, что управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме; предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 34 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 416 управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - письменную информацию за запрашиваемые потребителем периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 36 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное (п. 35 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 416).

Согласно ч. 2 ст. 165 ЖК РФ, органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

Судом установлено, что Керефов А.Ю. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> отделение, <адрес>.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> отделение, <адрес> 2018 года до настоящего времени осуществляет управляющая компания ООО УК «Тэн XXI век».

Истец обращался к ответчику для подписания акта сверки взаиморасчетов за период с июня 2018 года по октябрь 2023 года, что подтверждается письмом вх.07/11/02 от ДД.ММ.ГГ.

В ответе на обращение истца ответчиком сообщается, что с ДД.ММ.ГГ в рамках заключенного договора ответчик с ООО «МосОблЕИРЦ» начисления за ЖКУ производит последний и оплата за ЖКУ следует производить на расчетный счет ООО « МосОблЕИРЦ». Также ответчик приложил к данному письму выписки из финансово-лицевого счета 0111142060 за период с июня 2018 года-декабрь 2019 года, январь 2020 года-декабрь 2020 года, январь 2021 года-декабрь 2021 года, январь 2022 года-декабрь 2022 года, январь 2023 года-октябрь 2023 года от ООО «МосОблЕИРЦ» за период июль 2023 года- сентябрь 2023 года. В данной справке указываются ежемесячные начисления, оплаты, произведенные истцом не указаны, кроме суммы, оплаченной в августе 2023 года.

С данным ответом истец не согласен.

ООО УК «Тэн XXI век» указывает, что акт сверки не является обязательственным документом для участников гражданского оборота. У ответчика не имеется предусмотренных жилищным и гражданским процессуальным законодательством обязанностей по подписанию акта взаиморасчетов с собственниками жилых помещений. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 115 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляют собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Для расчеты платы за коммунальные услуги действует порядок, установленный правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В представленном акте сверки представлены некорректные суммы задолженности и оплат. Ответчик направил истцу корректную выписку из финансово-лицевого счета № за период с июня 2018 года по октябрь 2023 года, с учетом общей задолженности по лицевому счету, акт сверки от ООО «МосОблЕИРЦ» за период с июля 2023 года по октябрь 2023 года.

ДД.ММ.ГГ начисления за жилищно-коммунальные услуги по многоквартирному дому №, производит ООО « МосОблЕИРЦ» на основании договора об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги № от ДД.ММ.ГГ и дополнительное соглашение к Договору №.

Задолженность, образовавшаяся на ДД.ММ.ГГ за жилищно-коммунальные услуги в ООО « МосОблЕИРЦ» не передавались, в связи с чем, ООО УК «Тэн XXI век» самостоятельно формирует долговые квитанции.

В силу положений п. п. 31, 33 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исполнитель обязан предоставить, а потребитель вправе получать от исполнителя информацию путем указания в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, а также размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (жилой дом или комплекс жилых домов), в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, на сайте исполнителя в сети Интернет, а также на досках объявлений, расположенных в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей, а в случаях, предусмотренных пунктом 17 настоящих Правил, - путем размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, на сайте исполнителя в сети Интернет, а также на досках объявлений, расположенных в помещении ресурсоснабжающей организации в месте, доступном для всех потребителей), в том числе письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, истцом заявлено о возложении обязанности по подписанию акта сверки, требования не уточнялись.

Учитывая изложенное, оснований для возложения обязанности на ответчика по подписанию акта сверки взаиморасчетов, не имеется. Суд приходит к выводу о выборе истцом ненадлежащего способа защиты права. В данном случае истец не согласен с расчетом задолженности, вследствие чего, вправе обратиться к ответчику за перерасчетом задолженности, представив доказательства внесения платежей с указанием назначения платежа.

Поскольку в удовлетворении иска судом отказано, требования о взыскании с ответчика судебных расходов, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, также не подлежат удовлетворению, вместе с тем, поскольку истец является потребителем коммунальных услуг, государственная пошлина была уплачена им ошибочно, суд полагает возможным возвратить государственную пошлину в размере 400 рублей истцу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Керефова А. Ю. к ООО УК «ТЕН XXI ВЕК» о возложении обязанности по подписанию акта сверки взаиморасчетов за период июнь 2018 года – октябрь 2023 года входящий № от ДД.ММ.ГГ, взыскании судебных расходов – оставить без удовлетворения, в иске отказать в полном объеме.

Обязать МИФНС № по Московской области возвратить Керефову А. Ю. излишне уплаченную государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей по чеку по операции от ДД.ММ.ГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                   И.В.Голочанова