Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-577/2012 ~ М-522/2012 от 29.03.2012

Решение в окончательной форме

изготовлено 03.05.2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2012 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Орловой О.В.,

при секретаре Антипиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Управляющая жилищная компания г. Новоуральска» к Бакутиной Юлии Владимировне, Петрову Максиму Вадимовичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Муниципальное учреждение «Управляющая жилищная компания г. Новоуральска» обратилось в суд с иском к ответчикам к Бакутиной Ю.В., Петрову М.В. о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 173 538,85 руб., а также судебных расходов в виде государственной пошлины в сумме 4770,78 руб.

В обоснование иска истцом указано, что ответчики с 20.11.1995 являются собственниками однокомнатной квартиры по адресу г. Новоуральск, ул. Фрунзе, 18-47. С 18.04.2001 ответчиками заключен с управляющей организацией МУП «Служба заказчика» договор на техническое обслуживание и ремонт частного жилищного фонда, и обязанность ответчиков по оплате выполняемых работ (услуг) установлена в разделе 3.3. указанного договора. Однако ответчики надлежащим образом не исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за период с 01.06.1997 по 31.10.2008 в сумме 85477,64 руб. и за период с 01.11.2008 по 30.11.2009 в сумме 27259,56 руб. На сумму ответчики обязаны уплатить пени в размере 53550,11 руб. за период с 01.06.1997 по 31.10.2008, а также в размере 7251,54 руб. за период с 01.11.2008 по 30.11.2009, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8 %. Таким образом, общая сумма задолженности составила 173538,85 руб. (85477,64 руб. +27259,56 руб.+53550,11 руб.+7251,54 руб.=173538,85 руб.). В добровольном порядке ответчики задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погасили.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представив в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивая на удовлетворении требований иска и выразив согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, не просили суд об отложении дела и о рассмотрении дела в свое отсутствие, не известили суд об уважительных причинах неявки, в связи с чем суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо на стороне ответчиков – Бакутин А.В. в судебное заседание не явился будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, об уважительной причине своей неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица на стороне истца МУ ««Новоуральский расчетно-информационный центр» просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, подтверждая в представленном суду отзыве размер долга по жилому помещению ответчиков за период с 01.06.1997 по 30.11.2009 с учетом пеней в размере 173538,85 руб.

Выслушав пояснения истца, исследовав доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что ответчики являются сособственниками однокомнатной квартиры, находящейся в г. Новоуральске, по ул. Фрунзе 18-47, общей площадью 30,5 кв.м., право общей долевой собственности ответчиков на указанное жилое помещение подтверждается договором мены, удостоверенным в установленном законом порядке 20.11.1995. Данное жилое помещение находится в равнодолевой собственности ответчиков.

С 18.04.2001 ответчиками заключен с управляющей организацией МУП «Служба заказчика» договор на техническое обслуживание и ремонт частного жилищного фонда, и обязанность ответчиков по оплате выполняемых работ (услуг) установлена в разделе 3.3. указанного договора.

В связи с реорганизацией МУП «Служба заказчика» функции по управлению жилищным фондом, в том числе управление многоквартирным домом, где ответчики владеют жилым помещением, переданы МУ «Управляющая жилищная компания г.Новоуральска», которое с 18.10.2004 является правопреемником МУП «Служба заказчика» в отношении всех прав и обязанностей, включая право на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно данным, представленным МУ «Новоуральский расчетно-информационный центр», ответчики производят оплату жилого помещения несвоевременно, не в полном объеме, что привело к образованию за период с 01.06.1997 по 30.11.2009 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 112737,20 руб. На 16.03.2012 сумма начисленных пеней составляет 60801,65 руб., исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8% годовых. До настоящего времени ответчики долг по оплате жилищно-коммунальных услуг не погасили.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчики имеющийся у них долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 112737,20 руб. не погасили, то истцом обоснованно начислены пени в размере 53550,11 руб. за период с 01.06.1997 по 31.10.2008, а также в размере 7251,54 руб. за период с 01.11.2008 по 30.11.2009, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8%годовых, а всего в сумме 60801,65 руб..

Вместе с тем данная сумма пени является явно несоразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, поэтому суд считает необходимым в данном случае применить положения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижает сумму пени, подлежащую взысканию с ответчиков до 3000,00 руб., учитывая, что обращение с иском о взыскании долга, включая пени, последовало через длительный промежуток времени после вышеуказанного периода образовавшейся задолженности.

Таким образом, общая сумма долга по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 115737,20 руб. (112737,20 руб. + 3000,00 руб. = 115737,20 руб.).

Поскольку ответчики как сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях, то образовавшаяся сумма задолженности подлежит взысканию в сумме 57868,60 руб. с каждого ответчика.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков следует взыскать в равных долях судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением дела, в виде оплаты государственной пошлины при обращении с иском в суд, пропорциональном удовлетворенным требованиям, в размере 1936,60 руб. с каждого ответчика.

Оснований для взыскания с ответчиков судебных расходов по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в сумме 1130 руб. суд не усматривает, поскольку данные расходы истцом не подтверждены документально. Так как стоимость услуг по договору № 13 от 10.01.2012 определяется в размере 1130 руб. за одно исковое заявление, направленное в суд, в данном случае представлен акт выполненных работ на 17 исковых заявлений, что не соотносится с суммой оплаты услуг по представленному платежному поручению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.1997 ░░ 30.11.2009 ░ ░░░░░ 57868,60 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1936 ░░░. 60 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.1997 ░░ 30.11.2009 ░ ░░░░░ 57868,60 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1936 ░░░.60 ░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░