Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1214/2023 ~ М-118/2023 от 16.01.2023

Дело № 2-1214/2023

УИД 32RS0№-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Суровенко Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Демидовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саттаровой Ольги Петровны к ТСН «Собственников гаражей Десна», Брянской городской администрации, Бежицкой районной администрации города Брянска, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Саттарова О.П. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что имеет в собственности гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, построенный по Договору об уступке доли по договору о долевом участии в строительстве №/ГР-2л от 10.03.1999г., и право на который она получила как дольщик согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ №. Представлена справка о выплате стоимости гаража от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ссылается, что не имеет возможности подать документы на государственную регистрацию права собственности в досудебном порядке, поскольку Федеральной службой регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № №1, ей было отказано в регистрации права.

В связи с тем, что оформить во внесудебном порядке право собственности на гараж не представляется возможным, истец просил суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

В ранее состоявшемся судебном заседании истец требования поддержала, просила их удовлетворить, указав, что оплачивает членские взносы.

Определением суда от 07.04.2023 в связи с частичным отказом истца от иска, прекращено производство по делу в части заявленных требований истца Саттаровой О.П. к Управлению Росреестра по Брянской области

В отзыве на иск Управлением имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации возражений относительно заявленных требований не представило, оставило разрешение вопроса на усмотрение суда.

В отзыве на иск Управлением Росреестра по Брянской области не оспаривали право заявителя на судебную защиту своего права.

Дело на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика Брянской городской администрации, Бежицкой районной администрации, ТСН СГ «Десна» третьих лиц – Управления Росреестра по Брянской области, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, между универсальной строительной фирмой «Надежда» (Должник) и ООО «Стромсерсис» (Первоначальный дольщик) и Саттаровой О.П. (Новый дольщик) был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ об уступке доли по договору о долевом участии в строительстве. Согласно п. 1.1. вышеуказанного договора право требования передачи в собственность гаража № общей площадью 24 кв.м., расположенного по <адрес>, на нижнем этаже строительства (со смотровой ямой), принадлежащее первоначальному дольщику на основании договора №/ГР-1д на долевое участие в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Должником, и статьи 430 Гражданского Кодекса РФ, передается Новому Дольщику.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № к договору №/гр-2д от ДД.ММ.ГГГГ об уступке доли по договору о долевом участии в строительстве связи с изменением нумерации Саттаровой О.П. передается гараж №, расположенный по адресу <адрес>.

В соответствии с представленной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о выплате стоимости гаража, Саттарова О.П. полностью выплатила пай в размере <данные изъяты> за принадлежащий ей на праве собственности гараж №, расположенный по адресу ПГСК «Десна», расположенный по адресу <адрес>.

Как следует из технического паспорта, выданного ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» МО № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на технический учет взят гараж № в ПГСК «Десна», расположенный по адресу <адрес>, площадью застройки 27,0 кв.м., год постройки 2000. Нежилое здание (гараж) имеет кирпичные стены, железобетонные перекрытия, износ строения составляет 10%.

Сведения в ЕГРН в отношении гаража <адрес>, гараж №, отсутствуют.

Федеральной службой регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № №, отказано в регистрации прав на объект недвижимости.

Согласно имеющимся в материалах дела документам, Саттарова О.П. является владельцем гаража, как член гаражного общества, оплачивает членские взносы и потребление электроэнергии, что подтверждается справкой ТСН «Десна», членской книжкой об уплате взносов с 2012 года.

Согласно представленным сведениям, с ДД.ММ.ГГГГ ПГСК «Десна» переименован в ТСН «Собственников гаражей Десна».

Таким образом, из установленных выше обстоятельств и материалов дела следует, что гаражное общество создано в установленном порядке. Саттарова О.П. на законном основании владеет гаражом.

Предметом спора является завершенное строительством нежилое здание (гараж), площадью застройки 27 кв.м., возведенное по договору участия в долевом строительстве.

Приведенные выше обстоятельства ответчиком, третьими лицами в деле не оспариваются, и суд не ставит их под сомнение.

Факт выплаты истцом паевого взноса в полном объеме за спорный гаражный бокс ответчиком подтвержден. Данное обстоятельство в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ является юридически значимым для разрешения дела.

Таким образом, поскольку истцом паевой взнос оплачен в полном объеме, в силу положений ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на спорный гараж.

В ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что спорный объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для целей гаражного строительства, спорный объект не является самовольной постройкой.

По смыслу положений ст. ст. 3 - 4 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ и ст. 46 Конституции РФ право на судебную защиту предполагает конкретные гарантии эффективного восстановления в правах посредством правосудия; судебная защита осуществляется тогда, когда законное право или интерес гражданина нарушены либо оспорены.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. С учетом положений этой нормы под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истицы должен привести к восстановлению ее нарушенных прав.

Рассматриваемое имущество (гараж) подлежит передаче истцу в собственность, поскольку им представлена достаточная совокупность доказательств возникновения у него права собственности на спорный гараж.

На основании изложенного, за Саттаровой О.П. подлежит признанию право собственности на нежилое помещение в виде гаража № общей площадью 27 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 -237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саттаровой Ольги Петровны к ТСН «Собственников гаражей Десна», Брянской городской администрации, Бежицкой районной администрации города Брянска, о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за Саттаровой Ольгой Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> г.Брянска, право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК «Десна», общей площадью 27 кв.м., согласно технического паспорта на гараж, выданного ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» МО №2 по состоянию на 15 февраля 2023 года.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Саттаровой Ольгой Петровной на вышеуказанное недвижимое имущество.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Г.Н. Суровенко

Решение в окончательной форме изготовлено 15.05.2023

Председательствующий судья Г.Н. Суровенко