Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-419/2022 ~ М-393/2022 от 08.07.2022

Дело № 2-419/2022

25RS0032-01-2022-000935-16

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

01 сентября 2022г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Марченко О.В.

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания         Прокофьевой А.Г.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Остащенко Владимира Викторовича к администрации Хорольского муниципального округа Приморского края о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд обратился представитель Остащенко В.В. – Михаэлис А.В. с иском к администрации Хорольского муниципального округа Приморского края о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования. В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ Остащенко В.В. заключил брак с ФИО8 В браке у супругов ФИО14 родился сын - Остащенко Владимир Викторович. Брак между супругами ФИО14 был расторгнут. После расторжения брака, ДД.ММ.ГГГГ отец истца приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Предыдущий владелец дома ФИО4 надлежащих документов на проданный дом не имела, в связи с чем сделка купли-продажи была оформлена рукописной распиской, Остащенко В.В. произвел полный расчет за дом по указанному адресу и вступил во владение им. Согласно записей в похозяйственной книге № 4 сельской администрации с. Поповка за 2007-2011 годы, имеется указание как на владельца <адрес> на ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ФИО2 умер. После смерти отца, истец принял все, что осталось из имущества, принадлежащего отцу. Он занимается содержанием дома в надлежащем санитарном и техническом состоянии, принимает меры к сохранности всего имущества в доме, надворных постройках и самого дома. Также Остащенко В.В. принял оставшиеся от отца предметы быта, мебель, которые находились в доме, различный хозяйственный инвентарь, и все предметы, которые находились в доме, в хозяйственных построек и на приусадебном участке на момент смерти ФИО2. Кроме того, Остащенко В.В. в настоящее время обрабатывает земельный участок, расположенный при доме умершего отца, который последний использовал на основании договора аренды. При жизни ФИО2 для регистрации права собственности на дом в органы Росреестра не обращался, какие-либо документы не оформлял, в связи с чем принятие наследства путем обращения к нотариусу невозможно. Просит суд включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, жилое помещение по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома.

    В судебное заседание истец Остащенко В.В. не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца, адвокат Аргунова Д.А. иск поддержала просила суд включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Остащенко В.В., жилой дом по адресу: <адрес> признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

    Представитель ответчика администрации Хорольского муниципального округа в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, предоставил отзыв в котором указал, что спорное жилое помещение не являются муниципальной собственностью, удовлетворение иска не приведет к умалению прав муниципального образования Хорольского муниципального округа.

    В судебном заседании допрошенные Михаэлис и Стрельцов А.П. пояснили, что после смерти Остащенко В.В. его сын Остащенко Владимир фактически принял наследство, владеет домом по адресу: <адрес>, содержит дом, обеспечивает его сохранность. До смерти ФИО2 более 15 лет владел указанным домом открыто и непрерывно, осуществлял все правомочия собственника.

    Выслушав представителей истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что истец Остащенко Владимир Викторович является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении истца, запись акта № 33 от 26.08.1983, место регистрации – Поповский сельский совет Хорольского района Приморского края.

    Согласно свидетельства о смерти, отец истца ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти составлена ДД.ММ.ГГГГ оЗАГС администрации Хорольского муниципального района Приморского края).

    Суду истцом в качестве доказательств представлены:

    подлинная расписка, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в присутствии ФИО11, ФИО12, ФИО13 продала дом и приусадебный участок ФИО2, расчет получила в полном объеме. В расписке указано, что во владение вступил ФИО3;

    похозяйственные книги № 3 и № 4 на домовладение по адресу: <адрес>, согласно которым в период с 2007 по 2021 года ФИО2 значится как член хозяйства по адресу: <адрес>.

Согласно сообщений ФСГР, кадастра и картографии, КГКУ «УЗИ», сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно акта экспертного исследования № 148 от 26.08.2022, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, обследуемый объект в целом соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, санитарным, противопожарным, а также иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующих на территории РФ. Все исследованные экспертом конструкции имеют механическую безопасность, угроза жизни и здоровью граждан при эксплуатации объекта отсутствует.

Согласно сообщения нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2 заведено наследственное дело № 126/2022. Наследником по закону является сын Остащенко Владимир Викторович, которым подано заявление о принятии наследства. Наследственное имущество состоит из автомобиля и неполученной пенсии.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу закона право собственности на самовольную постройку, созданную без необходимых разрешений, может быть получено в силу приобретательной давности лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, если сохранение такой постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Согласно п. 8 указанного постановления Пленума ВС РФ при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно и непрерывно, более 15 лет владел недвижимым имуществом - жилым домом по адресу: <адрес> как своим собственным имуществом. Дом соответствует градостроительным, строительным и иным нормам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. После смерти ФИО2, его сын Остащенко Владимир Викторович принял наследство.

Учитывая изложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГг. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Остащенко Владимиром Викторовичем, 16.07.1983г. рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хорольский районный суд.

Судья Хорольского районного суда                  О.В. Марченко

Мотивированное решение составлено 08 сентября 2022.