Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1803/2023 ~ М-985/2023 от 19.06.2023

Дело № 2-1803/2023

УИД 32RS0003-01-2023-001243-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 5 сентября 2023 года

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Устиновой Е.В.,

при секретаре Черномазовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынова Е.В. к администрации Брянского района, ООО СЗ «Мегаполис-Строй» о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Мартынов Е.В. обратился в суд с настоящим иском, указав, что является наследником имущества, оставшегося после смерти матери Мартыновой И.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ. По завещанию им унаследованы три квартиры в <адрес>, а по закону - оставшееся имущество в виде 1/4 доли квартиры по <адрес>. Другим наследником по закону является его брат Мартынов К.В.

30 мая 2023 года братьям выданы свидетельства о праве на наследство по закону, а истцу также свидетельство о праве на наследство по завещанию на одну из квартир. В выдаче свидетельств на две другие квартиры по адресу: <адрес>, нотариусом отказано, поскольку за Мартыновой И.В. не было зарегистрировано право собственности на указанное имущество. Данные квартиры не включены в наследственную массу.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Мартынов Е.В. просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию на квартиры №№ по адресу: <адрес>.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчиков. Истцом возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не заявлено.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Вышеуказанные действия по принятию наследства должны быть осуществлены наследниками в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Мартынов Е.В., Мартынов К.В. являются наследниками по закону к имуществу Мартыновой И.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является также наследником по завещанию на три квартиры в <адрес>, которыми ДД.ММ.ГГГГ Мартынова И.В. распорядилась при жизни в его пользу.

Наследство принято наследниками в установленном законом порядке.

30 мая 2023 года Мартынову Е.В., Мартынову К.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истцу также выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: <адрес>.

В выдаче свидетельств на две другие квартиры по адресу: <адрес>, нотариусом отказано, поскольку за Мартыновой И.В. не было зарегистрировано право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (часть 1).

В случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор (часть 7).

Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (часть 8).

Согласно ст. 8 Закона об участии в долевом строительстве передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что 23 апреля 2020 года между Мартыновой И.В. (участник долевого строительства) и ООО СЗ «Мегаполис-Строй» (застройщиком) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № №, согласно которому ООО СЗ «Мегаполис-Строй» обязалось построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, но не позднее 30 апреля 2021 года передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру в строящемся доме с условным № в осях №, секция в осях 5-6, А-В на втором этаже многоквартирного жилого дома (поз. 16) по адресу: <адрес>, мкр. «Мегаполис-Парк», участок 14/4, а Мартынова И.В. обязалась уплатить предусмотренную договором стоимость помещения в размере 2723825 руб. Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 29 апреля 2020 года.

15 июня 2020 года между Мартыновой И.В. (участник долевого строительства) и ООО СЗ «Мегаполис-Строй» (застройщиком) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № МП-16/147, согласно которому ООО СЗ «Мегаполис-Строй» обязалось построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, но не позднее 30 апреля 2021 года передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру в строящемся доме с условным № в осях №, секция в осях 5-6, А-В на первом этаже многоквартирного жилого дома (поз. 16) по адресу: <адрес>, а Мартынова И.В. обязалась уплатить предусмотренную договором стоимость помещения в размере 2691780 руб. Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 25 июня 2020 года.

Обязательства сторон по указанным договорам исполнены в полном объеме: Мартынова И.В. произвела расчет за квартиры, что подтверждается справкой ООО СЗ «Мегаполис-Строй», а застройщик передал ей квартиры №№ и 117 по адресу: <адрес>, по актам приема-передачи от 16 апреля 2021 года, подписанным участником долевого строительства и застройщиком без претензий и замечаний.

14 ноября 2022 года Мартынова И.В. умерла, не успев зарегистрировать за собой право собственности на указанные квартиры в установленном законом порядке.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, спорное имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти Мартыновой И.В. в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, а заявленные Мартыновым Е.В. требования о признании права собственности на квартиры являются обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Мартынова Е.В. к администрации Брянского района, ООО СЗ «Мегаполис-Строй» о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Мартыновым Е.В. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за Мартыновым Е.В. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельств, которые могут повлиять на содержание принятого решения, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Устинова

Мотивированное решение изготовлено 7 сентября 2023 года