Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-374/2022 (2-2144/2021;) ~ М-1550/2021 от 23.12.2021

Дело №2-374/2022

25RS0035-01-2021-003332-22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Большой Камень                                  25 мая 2022 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Рогачевой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Яковленко Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харченко Анастасии Сергеевны к администрации городского округа Большой Камень, ДНТ «Рыбак» о признании права собственности на земельный участок,

    УСТАНОВИЛ:

Харченко А.С. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является членом ДНТ «Рыбак», пользуется земельным участком №214-а, предназначенным для ведения садоводства. Данный земельный участок приведен ею в состояние, пригодное для ведения садоводства, используется по назначению. Садоводческое товарищество «Рыбак» (в настоящее время – ДНТ «Рыбак») зарегистрировано в качестве юридического лица в 1995 году, постановлением администрации ЗАТО г. Большой Камень от 08.08.1997 №456 товариществу передан земельный участок площадью 32,0 га для ведения садоводства. Земельный участок №214-а не выбывал из фактического обладания ДНТ «Рыбак», поставлен на кадастровый учет в 2005 году, находится в территориальной зоне Ж 1, которая разрешает его использование в целях ведения садоводства. С целью оформления земельного участка в собственность, 04.06.2021 она обратилась в администрацию городского округа Большой Камень с заявлением о предоставлении земельного участка, находящегося в ведении или собственности органов местного самоуправления городского округа Большой Камень, без проведения торгов в собственность бесплатно, приложив необходимые для разрешения указанного вопроса документы, в том числе протокол правления ДНТ «Рыбак» о согласии на оформление участка №214-а в собственность. Однако 02.07.2021 в удовлетворении заявления ей отказано со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих, что ДНТ «Рыбак» является правообладателем земельного участка, из которого образуется испрашиваемый земельный участок, а также отсутствуют сведения, подтверждающие, что испрашиваемый земельный участок образуется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Вместе с тем, земельный участок выделен ДНТ «Рыбак» в 1997 году, используемый ею земельный участок №214-а находится в границах территории, переданной товариществу 08.08.1997 на основании постановления от 08.08.1997 №456. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, местоположение участка: Российская Федерация, край Приморский, городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, ДНТ «Рыбак», участок №214-а.

В судебное заседание истец Харченко А.С. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Харченко М.Н. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что спорный земельный участок используется их семьей в целях садоводства с 2008 года, участок обрабатывается, поддерживается в надлежащем состоянии, своевременно оплачиваются членские взносы.

Представитель ответчика – председатель ДНТ «Рыбак» Солонько Е.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что участок №214-а за территорию земельного участка, выделенного ДНТ «Рыбак», не выходит, данный земельный участок был выделен Харченко А.С., сведения о том, что когда-либо указанный земельный участок выделялся иным лицам, в том числе Шкуренко А.П., отсутствуют, членские взносы за участок оплачиваются лишь истцом, семья которого длительное время используется земельный участок по назначению.

Представитель администрации городского округа Большой Камень в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному ответчиком отзыву, администрация городского округа Большой Камень не возражает против удовлетворения иска в случае подтверждения права собственности ДНТ «Рыбак» на исходный земельный участок.

Выслушав пояснения истца и представителя ДНТ «Рыбак», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Из материалов дела следует, что истец является членом ДНТ «Рыбак» и пользуется земельным участком №214-а, предназначенным для ведения садоводства. Харченко А.С. принята в члены товарищества, несет затраты на содержание участка, оплачивает соответствующие взносы, проводит работы по культивированию земельного участка, что не оспаривается ответчиком ДНТ «Рыбак».

Как следует из материалов дела, постановлением администрации ЗАТО г.Большой Камень от 08.08.1997 №456 Садоводческому обществу «Рыбак» (в настоящее время – ДНТ «Рыбак», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ) в коллективно-долевую собственность для садоводства передан земельный участок площадью 32 га.

Из представленной в материалы дела схемы расположения земельных участков ДНТ «Рыбак» (проект межевания территории) усматривается, что участок №214-а, используемый истцом в целях садоводства, не выходит за пределы земельного участка, предоставленного ДНТ «Рыбак» на основании постановления органа местного самоуправления от 08.08.1997 №456, что подтверждено также и председателем ДНТ «Рыбак» в судебном заседании.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2005 году, является ранее учтенным, имеет кадастровый №.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 25:36:010205:576 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от 15.04.2022.

В силу ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах.

           Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок находится в пределах земельного участка, переданного в коллективно-долевую собственность Садоводческому обществу «Рыбак» (ДНТ «Рыбак»), истец является членом ДНТ «Рыбак», на законных основаниях использует для ведения садоводства спорный земельный участок, притязания на данное имущество со стороны иных лиц отсутствуют, как и возражения со стороны ответчиков против оформления данного участка в собственность истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск Харченко Анастасии Сергеевны к администрации городского округа Большой Камень, ДНТ «Рыбак» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Харченко Анастасией Сергеевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Приморский край, городской округ Большой Камень, г.Большой Камень, сдт. «Рыбак», участок №214-а.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, т.е. с 30.05.2022.

Судья                                           А.В. Рогачева