Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1164/2023 ~ М-1379/2023 от 28.11.2023

Дело № 2-1164/2023

УИД 54RS0025-01-2023-002074-44

Поступило в суд: 28.11.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куйбышев НСО 14 декабря 2023 г.

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Исаева И.Н.,

при секретаре Наумовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Чумаковского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области к Апарину Г. П. и Апариной Е. Н. о расторжении договора социального найма жилого помещения и признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В обоснование иска указано о том, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № б/н ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли принадлежащие им вещи, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют. Таким образом, ответчики прекратили исполнять свои обязанности по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, следовательно, добровольно отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма. Просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, и признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, судебные извещения о времени месте судебного заседания, направленные по месту их регистрации по месту жительства, то есть по последнему известному месту жительства, возвращены в суд почтовым отделением связи по истечении срока хранения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснения, данного в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда, при этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

Как следует из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, администрация Чумаковского сельсовета предоставила Апарину Г.П. и членам его семьи в бессрочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Из свидетельства о государственной регистрации права серии № следует, что квартира по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности Чумаковского сельсовета <адрес> (л.д. 10).

Согласно справке администрации Чумаковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики не проживают в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Как следует из справки МУП <адрес> «Энергия» от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги (отопление) по адресу: <адрес>, составляет 70 761 руб. 45 коп. (л.д. 12).

Из справки МУП «Чумаковское» Чумаковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищные услуги по адресу: <адрес>, составляет 28 608 руб. 75 коп. (л.д. 13).

Давая оценку изложенным выше доказательствам, суд признает их достоверными и допустимыми, при этом суд учитывает, что указанные доказательства последовательные, противоречий не содержат, взаимно дополняют друг друга, обстоятельств дающих основания им не доверять, в судебном заседании не установлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, нанимателями которой являются ответчики.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что отсутствие ответчиков в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, носит временный характер, и как следствие, за ними сохранились все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, а также доказательств того, что ответчики предпринимали попытки вновь вселиться в указанное жилое помещение.

Таким образом, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что отсутствие ответчиков в квартире по адресу: <адрес>, носит постоянный характер, так как они добровольно отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма указанного жилого помещения, о чем свидетельствует то обстоятельство, что из указанного жилого помещения они выехали в другое место жительства, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг по указанному адресу они не несут, и попыток вселиться в указанное жилое помещение они не предпринимали.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме, ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, заключенный между администрацией Чумаковского сельсовета <адрес> и Апариным Г.П.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Апарина Г. П. и Апарину Е. Н. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, заключенный между администрацией Чумаковского сельсовета <адрес> и Апариным Г. П..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Исаев И.Н.