Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2339/2023 ~ М-1415/2023 от 07.03.2023

К делу № 2-2339/2023

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

город Сочи

Краснодарский край 21 июня 2023 года

Текст мотивированного решения составлен 28 июня 2023 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при помощнике судьи Баяджяне Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ГЕРМЕС» к Кобзе А. Г. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ГЕРМЕС» (далее – ООО «ГЕРМЕС») обратилось в суд с исковым заявлением к Кобзе А. Г. о взыскании задолженности.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что Кобзе А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый №, площадью 528,7 кв.м.

ООО «ГЕРМЕС» является управляющей компанией указанного дома.

Ответчик свои обязанности по оплате жилищных услуг не исполняет, имеет задолженность в размере 113 041,92 рубль за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Кобзе А.Г. в пользу ООО «ГЕРМЕС» задолженности по оплате за жилое помещение отменен.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность за жилищные услуги в размере 69 113 041,92 рубль за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 493,00 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик Кобзе А.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, причину неявки суду не сообщила.

Установленные взаимосвязанные положения ч.4 ст.167 и ч.1 ст.233 ГПК РФ предусматривают право суда рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, также вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти. При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

При данных обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, учитывая, что возражений суду представлено не было.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран, либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый №, площадью 528,7 кв.м.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме способом управления избрано управление управляющей организацией, в качестве конкретной управляющей компании выбрана ООО «ГЕРМЕС».

Экономическое обоснование тарифов по всем видам услуг, оказываемым ООО «Гермес», утверждено Калькуляциями с ДД.ММ.ГГГГ г.

С ДД.ММ.ГГГГ применяются положения о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату: холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном жилом доме, отведения сточных вод в целях содержания такого имущества.

Из материалов дела следует, что ответчик свои обязанности по оплате жилищных услуг не исполняет: оплату за содержание жилья, ремонт жилья, управление, обслуживание УУТЭ, водоотведение СОИ, водоснабжение СОИ, электроснабжение СОИ, диагностика ВДГО не производит.

В результате изложенного за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно у ответчика образовалась задолженность в сумме 113 041,92 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гермес» обратилось в мировой суд <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от 2ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Кобзе А.Г. в пользу ООО «ГЕРМЕС» задолженности по оплате за жилое помещение отменен.

Расчет задолженности ответчика, представленный истцом, ответчиком не оспорен, суд признает обоснованным.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате государственной пошлины за подачу иска подтверждены, ввиду чего подлежат взысканию с ответчика в размере 3 493,00 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ГЕРМЕС» к Кобзе А. Г. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Кобзе А. Г. (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГЕРМЕС» (ИНН №) задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 113 041,92 рублей.

Взыскать с Кобзе А. Г. (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГЕРМЕС» (ИНН №) судебные расходы на оплату госпошлины в размере 3 493,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Куц