Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-622/2021 ~ М-265/2021 от 27.01.2021

Дело №2-622/2021

УИД № 23RS0051-01-2021-000265-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск                                 15 марта 2021 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Жане Х.А.,

при секретаре <ФИО>7,

с участием истца <ФИО>4,

ответчика <ФИО>5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>4, действующей от своего имени и имении несовершеннолетних детей <ФИО>2, <ФИО>3 к <ФИО>5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,

установил:

<ФИО>4, действующая от своего имени и имении несовершеннолетних детей <ФИО>2, <ФИО>3, обратилась в суд с иском к <ФИО>5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.

В обоснование своих доводов указала, что на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> <ФИО>4, <ФИО>2 и <ФИО>5 принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли каждому земельный участок с кадастровым номером 23:31:0312069:34 с размещенным на нем жилым домом, площадью 98 кв.м. с кадастровым номером 23:31:0312069:32 по адресу: <адрес>А. Брак между <ФИО>4 и <ФИО>5 расторгнут решением мирового судьи от <дд.мм.гггг>. После расторжения брака, фактически указанным домовладением единолично пользуется <ФИО>5, который препятствует истцам вселению и проживанию в спорном жилом доме.

Просила: вселить <ФИО>4, <ФИО>2, <ФИО>3, в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А; обязать <ФИО>5 не чинить препятствий истцам в пользовании указанным жилым помещением; обязать <ФИО>5 выдать дубликат ключей от замков входной двери для свободного доступа истцов в жилой дом, расположенный по адресу <адрес>А. Также просила определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>А: две комнаты <№> площадью 9 кв.м. и <№> площадью 14.8 кв.м. в общей сумме составляющие 23,80 кв.м., предоставить в пользование истцов; комнату <№> площадью 8,40 кв.м, предоставить в пользование ответчика; оставить в совместном пользовании сторон, входящие в состав жилого дома места общего пользования: неизолированную комнату <№> площадью 27,80 кв.м., кухню <№> площадью 16,80 кв.м., котельную <№> площадью 3,80 кв.м., ванную <№> площадью 4,80 кв.м., санузел <№>, площадью 1,50 кв.м., коридор <№> площадью 6,10 кв.м., коридор <№> площадью 5 кв.м.; обязать ответчика освободить от личных вещей комнаты <№> площадью 9 кв.м. и <№> площадью 14,8 кв.м. в жилом доме для использование их истцами.

В судебном заседании истец <ФИО>4 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик <ФИО>5 в судебном заседании пояснил, что не препятствует в их вселении.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду правоустанавливающих документов <ФИО>4, <ФИО>2 и <ФИО>5 на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> (дата регистрации <дд.мм.гггг>, номер регистрации 23-23-05/2001/2013-215, о чем в ЕГРП сделаны записи регистрации <№> от <дд.мм.гггг>, <№> от <дд.мм.гггг>) на праве общей долевой собственности принадлежит в размере 1/3 доли каждому земельный участок с кадастровым номером 23:31:0312069:34 с размещенным на нем жилым домом, площадью 98 кв.м. с кадастровым <№> по адресу: <адрес>А.

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома состоит из 98 кв.м., из которой: 27,80 кв.м. – гостиная, 16,80 кв.м. – кухня, 3,80 кв.м. – котельная, 4,80 кв.м. – ванная, 1,50 кв.м. санузел, трех жилые комнаты площадью 9 кв.м., 8,40 кв.м., 14,80 кв.м., два коридора площадью 6,10 кв.м и 5 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу ст. 679 ГК РФ, вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

Сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования данным недвижимым имуществом, хотя они являются близкими родственниками и бывшими членами семьи, имеют существенный интерес в использовании жилого помещения.

Пунктом 36 Постановлении Пленума ВС РФ <№> и Пленума ВАС РФ <№> от <дд.мм.гггг> «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разъяснено, что вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных и т.п.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования

По смыслу статей 69, 71 ЖК РФ несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определенную им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация несовершеннолетних детей в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения детьми права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от фактов вселения и проживания несовершеннолетних в таком помещении, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на выбор места жительства.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым вселить <ФИО>4, <ФИО>2, <ФИО>3 в жилое помещение по адресу: <адрес>А. Обязав <ФИО>5 не чинить препятствия <ФИО>4, <ФИО>2, <ФИО>3 в пользовании жилым помещением по указанному адресу.

<дд.мм.гггг> определением Тимашевского районного суда исковое заявление <ФИО>4, действующей от своего имени и имении несовершеннолетних детей <ФИО>2, <ФИО>3 к <ФИО>5 об определении порядка пользования жилым помещением оставлено без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования <ФИО>4, действующая от своего имени и имении несовершеннолетних детей <ФИО>2, <ФИО>3 к <ФИО>5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении – удовлетворить.

Вселить <ФИО>4, <ФИО>2, <ФИО>3 в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А.

Обязать <ФИО>5 не чинить препятствия <ФИО>4, <ФИО>2, <ФИО>3 в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>А.

Обязать <ФИО>5 выдать <ФИО>4, <ФИО>2, <ФИО>3 дубликат ключей от замков входной двери

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.03.2021.

Председательствующий –