Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-294/2021 ~ М-292/2021 от 02.09.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Топчиха                                  20 сентября 2021 года

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В.,

при секретаре Тенсиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-294/2021 по исковому заявлению Торопчина В. А., Торопчиной Т. В., Торопчина А. В., Торопчина Е. В. и Торопчина Р. В. к Администрации Чистюньского сельсовета <адрес> о признании права собственности на дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Торопчин В.А., Торопчина Т.В., Торопчин А.В., Торопчин Е.В. и Торопчин Р.А. обратились с исковым заявлением о признании за ними права собственности по 1/5 доли каждому на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленного требования указано, что по договору на продажу квартир (домов) в собственность граждан от 29.06.1992 (далее – Договор) в собственность Торопчина В.А. с семьей, состоящей из 5 человек, администрацией колхоза им. «Крупской» передан дом. Договор зарегистрирован в исполкоме Чистюньского сельсовета, имеется штамп о регистрации договора в органах БТИ, выдано регистрационное удостоверение. На момент приватизации в доме проживали истцы. Для регистрации права собственности они обратились в МФЦ, где им разъяснили о необходимости обратиться в суд, поскольку в Договоре имеются недостатки, связанные с его оформлением: вместо жилого дома указана квартира, имеется расхождение в площади, отсутствует печать колхоза им. «Крупской», отсутствует печать и подпись лица, зарегистрировавшего Договор в исполкоме Чистюньского сельсовета, которые препятствуют государственной регистрации права собственности истцов на спорный дом, нарушая их права. Правопреемник колхоза им. «Крупской» - СПК «Чистюнька» ликвидирован, внести изменения в Договор не представляется возможным. В соответствии с архивной выпиской строению и земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Истцы, представитель ответчика Администрации Чистюньского сельсовета Топчихинского района Алтайского края, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Топчихинский отдел и АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Сибирский филиал в суд не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства в надлежащем порядке. Истцы, представитель ответчика просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие участников процесса, что не противоречит положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление.

Согласно ст.92 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей до 01.01.1995, положения которой согласуются с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В силу ст.99 Гражданского кодекса РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Понятие приватизации жилья введено Законом РСФСР № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в соответствии со статьей 1 которого приватизация жилья – это бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 указанного Закона право на приобретение в собственность, в том числе совместную, долевую жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда имели граждане, занимающие эти жилые помещения по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ордеру от 04.04.1991, выданному на основании решения исполкома Совета народных депутатов, Торопчин В.А. с семьей из 5 человек занял жилую площадь в селе Чистюнька по <адрес>.

Из договора на продажу квартир (домов) в собственность от 29.06.1992, зарегистрированного в исполкоме Чистюньского сельсовета и в Бюро технической инвентаризации, следует, что Администрация колхоза им. «Крупской» передала в собственность, а покупатель Торопчин В.А. приобрел квартиру, площадью 83,3 кв.м, указанное количество членов семьи 5 человек, по адресу: <адрес>.

Согласно регистрационному удостоверению от 01.06.1994 отмечено, что домовладение по <адрес> по праву собственности зарегистрировано за Торопчиным В.А., Торопчиной Т.В., Торопчиным А.В., Торопчиным Е.В. и Торопчиным Р.А. на основании договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан.

В соответствии с архивной выпиской из постановления Администрации Чистюньского сельсовета Топчихинского района Алтайского края № 35 от 09.09.2009 «Об утверждении адресного хозяйства Чистюньского сельсовета Топчихинского района» строению и земельному участку ФИО1 по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Сведениями из ЕГРН, а также предоставленными документами, подтверждается, что собственниками земельного участка площадью 2601 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются Торопчин В.А., Торопчина Т.В., Торопчин А.В., Торопчин Е.В. и Торопчин Р.А. по 1/5 доли за каждым.

Как установлено из материалов дела, спорный жилой дом имеет общую площадь 67,5 кв.м, кадастровый №.

Справкой отдела по делам архивов администрации Топчихинского района подтверждается, что правопреемники колхоза им. «Крупской» ликвидированы.

Торопчин В.А., Торопчина Т.В., Торопчин А.В., Торопчин Е.В. и Торопчин Р.А. на момент заключения Договора проживали в спорном жилом доме, что следует из выписки из похозяйственных книг Администрации Чистюньского сельсовета Топчихинского района Алтайского края.

В связи с этим, а также с учётом положений Закона о приватизации, все они имели право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, и с учётом совокупности приведённых выше доказательств, этим правом воспользовались, следовательно, у них у всех на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность возникло право собственности на данное жилое помещение.

Истцы установили доли в праве собственности в спорном жилом доме соответственно по 1/5 доли каждому, что определяет право данных участников процесса. Оснований не согласиться с такой позицией у суда не имеется.

По сведениям из ЕГРН зарегистрированные права на спорный объект недвижимости по вышеуказанному адресу отсутствуют.

Совокупность установленных обстоятельств, подтвержденных представленными письменными доказательствами, обосновывает заявленные в суд исковые требования. Возражения на исковое заявление, в порядке ст.56 ГПК РФ, для их оценки судом, от участников процесса не поступили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Торопчиным В. А., ДД.ММ.ГГ года рождения, Торопчиной Т. В., ДД.ММ.ГГ года рождения, Торопчиным А. В., ДД.ММ.ГГ года рождения, Торопчиным Е. В., ДД.ММ.ГГ года рождения, и Торопчиным Р. В., ДД.ММ.ГГ года рождения, право собственности по 1/5 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Топчихинский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его вынесения.

Председательствующий                    А.В. Четвертных

    22RS0053-01-2021-000508-49