Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2697/2024 ~ М-557/2024 от 25.01.2024

УИД 72RS0014-01-2024-000828-51

дело № 2-2697/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                      28 февраля 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Назаровой И.К.,

при помощнике судьи Бариновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Григория Игоревича к ООО «ЕвроСибсервис» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «ЕвроСибсервис» с требованием о признании за ним права собственности на нежилое помещение – гараж № площадью 42,4 кв.м, кадастровым №, находящийся <адрес> мотивируя требования тем, чтосогласно Распоряжению Администрации г. Тюмени № 2160 от 15.07.1998 «О продлении срока предоставления земельною участка во временное пользование Региональному управлению по Тюменской области ФСБ Российской Федерации для проведения проектно-изыскательских работ при проектировании служебно-технического помещения <адрес> был продлен срок предоставления земельного участка площадью 2240 кв.м, во временное пользование, сроком на 1.5 года с 15.08.1997. 20.05.2002 в Администрацию г. Тюмени было направлено обращение о завершении строительства гаражей <адрес> а также о выделении данного земельного участка гаражному кооперативу «Импульс-Таш». На основании Договора купли-продажигаража от 12.09.2012 владелец гаражного бокса № в гаражном кооперативе «Импульс-Таш» Филиппов И.В. продал истцу гаражный бокс № (внутренний номер 107) площадью 42,1 кв.м, в гаражном кооперативе «Импульс-Таш», расположенном <адрес> за 1 000 000 рублей. 15.10.2012 истцу была выдана членская книжка, согласно которой истец был принят в члены ГК «Импульс-Таш», на основании протокола <адрес> от 15.10.2012. Истцом оплачивались все необходимы взносы в Правление ГК «Импульс-Таш». 17.07.2019 Гаражный кооператив «Импульс-Таш» был ликвидирован. Согласно справке № от 15.12.2022 истец обслуживается ООО «Евросибсервис». 23.12.2023 истец обратился в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о государственной регистрации прав без одновременною государственного кадастровою учета на нежилое помещение с кадастровым №, расположенный <адрес> однако было получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с отсутствием документа, подтверждающего наличие права собственности. Указывает, что гараж находится владении истца, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несёт бремя содержания имущества, паевые взносы оплачены в полном объеме.

На основании ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора привлечён Департамент земельных отношений и градостроительства по Тюменской области.

Истец в судебное заседание не явился, извещался в соответствии с ч. 1 ст. 115 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением, в суд от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Евросибсервис» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии с частью 1 статьи 115 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставлено, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представители третьих лиц Департамента земельных отношений и градостроительства по Тюменской области,Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Распоряжения Администрации г. Тюмени №2160 от 15.07.1998 «О продлении срока предоставления земельною участка во временное пользование Региональному управлению по Тюменской области ФСБ Российской Федерации для проведения проектно-изыскательских работ при проектировании служебно-технического помещения <адрес> был продлен срок предоставления земельного участка площадью 2240 кв.м, во временное пользование, сроком на 1.5 года с 15.08.1997 (л.д.9-10).

20.05.2002 в Администрацию г. Тюмени было направлено обращение о завершении строительства гаражей <адрес> а также о выделении данного земельного участка гаражному кооперативу «Импульс-Таш» (л.д.11).

12.09.2012 между Филипповым И.В. (продавец) и Волкову Г.И.(покупатель) заключен договор купли-продажи гаражного бокса № площадью 42,1 кв.м, в гаражном кооперативе «Импульс-Таш», расположенном <адрес> (л.д.12-13).

Волкову Г.И. выдана членская книжка, согласно которой истец был принят в члены ГК «Импульс-Таш», на основании протокола № от 15.10.2012 (л.д.14-18).

Согласно Справки № от 27.01.2018 г Волков Г.И.действительно с 2012 года является членом гаражного кооператива «Имиульс-Таш» и в сентябре 2012 гола полностью выплатил паевой взнос за нежилое помещение (гараж) №, площадью 42,4 кв.м, (литера А1 (на плане № 1), согласно спецификации техпаспорта), находящимся <адрес> (л.д.19).

17.07.2019 Гаражный кооператив «Импульс-Таш» ликвидирован, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.23-29).

Согласно справке № от 15.12.2022 истец обслуживается ООО «Евросибсервис», ранее являлся членом гаражного кооператива «Пмпульс-Таш». Ликвидированном в 2019 году, расположенного <адрес> и ему принадлежит гараж № ориентировочной, площадью 42,4 кв.м., построенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (30.12.2004) (л.д.30).

     Согласно техническому заключению ООО «Алекс Групп» от 2024 года несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в ГК «Импульс-Таш», <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью (л.д.41-50).

    Согласно выписке из ЕГРН от 09.12.2023 № в отношении нежилого объекта недвижимости (гараж) с кадастровым № площадью 42,4 кв.м., с местоположением <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.20-23).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником веши становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГК РФ о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Ответчиками, в порядке ст. 56 ГПК РФ возражений на иск не представлено, право истца не оспорено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, признании права собственности истца на соответствующий объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волкова Григория Игоревича - удовлетворить.

Признать за Волковым Григорием Игоревичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина Российской Федерация <данные изъяты>) право собственности на нежилое помещение площадью 42,4 кв.м.,расположенное <адрес> кадастровый №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 05.03.2024.

Председательствующий судья                                 /подпись/                                   И.К. Назарова