Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2411/2023 ~ М-2151/2023 от 19.07.2023

Дело № 2-2411/2023

УИД: 51RS0003-01-2023-002603-86

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 сентября 2023 года                         город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи          Чернецовой О.Н.,

при секретаре                            Скобелевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишнева Д.А. к Литвинову Е.Р. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендным платежам, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Мишнев Д.А. обратился в суд с иском к Литвинову Е.Р. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендным платежам, неустойки.

В обоснование заявленных требований указано, что 31.05.2020 между истцом и ответчиком заключен договор аренды гаража, по которому ответчику предоставлен в аренду принадлежащий истцу гараж № в гаражном кооперативе № города Мурманска, установлена арендная плата в размере 3 000 рублей в месяц, срок ее внесения – не позднее 05 числа каждого месяца. Ответчик обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнял, в связи с чем за период с сентября 2022 по июль 2023 образовалась задолженность в размере 33 000 рублей, на которые истцом начислена неустойка в размере 33 000 рублей. Просит расторгнуть договор аренды гаража от 31.05.2020, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды в размере 33 000 рублей, неустойку в размере 33 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 13 000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 2 480 рублей.

Истец Мишнев Д.А. в судебное заседание не явился, представил заявление об увеличении исковых требований, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Литвинов Е.Р. в судебное заседание не явился, извещен по указанному в иске адресу, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 2 абзаца 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, в силу статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество.

Как следует из искового заявления, наряду с требованиями о взыскании долга по арендной плате, истцом также заявлены требования о расторжении договора аренды от 31.05.2020, что влечет прекращение права аренды (права пользования гаражом), то есть между сторонами имеется спор о праве на недвижимое имущество, в связи с чем предъявленный иск подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности – по месту нахождения гаража, который находится в Первомайском округе города Мурманска.

В силу пункта 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым передать дело для рассмотрения по подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № 2-2411/2023 по иску Мишнева Д.А. к Литвинову Е.Р. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендным платежам, неустойки передать на рассмотрение в Первомайский районный суд города Мурманска (город Мурманск, пр. Ленина, дом 2).

На определение может быть подана частная жалоба в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья                         О.Н. Чернецова