Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3049/2022 ~ М-2457/2022 от 26.08.2022

Дело № 2-3049/2022

УИД 61RS0002-01-2022-005421-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Донцовой М.А.,

при секретаре Совгир Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Семейный парк» к Диасамидзе Игорю Владимировичу о взыскании задолженности по договору обслуживания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями к ответчику, ссылаясь на то, что определением мирового судьи судебного участка № 1 Железнодорожного района гор. Ростов-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 129 ГПК РФ в определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.

Диасамизде Игорь Владимирович (ответчик) является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, КН №.

Указанный земельный участок расположен в границах Жилого комплекса «Семейный парк», Диасамидзе Игорь Владимирович является потребителем услуг, оказываемыми ООО «УК Семейный парк».

ДД.ММ.ГГГГ Диасамидзе И.В. заключил с ООО «УК Семейный парк» договор № на обслуживание территории ЖК «Семейный парк» (далее - ЖК), в границах которой расположен земельный участок по вышеуказанному адресу.

В соответствии с указанным договором (п.п. 1.2, 1.3, 4.3) Диасамидзе И.В. принял на себя обязательства оплачивать услуги, оказываемые ООО «УК Семейный парк», по обслуживанию ЖК, в т.ч. услуги по уборке и благоустройству территории ЖК, услуги по вывозу мусора с территории ЖК и услуги по организации охраны территории ЖК, а также иные услуги, согласно выставленным счетам в срок не позднее 20 числа каждого месяца, следующего за отчетным.

ООО «УК Семейный парк» выполнили принятые на себя обязательства: оказывали услуги по уборке и благоустройству территории (перечень услуг предусмотрен п. 2.5 Договора обслуживания), организовали контрольно-пропускной режим на территории поселка, поддерживали в надлежащем санитарном состоянии ЖК «Семейный парк», в полном объеме оказывали предусмотренные договором услуги.

Таким образом, за нарушение принятых на себя обязательств по договору обслуживания с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копейка и пени за ненадлежащее исполнение обязательств в размере <данные изъяты> копеек.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копейка, пени за ненадлежащее исполнение обязательств в размере <данные изъяты> копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Диасамидзе И.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации, однако, направленные в его адрес судебные повестки возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В силу положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 67, п. 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что доказательства, свидетельствующие о наличии обстоятельств, объективно препятствующих ответчику своевременно получить судебные извещения, суду не представлены, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что Диасамидзе Игорь Владимирович является собственником земельного участка площадью 507+/-4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок расположен на территории Жилого комплекса «Семейный парк», управление которым осуществляет ООО «Управляющая компания Семейный парк».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания Семейный парк» и Диасамидзе Игорем Владимировичем был заключен Договор обслуживания ЖК «Семейный парк» № (далее – Договор обслуживания), по условиям которого управляющая компания приняла на себя обязательства по обслуживанию ЖК «Семейный парк», посредством оказания услуг, а пользователь - оплачивать данные услуги. Обслуживание ЖК «Семейный парк» включает в себя: услугу по уборке и благоустройству территории ЖК «Семейный парк», услуги по вывозу бытового мусора с территории ЖК «Семейный парк», организацию охраны территории ЖК «Семейный парк».В соответствии с п. 1.2 Договора обслуживания обслуживание ЖК «Семейный парк» включает в себя услуги по уборке и благоустройству территории ЖК «Семейный парк», по вывозу бытового мусора с территории ЖК «Семейный парк», организацию охраны территории ЖК «Семейный парк».

Согласно п. 1.3 Договора обслуживания платежи пользователя за услуги управляющей компании включают в себя: платежи за уборку и благоустройство территории ЖК «Семейный парк», платежи за вывоз мусора, платежи за услуги охраны, иные платежи.

В соответствии с п. 4.3 Договора оплата услуг по договору производится в срок не позднее 20 числа каждого месяца, следующего за последним.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

С учетом характера сложившихся правоотношений сторон и специфики объекта права собственности при разрешении настоящего спора подлежат применению нормы жилищного законодательства.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 154, ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с условиями Договора обслуживания ЖК «Семейный парк» № от ДД.ММ.ГГГГ с ноября 2014 года истец оказывал ответчику услуги, связанные с уборкой и благоустройством территории Жилого комплекса, вывозом мусора, организацией охраны территории ЖК «Семейный парк».

Ответчик в нарушение принятых на себя обязательств с марта 2016 года перестал производить оплату оказанных ему истцом услуг, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере <данные изъяты> копейка.

В соответствии с п. 7.2.1 Договора обслуживания, в случае нарушения срока оплаты платежей, предусмотренных договором собственник оплачивает управляющей компании пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с возникновением у ответчика задолженности по оплате оказанных услуг, истцом в соответствии с вышеуказанными условиями договора ответчику начислена пеня, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 13445 рублей 59 копеек.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Железнодорожного судебного района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ с Диасамидзе Игоря Владимировича в пользу ООО «УК Семейный парк» была взыскана задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № 1 Железнодорожного судебного района г. Ростова-на-Дону данный судебный приказ отменен, в связи с поступлением возражений ответчика относительно его исполнения, что послужило основанием для обращения истца в суд в порядке искового производства.

Ответчик Диасамидзе И.В. в судебное заседание по настоящему гражданскому делу не явился, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил суду достаточных и допустимых доказательств, опровергающих исковые требования истца, подтверждающих погашение образовавшейся у него перед истцом задолженности либо прекращения имеющихся у него обязательств по Договору обслуживания иным предусмотренным законом способом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу вышеприведенной нормы права с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу заявления о вынесении судебного приказа и искового заявления в общем размере 2589 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 12, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Семейный парк» к Диасамидзе Игорю Владимировичу о взыскании задолженности по договору обслуживания - удовлетворить.

Взыскать с Диасамидзе Игоря Владимировича (паспорт серия № №) в пользу ООО «УК Семейный парк» (ИНН №) задолженность по договору обслуживания ЖК «Семейный парк» № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейка, пени в размере <данные изъяты> копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 16 ноября 2022 года.