Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3349/2023 ~ М-3375/2023 от 04.10.2023

31RS0022-01-2023-005488-42                                           Дело № 2-3349/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород                                          5 декабря 2023 г.

Свердловский районный суд г. Белгорода Белгородской области в составе

председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,

при секретаре Михайловой В.А.,

с участием представителя истца - Доценко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ Белгородстрой» к Ш.В.П. о взыскании задолженности по оплате общедомовых коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ Белгородстрой» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Ш.В.П.    является    собственником <адрес> корпусе № указанного жилого дома.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного    дома и общедомовые коммунальные    услуги в размере 48176,31 рублей.

ООО «ЖЭУ Белгородстрой»    обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать с Ш.В.П. задолженность    за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного <адрес> и общедомовых коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48176,31 рублей, пени    за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17313,71 рублей, а всего в размере 65490,02 рублей.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Ш.В.П. является собственником указанной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ. На основании этих данных истец изменил    размер исковых требований, просит взыскать с Ш.В.П. задолженность    за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного <адрес> и общедомовых коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10996,92 рублей, в возврат оплаченной государственной пошлины 439,88     рублей.

ООО «ЖЭУ Белгородстрой»    ДД.ММ.ГГГГ обратилось в мировой суд с заявлением    о вынесении     судебного приказа о взыскании с Ш.В.П. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением    мирового судьи судебного участка № 3 Восточного округа г. Белгорода от 03.07.2023     судебный    приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Ш.В.П. задолженности    по оплате общедомовых жилищно-коммунальных услуг    за период с апреля 2020 г. по апрель 2023 г. был отменен.

В судебном заседании представитель истца Доценко А.В. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен судебной повесткой по месту пребывания, возвратившейся в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

ООО «ЖЭУ Белгородстрой» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании решения собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ.

Ш.В.П.    являлся    собственником <адрес> корпусе № жилого <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается    выпиской    из ЕГРН в отношении указанной квартиры, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 210 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирным домом; плату за коммунальные услуги.

В силу положений статьи 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребителя коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти соответствующего субъекта РФ), за исключением нормативов потребителя коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно части 1 пункта 5 и части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести    расходы    по содержанию     общего имущества независимо от    наличия    у него    расходов на содержание    собственного    помещения и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного    помещения, оплата потребляемых в нем услуг не освобождают    собственника от бремени     расходов на содержание    общего имущества МКД.

За период с апреля 2020 года по декабрь 2020 года включительно у Ш.В.П. образовалась задолженность по оплате за ремонт и содержание общедомового имущества и общедомовые коммунальные услуги в размере 10996,92 руб., включая    содержание и ремонт жилья 7701,39 рублей, лифт 2267,52 рублей, электроэнергия ОДН 1028,01 рублей.

Представленный истцом расчет принимается в качестве достоверного и допустимого, ответчиком не оспорен.

В соответствии с заключенным с ответчиком договором на техническое обслуживание общедомового имущества МКД, Управляющая    компания применяет указанные в п. 4.2 данного договора нормы согласно которым «при отсутствии     решения    собственников по вопросу    утверждения новых тарифов, индексируется     утвержденный ранее     тариф с учетом индекса инфляции потребительских    цен по г. Белгороду».

На основании пункта 1 статьи 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины пропорционально удовлетворенным судом требованиям, которая составляет 439,88 руб.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ООО «ЖЭУ Белгородстрой» к Ш.В.П. о взыскании задолженности по оплате общедомовых коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «ЖЭУ Белгородстрой» ИНН 3123122389 с Ш.В.П.    паспорт № задолженность     за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома    за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10996,92 рублей, в возврат оплаченной государственной пошлины 439,88     рублей, а всего 11436,8 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца с момента составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Белгорода.

Судья –

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2023 г.