Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2375/2024 ~ М-1869/2024 от 13.05.2024

Дело №2-2375/2024

26RS0002-01-2024-004248-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    27 июня 2024 года          город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края                      в составе:

председательствующего судьи Крикун А.Д.

при секретаре Михеевой А.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Долгова А. В. к Уваровой О. Н., Пимкину Н. А. о взыскании суммы займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

    УСТАНОВИЛ:

Долгов А.В. обратился в Ленинский районный суд города Ставрополяс иском к Уваровой О.Н., Пимкину Н.А., в котором просит суд: взыскать с Уваровой О.Н. в пользу истца сумму основного долга в размере 310 000 рублей, сумму процентов в размере 77748 рублей, сумму договорной неустойки в размере 589000 рублей, проценты за пользование займом по ставке 48% годовых, начиная с <дата обезличена> и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения, проценты за просрочку возврата займа в размере 1,0 процента в день от суммы займа за каждый день просрочки начиная с <дата обезличена> и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения, обратить в пользу истца взыскание на имущество, заложенное по договору от <дата обезличена>, а именно: Земельный участок, площадью 2021 кв.м., находящийся по адресу: <адрес обезличен>, г. Уварово, <адрес обезличен>, Кадастровый <номер обезличен>; Жилой дом, площадью 65,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес обезличен>, г. Уварово, <адрес обезличен>, Кадастровый <номер обезличен>; взыскать расходы на уплату государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что истцом и ответчиком Уваровой О.Н. (заемщик) и Пимкиным Н.А. (залогодатель) был заключен договор займа от <дата обезличена>. Договор был подписан электронной цифровой подписью.

Сумма займа составила 310000 рублей и была перечислена двумя денежными переводами (чек по операции Сбербанк <номер обезличен> от <дата обезличена> на 110000 (сто десять тысяч) руб. и чек по операции Сбербанк <номер обезличен> от <дата обезличена> на 200000 (двести тысяч) руб.) в соответствии с абзацем 2 п.1 ст. 807 ГК РФ указанному Заемщиком-залогодателем третьему лицу. Сумма в размере 310 000 (триста десять тысяч) рублей 00 копеек. Получатель: Уваров С. А..

Предметом залога по данному договору является - Земельный участок, площадью 2021 квадратных метра, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, г. Уварово, <адрес обезличен>, Кадастровый <номер обезличен>.

Закладываемый объект принадлежат Залогодателю на основании: Постановления Администрации г. Уварово <адрес обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена>, о чем в едином государственном реестре сделана запись: <номер обезличен> от <дата обезличена>; - Жилой дом, площадью 65,6 квадратных метра, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, г. Уварово, <адрес обезличен>, Кадастровый <номер обезличен>. Закладываемый объект принадлежит Залогодателю на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена> (реестр. <номер обезличен>), выданного Ивановым О.Е., исполняющим обязанности нотариуса г. Уварово <адрес обезличен> Фетисовой Е.Н., о чем в едином государственном реестре сделана запись: <номер обезличен> от <дата обезличена>.

В соответствии с условиями Договора Уварова О.Н. обязалась вернуть указанную сумму, а также уплатить проценты за пользование займом. В соответствии с условиями Договора Уварова О.Н. обязалась вернуть указанную сумму, а также уплатить проценты за пользование займом. Согласно 1.3.3 Договора Проценты уплачиваются ежемесячно 23 числа каждого месяца срока действия настоящего Договора банковским переводом по след. реквизитам: Получатель: Долгов Анатолий В. С. получателя: 40<номер обезличен> Банк получателя: Московский филиал Акционерного общества «БКС Банк».

Пунктом 1.3.1 договора определено, что за пользование Суммой займа Заемщик-залогодатель ежемесячно выплачивает Заимодавцу-залогодержателю Проценты из расчета 4% (четыре процента) за каждый месяц пользования Суммой займа, что составляет 48% годовых по день фактического полного возврата Суммы займа.

По состоянию на <дата обезличена> Уваровой О.Н. платежи не производились.

В п. 1.12 Договора предусмотрена ответственность за просрочку возврата займа или процентов за пользование займом в размере 1,0 процента от суммы займа за каждый день просрочки.

Таким образом, образовалась следующая задолженность в размере 77748 руб.: расчет суммы ежемесячного платежа из расчета 48% годовых - 48% / 365 = 0,132%) в день (без учета оплаты основного долга) за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (190 дней). 310000х0,132%х190.

Пени за просрочку возврата займа составила за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (190 дней) 310000 х 1,0% х 190 =589000 руб.

Общая сумма задолженности составляет 976748,00 руб., их которых 77748 руб. ежемесячные платежи, 589000 руб. сумма неустойки.

В соответствии с пунктом 1.13 Договора, в случае просрочки Заемщикомзалогодержателем очередного платежа Заимодавцу-залогодержателю (Процентов за пользование суммой займа, начисленных пени или штрафов) более чем на пятнадцать календарных дней, Займодавец-залогодержатель вправе потребовать от Заемщика-залогодателя расторжения Договора и досрочного исполнения обязательств по Договору. В рассматриваемом случае это условие начинает действовать с <дата обезличена>.

Оплата как основного долга, так и процентов и неустойки не была произведена, что послужило предъявлением соответствующей досудебной претензии и требования о досрочном возврате всей оставшейся суммы займа, а также причитающихся процентов в связи с нарушением заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, оставшимися без ответа (доказательство отправки ответчику в приложении - почтовый идентификатор 80111688511347). Досудебный порядок урегулирования спора - соблюден.

Согласно п. 7.3 Договора любой спор, разногласие или требование, которые могут возникнуть между Сторонами настоящего договора, в связи с его заключением, а также в ходе и по поводу исполнения предусмотренных в них обязательств и иных положений либо связанные с их изменением, расторжением, недействительностью или толкованием, взысканием задолженности, подлежат рассмотрению в суде по месту жительства Займодавца-залогодержателя. Место регистрации истца: <адрес обезличен>, соответственно иск подлежит рассмотрению Ленинским районным судом <адрес обезличен>.

Таким образом, по состоянию на <дата обезличена> у Уваровой О.Н. перед истцом Долговым А.В. образовалась задолженность в общем размере 976748,00 (девятьсот семьдесят шесть тысяч семьсот сорок восемь) рублей, из которых: 310000,00 - сумма основного долга, а также причитающиеся проценты в сумме 77748,00 (без учета оплаты основного долга) и неустойку 589000,00.

В обеспечение обязательств по договору займа предусмотрен залог имущества, предметом которого является квартира. Договор предусматривает судебный порядок обращения взыскания на Земельный участок и Жилой дом.

Истец Долгов А.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Против вынесения по делу заочного решения не возражал.

Ответчики Уварова О.Н. и Пимкин Н.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения извещались своевременно и надлежащим образом. Согласно отчету об отслеживании отправления, сформированному официальным сайтом Почты России, судебные повестки, направленные по месту регистрации ответчиков по месту проживания, вручены адресатам почтальоном <дата обезличена>, что подтверждается почтовыми идентификаторами с номерами <номер обезличен>.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства и в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 807Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно требованиям ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 808Гражданского кодекса РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В соответствии с п. 2 ст. 808 Гражданского кодекса РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

По смыслу приведенных выше норм права в их нормативно-правовом единстве, факт совершения сделки, для заключения которой законом предусмотрена необходимость соблюдения письменной формы, в том числе договора займа денежных средств, может быть подтвержден только письменными доказательствами, а именно непосредственно документом, выражающим содержание такой сделки и подписанным лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

При этом договор займа является реальным и в соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку для возникновения обязательства по договору займа требуется фактическая передача кредитором должнику денежных средств (или других вещей, определенных родовыми признаками) именно на условиях договора займа, то в случае спора на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 42 Гражданского кодекса РФ, а на заемщике - факт надлежащего исполнения обязательств по возврату займа либо безденежность займа.

Установлено, что <дата обезличена> между Долговым А. В. и Уваровой О.Н. заключен договор целевого займа с одновременным залогом (ипотекой) недвижимого имущества.

Целевой заем предоставлен займодавцем-залогодержателем на осуществление предпринимательской деятельности в размере 310000 рублей, заемщик-залогодатель обязался возвратить сумму займа в срок до <дата обезличена>, включительно (п.1.1 Договора).

Согласно п. 1.2 Договора, сумма займа предоставляется посредством перевода по указанным в Договоре реквизитам. Датой предоставления суммы займа считается дата настоящего Договора. На момент заключения договора заемщик указанную сумму получил.

Договор является возмездным. За пользование суммой займа заемщик-залогодательежемесячно выплачивает займодавцу-залогодержателю проценты из расчета 4% за каждый месяц пользования суммой займа, что составляет 48% годовых по день фактического полного возврата суммы займа. Проценты уплачиваются ежемесячно 23 числа каждого месяца срока действия настоящего Договора. Проценты начисляются со дня подписания договора до дня возврата суммы займа включительно (п. 1.3.4 Договора).

Полная стоимость займа, равна сумме займа и процентов за пользование суммой займа в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (п.1.5 Договора).

Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору.

Факт получения ответчиком денежных средств в размере 310 000 рублей в заем подтверждается платежными документами: чек по операции Сбербанк <номер обезличен> от <дата обезличена> на 110000 (сто десять тысяч) руб. и чек по операции Сбербанк <номер обезличен> от <дата обезличена> на 200000 (двести тысяч) руб.). Получатель: Уваров С. А..

Обязательства по договору Уваровой О.Н. надлежащим образом не исполняются.

Направленные в порядке досудебного урегулирования спора требование о досрочном возврате всей оставшейся суммы займа, а также причитающихся процентов и пени, и досудебная претензия оставлены ответчиком без удовлетворения.

Согласно п. 1.11 договора, в случае нарушения сроков возврата основной суммы займа Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку из расчета 1% от суммы займа за каждый день просрочки платежа. Заимодавец вправе требовать выплаты неустойки по день фактического исполнения обязательств заемщиком.

Согласно п. 1.12 договора, в случае несвоевременной уплаты процентов за предоставленный займ заемщик уплачивает неустойку в размере 1 % от суммы займа за каждый день просрочки платежа. Заимодавец вправе требовать выплаты неустойки по день фактического исполнения обязательств заемщиком.

По состоянию на <дата обезличена> у Уваровой О.Н. перед истцом Долговым А.В. образовалась задолженность в общем размере 976748,00 (девятьсот семьдесят шесть тысяч семьсот сорок восемь) рублей, из которых: 310000,00 - сумма основного долга, а также причитающиеся проценты в сумме 77748,00 (без учета оплаты основного долга) и неустойку 589000,00.

Представленный истцом расчет судом проверен, принимается, ответчиком не оспорен.

Поскольку ответчик возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований суду не представил, доказательств возврата суммы займа и процентов не предоставил, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

Таким образом, с учетом доказательств, представленных истцом, требований действующего законодательства, суд считает возможным удовлетворить требование истца и взыскать с ответчика задолженности по указанному договору займа в полном объеме.

Разрешая требование об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Предметом залога по данному договору является - Земельный участок, площадью 2021 квадратных метра, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, г. Уварово, <адрес обезличен>, Кадастровый <номер обезличен>.

Закладываемый объект принадлежат Залогодателю Пимкину Н.А. на основании: Постановления Администрации г. Уварово <адрес обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена>, о чем в едином государственном реестре сделана запись: <номер обезличен> от <дата обезличена>; - Жилой дом, площадью 65,6 квадратных метра, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, г. Уварово, <адрес обезличен>, Кадастровый <номер обезличен>. Закладываемый объект принадлежит Залогодателю на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена> (реестр. <номер обезличен>), выданного Ивановым О.Е., исполняющим обязанности нотариуса г. Уварово <адрес обезличен> Фетисовой Е.Н., о чем в едином государственном реестре сделана запись: <номер обезличен> от <дата обезличена>.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 2.1.5 договора займа, займодавец имеет право обратить взыскание на квартиру в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщика по договору займа.

Согласно статье 350 Гражданского кодекса РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В соответствии с п.1.18 договора, заложенная квартира в качестве предмета залога оценена в размере 1 760 000 рублей. Вышеуказанная стоимость по соглашению сторон является начальной продажной ценой.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на предмет залога.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 12 967 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. (<░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> <░░░░░ ░░░░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 310 000 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 77748 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 589000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 48% ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1,0 ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 967 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 2021 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░. ░░░░░░░, <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>; ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 65,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░. ░░░░░░░, <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 04 ░░░░ 2024 ░░░░.

        ░░░░░                                                                                  ░.░. ░░░░░░