Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1475/2024 (2-7478/2023;) ~ М-4334/2023 от 04.10.2023

УИД 24RS0056-01-2023-006281-13

Дело № 2-1474/2024

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 г. г. Красноярск

Центральный районный суд города Красноярска в составе председательствующего судьи Савельевой М.Ю.,

при ведении протокола секретарем Алешиным Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КрасКом» к Лалетиной Анне Валерьевне, Кох Алексу Сергеевичу (Лалетину Алексею Сергеевичу) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КрасКом» предъявило в суд вышеназванный гражданский иск, мотивируя требования тем, что Лалетина А.В. и Кох А.С. являются собственниками жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с тем, что ответчики не выполняют надлежащим образом предусмотренные законом обязательства по оплате коммунальных услуг, образовалась задолженность в период с 01.11.2019 по 31.01.2023 за услуги по холодному водоснабжению в размере 26 432,72 руб., по водоотведению в размере 19 885,97 руб., пени в размере 10 656,35 руб. На основании изложенного, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 909,25 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «КрасКом» Шевергина Т.Н., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Кох А.С. в судебном заседании требования признал.

Ответчик Лалетина А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суд не уведомила.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ).

В силу ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключается на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Согласно ч. 9 ст. 157.2 ЖК РФ в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, в случае отсутствия договора ресурсоснабжения, заключенных между ресурсоснабжающей организацией, и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Исходя из п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, обязанность ежемесячно снимать показания приборов учета и передавать полученные показания исполнителю лежит на потребителе коммунальных услуг.

Согласно абзацу 3 пункта 42 Правил N 354, при наличии технической возможности установки приборов учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении в многоквартирном доме, определяется по формуле 4 (1) приложения N 2 к Правилам N 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с учетом повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении в многоквартирном доме, определяется по формуле 23 (1) приложения N 2 к Правилам N 354 исходя из норматива потребления горячей воды с учетом повышающего коэффициента.

Согласно пункту 56(2) Правил N 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Так, из абз. 1 ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный ГК РФ не допускаются (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание помещения, находящегося в его индивидуальной собственности, и на коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются Лалетина А.В., Кох А.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики, как собственники жилого помещения, не выполнили свои обязательства по оплате за период с 01.11.2019 по 31.01.2023 за услуги по холодному водоснабжению в размере 26 432,72 руб., по водоотведению в размере 19 885,97 руб.

До настоящего момента задолженность ответчиками Лалетиной А.В., Кох А.С. не погашена. Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду стороной ответчика не представлено.

Согласно государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, реестра поставщиков информации, водоотведение, холодное водоснабжение по данным адресам осуществляется ООО «КрасКом».

Как следует из расчета потребления энергии по дому, счет-фактур стоимости услуг, расчета платы за водоотведение, холодное водоснабжение представленных стороной истца, за период с 01.11.2019 по 31.01.2023 размер платы за оказанную услугу абонентам Лалетиной А.В., Кох А.С., являющимся собственниками жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет: за водоотведение 19 885,97 руб.; за потребленное холодное водоснабжение - 26 432,72 руб., пени в размере 10 656,35 руб., а всего 56 975,04 руб.

Расчет истца судом проверен и признан соответствующим закону и арифметически верным, ответчиками не опровергнут. До настоящего времени указанная задолженность не погашена, оснований для освобождения ответчиков от предусмотренных законом обязанностей по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, судом не установлено. Доказательств, подтверждающих оплату услуг либо предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества или в меньшем объеме, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные истцом требования о взыскании в солидарном порядке с Лалетиной А.В., Кох А.С. задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с чем с Лалетиной А.В., Кох А.С. в солидарном порядке в пользу ООО «КрасКом» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 31.01.2023 за услуги по холодному водоснабжению в размере 26 432,72 руб., по водоотведению в размере 19 885,97 руб., пени в размере 10 656,35 руб., а всего 56 975,04 руб. (19 885,97 + 26 432,72 + 10 656,35).

18.04.2023 мировым судьей судебного участка № 90 в Центральном районе г. Красноярска вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2-640/90/2023 о взыскании с Лалетиной А.В., Кох А.С. в солидарном порядке в пользу ООО «КрасКом» задолженности по оплате коммунальных услуг - за услуги по холодному водоснабжению в размере 26 432,72 руб., по водоотведению в размере 19 885,97 руб., пени в размере 10 656,35 руб.; расходов по уплате государственной пошлины в размере по 477,32 руб. с каждого, который был впоследствии отменен определением мирового судьи судебного участка № 90 в Центральном районе г. Красноярска от 09.06.2023. Взысканий по судебному приказу не производилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая результаты рассмотрения дела, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 909,25 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 56 975,04 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 909,25 ░░░.,

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27.05.2024