Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-764/2021 ~ М-704/2021 от 05.07.2021

УИД 55RS0014-01-2021-001077-69

Дело 2-764/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калачинск                                                     03 сентября 2021 года

    Калачинский городской суд Омской области в составе: председательствующий судья Шестакова О.Н., помощник судьи Чемеренко К.В., секретарь судебного заседания Виниченко Д.А., с участием старшего помощника Калачинского межрайонного прокурора Писарчук М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО17 к ФИО19, ФИО15, ФИО16 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Дедя Н.Б. обратилась в Калачинский городской суд с иском к Чиркову С.Г., Чирковой Т.В., Литвиновой В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в исковом заявлении, что она и ее супруг на основании договора купли-продажи являются собственниками жилого помещения по адресу: <данные изъяты>. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении. Ответчики выехала на другое постоянное место жительства, в квартире не проживают, место их нахождения не известно. Просила признать Чиркова С.Г., Чиркову Т.В., Литвинову В.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу Омская <данные изъяты>, со снятием их с регистрационного учета.

Истец Дедя Н.Б. в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Чирков С.Г., Чиркова Т.В., Литвинова В.В., будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица: ОМВД Российской Федерации по Калачинскому району Омской области на основании доверенности – Малая Н.Н. направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, отразив, что исковые требования оставляет на усмотрение суда, в связи с чем суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Вывод суда о надлежащем извещении лица, участвующего в деле и не явившегося в судебное заседание, обусловлен положениями пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказ Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, статьями 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также правовой позицией, выраженной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2007 года №КАС07-564, и принципом единства судебной практики.

Выслушав истца, помощника прокурора Пиарчук М.Д., полагавшую заявленные требовании обосновнными, изучив материалы дела, суд находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст. 8 Всеобщей декларации прав человека каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией или законом.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п. 3 ст. 10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Дедя Н.Б. и Дедя В.М. на основании договора купли-продажи от 17.03.2021 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.03.2021.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.

Как следует из требований ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В принадлежащем истцу жилом помещении согласно сведений ОВМ ОМВД России по Калачинскому району по настоящее время зарегистрированы проживающими ФИО22, <данные изъяты> г.р., ФИО21, <данные изъяты> г.р., ФИО20, что является основанием исчисления оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение истца в повышенном размере.

Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

В силу принципа состязательности, ответчиком не было представлено доказательств о наличии у него законного права на пользование указанным жилым помещением.

Более того, согласно п. 6 договора купли-продажи продавцы заверили, что лица состоящие на регистрационном учете в жилом помещении снимутся с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора.

Исходя из положений п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Исходя из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая все обстоятельства в совокупности, с учетом продолжительности срока отсутствия ответчиков по месту регистрации, суд приходит к выводу о том, что Чирков С.Г., Чиркова Т.В., Литвинова В.В. фактически утратили право проживания в спорном жилом помещении, иные основания для продолжения права пользования отсутствуют, регистрация ответчиков по указанному адресу является формальной, вследствие чего имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО30 к ФИО29, ФИО28, ФИО27 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО31, <данные изъяты> г.р., ФИО32, <данные изъяты> г.р., ФИО26, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО23, ФИО24, ФИО25 с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10.09.2021 года.

Судья                             Шестакова О.Н.