Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-7/2021 от 06.10.2021

УИД 13MS0040-01-2021-000259-38

Дело № 11-7/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

р.п. Торбеево 29 декабря 2021 года

Торбеевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Неяскина Е.С.,

при секретаре Шеркуновой О.Н.,

с участием в деле:

представителя истца ИП Лузгин А.Г. - Котовой Н.В., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Секаева В.Е. - Секаевой Л.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Лузгина А.Г. к Секаеву В.Е. о взыскании задолженности за холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, по апелляционной жалобе представителя ответчика Секаева В.Е. - Секаевой Л.С. на решение и.о. мирового судьи судебного участка Торбеевского района Республики Мордовия от 23 марта 2021 года,

установил:

ИП Лузгин А.Г. обратился в суд к Секаеву В.Е. с иском о взыскании задолженности за холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование требований указано, что Секаев В.Е. является нанимателем жилого помещения <адрес> Республики Мордовия. На основании договора управления многоквартирным домом ИП Лузгин А.Г. принял от администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия имущество согласно перечня, указанного в договоре. Секаев В.Е., являясь нанимателем жилого помещения потребил: холодной воды за период с 01 ноября 2017 года по 30 июня 2020 года на сумму 9495 рублей 58 копеек; холодной воды (повышающий коэффициент) в период с 01 ноября 2017 года по 30 июня 2020 года на сумму 4747 рублей 52 копейки; водоотведение в период с 01 ноября 2017 года по 30 июня 2020 года на сумму 16663 рубля 02 копейки; услуга по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 ноября 2017 года по 30 июня 2020 года на сумму 18 239 рублей 74 копейки. Общая сумма задолженности составляет 49 145 рублей 86 копеек. Просит взыскать указанную задолженность с ответчика, а также затраты связанные с оплатой госпошлины в сумме 1675 рублей.

Решением и.о. мирового судьи судебного участка Торбеевского района Республики Мордовия – мирового судьи судебного участка Темниковского района Республики Мордовия от 23.03.2021 года исковые требования ИП Лузгина А.Г. к Секаеву В.Е. о взыскании задолженности по оплате услуг за холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворены, с Секаева В.Е. в пользу ИП Лузгина А.Г. взыскана задолженность по оплате за холодное водоснабжение за период с 01.11.2017 по 30.06.2020 в сумме 9495, 58 рублей, за водоснабжение (повышающий коэффициент) за период с 01.11.2017 по 30.06.2020 в сумме 4747,52 рублей, водоотведение (канализацию) за период с 01.11.2017 по 30.06.2020 в сумме 16 663,02 рубля, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2017 по 30.06.2020 в сумме 18 239,74 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1675 рублей, а всего на общую сумму 50 820,86 рублей.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Секаева В.Е.-Секаева Л.С. указывает на то, что Секаев В.Е. возражает против вынесения данного решения, так как не согласен с суммой взыскания, она не обоснована и значительно отличается от реальных значений. Секаев В.Е. не должен платить за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, так как он не является собственником квартиры, а живет по договору соцнайма №_ от 29.07.2016. Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт». Также считают, что решение и.о. мирового судьи не может быть законным, в ввиду того, что в нем указывается дата, которой не существует в календаре (период с 01.11.2017 по 31.06.2020-31.06.2021 в календаре нет). Кроме того ответчик не получал копию решения и не имел возможности оспорить данные факты. Обжалуемое решение и.о. мирового судьи просит отменить.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца ИП Лузгина А.Г. – Котова Н.В. апелляционную жалобу ответчика просила оставить без удовлетворения, решение мирового судьи от 23 марта 2021 года без изменения, так как оно является законным и обоснованным.

Согласно пункту 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 г. № 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, представлении, суду апелляционной инстанции при рассмотрении дела следует проверять наличие предусмотренных частью четвертой статьи 330 ГПК Российской Федерации безусловных оснований для отмены судебного постановления суда первой инстанции: рассмотрение дела судом в незаконном составе; рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания; нарушение правил о языке, на котором ведется судебное производство; принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле; решение суда не подписано судьей или кем-либо из судей либо решение суда подписано не тем судьей или не теми судьями, которые входили в состав суда, рассматривавшего дело; отсутствие в деле протокола судебного заседания; нарушение правила о тайне совещания судей при принятии решения.

При наличии оснований, предусмотренных пунктом два части четвертой 330 ГПК ПФ, рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания является основанием для отмены решения суда вне зависимости от доводов жалобы и необходимости перехода суду апелляционной инстанции к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 настоящей статьи.

Определением Торбеевского районного суда Республики Мордовия от 18 ноября 2021 года осуществлен переход к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия. Суд, принимая такого рода решение, исходил из характера рассматриваемого спора, доводов представителя ответчика, мотивов приводимых судом первой инстанции при разрешении спора по существу, принятым по делу решением, что свидетельствовало о том, что оспариваемым судебным актом могут быть затронуты права и обязанности органа местного самоуправления.

Определением суда от 06.12.2021 г по мотивам, аналогичным вышеизложенным к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО1

В судебные заседания, назначенные на 22 и 29 декабря 2021 года, истец ИП Лузгин А.Г. и его представитель Котова Н.В. не явились, представили заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия. В предыдущих судебных заседаниях, представитель истца ИП Лузгин Н.В. – Котова Н.В. заявленные требования с учетом представленных уточнений поддержала в полном объеме и просила взыскать с Секаева В.Е. задолженность за холодное водоснабжение за период с 01 января 2018 года по 30 июня 2020 года в сумме 8 914 рублей 82 коп., за водоснабжение (повышающий коэффициент) за период с 01 января 2018 года по 30 июня 2020 года, в сумме 4 457 рублей 41 коп., за водоотведение (канализацию) за период с 01 января 2018 года по 30 июня 2020 год, в сумме 15 090 рублей 90 коп., за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2018 года по 30 июня 2020 года, в сумме 17 114 рублей 52 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1570 рублей. Против удовлетворения апелляционной жалобы возражала.

Ответчик Секаев В.Е. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представил, об отложении разбирательства по делу суд не просил.

Представитель ответчика Секаева В.Е.- Секаева Л.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании суда апелляционной инстанции апелляционную жалобу поддержала по изложенным в ней основаниям, дополнив, что ответчик Секаев В.Е. не был извещен о дате и времени рассмотрения гражданского дела у мирового судьи, в виду чего был лишен возможности представить свои возражения. Исковые требования в части взыскания суммы задолженности за содержание и текущий ремонт дома признала. В остальной части в удовлетворении исковых требований просила отказать, пояснив при этом, что отсутствие начислений за водоснабжение и водоотведение за период с 01 января 2018 года по 30 июня 2020 года, является ошибкой истца за которую он сам несет ответственность. Кроме того она в интересах ответчика Секаев В.Е. в 2018 году, устно обращалась к главе Торбеевского сельского поселения ФИО2 о производстве расчета за коммунальные услуги на одного человека, так как ее внук ФИО1 проживает в <адрес>. Так же в обосновании своих возражений представитель истца пояснила, что до 29 февраля 2020 года, в квартире сына был установлен счетчик на холодное водоснабжение, ввиду чего оплата должна была производиться по данным счетчика, после указанной даты закончился срок поверки счетчика. Также истцом пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица, представитель администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия и ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

При таких обстоятельствах и на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, согласно которым суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Разрешая дело по существу, заслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, проверив доводы, изложенные в апелляционной жалобе и отзыве на нее, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Рассмотрение гражданского дела в отсутствие стороны и без ее извещения является нарушением права на справедливое судебное разбирательство, гарантированное Конституцией Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 46, ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела усматривается, что ответчик Секаев В.Е. извещался о времени и месте слушания дела судом посредством судебной повестки, направленным судом по адресу: <адрес>. Однако, конверт с судебной повесткой возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Принимая решение о возможности рассмотрения дела в судебном заседании в отсутствие ответчика Секаева В.Е., мировой судья исходил из того, что Секаев В.Е. о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

С данными выводами мирового судьи согласиться нельзя, по следующим основаниям.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Согласно информации полученной в соответствии с соглашением между Торбеевским районным судом РМ и УВМ МВД по РМ Секаев В.Е. с 25.08.2017 года, зарегистрирован по месту жительства: <адрес>. По данному адресу ответчик судом извещен не был. В результате ответчик Секаев В.Е. был лишен возможности представить суду свои возражения по существу заявленных исковых требований.

Применительно к положениям п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, рассмотрение дела судом в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является существенным нарушением норм процессуального права, что является основанием для отмены решения и в соответствии с ч.5 настоящей статьи дело подлежит к рассмотрению по правилам производства в суде первой инстанции.

На основании изложенного суд находит решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка Торбеевского района Республики Мордовия подлежащим отмене.

Рассматривая гражданское дело по существу, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу абзаца второго пункта 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Абзацем первым пункта 91 Правил № 354 установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Из положений пункта 92 Правил № 354 следует, что в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

С учетом приведенных правовых норм следует, что перерасчет размера платы при временном отсутствии потребителя за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу возможен только при наличии соответствующего заявления с приложением указанных документов и в том случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, либо - в случае отсутствия случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (независимо от возможности или невозможности установления прибора учета).

Соответственно, при заявлении о проведении перерасчета за коммунальную услугу по холодному водоснабжению за период своего временного отсутствия в жилом помещении, потребитель кроме доказательств действительности такого отсутствия, должен подтвердить отсутствие в жилом помещении прибора учета в связи с невозможностью установки такого прибора (предоставить соответствующий акт обследования).

Таким образом, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется исключительно по заявлению собственника или иного проживающего лица, в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении, плата за которое рассчитывается исходя из нормативов потребления в случаях, когда жилое помещение не оборудовано приборами учета по причине отсутствия технической возможности их установки, что соответствует содержанию пункта 86 Правил № 354 от 06 мая 2011 г. При этом условие о подтверждении технической невозможности установки прибора учета, предусмотренное пунктом 92 Правил № 354 от 06 мая 2011 г., не противоречит нормам ЖК РФ и направлено на стимулирование перехода на оплату коммунальных услуг исходя из показаний приборов учета в целях эффективного и рационального использования ресурсов.

На заявительный характер перерасчета указано также в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Как установлено судом, ответчик с соответствующим заявлением к истцу в установленные сроки и с приложением установленных законом документов (Акт обследования, с установлением отсутствия технической возможности установки приборов учета) не обращался, доказательства обратного в материалах дела не представлены.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354), предусматривают наряду с оснащением жилого или нежилого помещения приборами учета их ввод в эксплуатацию как документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги (абзац второй пункта 81).

Сторонами в судебное заседание не представлено доказательств, того, что в квартире ответчика до июля 2021 года были приняты в установленном порядке в эксплуатацию индивидуальные приборы учета (воды), кроме того ответчиком не представлено сведений о том, что он сообщал показания индивидуальных приборов учета потребления коммунальных ресурсов истцу в установленный законом срок в спорный период времени.

Принимая во внимание выше изложенное, суд приходит к выводу, что утверждения представителя истца Секаева В.Е. – Секаевой Л.С. о том, что расчет потребления воды за период с 01 января 2018 года по 28 февраля 2020 года, должен производится, согласно данным прибора учета, не основаны на законе. Расчет задолженности за воду, за указанный период, правильно рассчитан исходя из установленных нормативов.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно частям 1,2 статьи 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что 06 мая 2016 года, между Администрацией Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района РМ и ИП Лузгиным А.Г., заключен договор аренды сооружений коммунальной инфраструктуры № 1, согласно которого Арендодатель передал, а Арендатор принял объекты недвижимости, обеспечивающие водоснабжение и водоотведение в п. Торбеево. Срок действия договора с 06 мая 2016 года по 06 мая 2026 год.

Согласно договора управления многоквартирными домами, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса №_ от 03.10.2015 заключенным между Администрацией Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия и ИП Лузгиным А.Г., ИП Лузгин А.Г. является управляющей организацией, осуществляющей услуги по управлению многоквартирными домами, оказывающий услуги и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в п. Торбеево.

Согласно договора управления многоквартирными домами, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса №1 от 18.02.2019 заключенным между Администрацией Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия и ИП Лузгиным А.Г., ИП Лузгин А.Г. является управляющей организацией, осуществляющей услуги по управлению многоквартирными домами, оказывающий услуги и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, в том числе дома <адрес>.

В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В соответствии с пунктом 17 указанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях).

В остальных случаях, согласно пунктам 8, 9 Правил, исполнителем коммунальных услуг собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме является управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной анализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных определяются в договоре управления многоквартирным домом.

Согласно пояснений представителя ответчика Секаевой Л.С. коммунальные услуги за период с 01 января 2018 года по 30 июня 2020 года, по месту проживания ее сына Секаева В.Е. <адрес>, поставлялись в полном объеме.

Из сообщения администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района РМ № от 25.10.2021 года следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Секаев В.Е., _._._ г.р. как наниматель жилого помещения; ФИО1 _._._ г.р. – сын нанимателя.

Собственником квартиры по адресу: <адрес> является Торбеевское городское поселение Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, что усматривается из сообщения №2338 от 19.11.2021 года.

29.06.2016 года между администрацией Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района РМ и Секаевым В.Е. на основании Устава от 18.01.2006, заключен договор социального найма жилого помещения №_, согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности общей площадью 50,8 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Пунктом 4 (з) договора предусмотрено, что наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Согласно п.4 (н) договора социального найма жилого помещения №_ наниматель обязан нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ и федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 156.1 ЖК РФ плата за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.

В связи с изложенным, руководствуясь приведенными нормами права, а также Жилищным кодексом Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ответчика погашения задолженности, предусмотренных ч.1 ст. 154 и п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно уточненного расчета задолженности Секаев В.Е., являясь нанимателем квартиры №_, общей площадью 50,8 кв.м., в доме №_ по адресу: <адрес>, потребил в период с 01.01.2018 г. по 30.06.2020 г.: холодной воды на сумму 8914 руб. 82 коп.; холодной воды (повышенный коэффициент) на сумму 4457 руб. 41 коп.; водоотведение на сумму 15090 руб. 90 коп.; услуга по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на сумму 17114 руб. 52 коп. Общая сумма задолженности составляет 45 577 руб. 65 коп. При этом в уточнениях истец ошибочно указал общую сумму долга по коммунальным платежам в размере 47 677 рублей 65 коп., тогда как путем сложения, общая сумма составляет 45 577 рублей 65 коп.

В судебном заседании не установлено и материалы дела не содержат сведений о том, что в квартире ответчика до июля 2021 года были приняты в установленном порядке в эксплуатацию индивидуальные приборы учета.

Расчет и начисление были произведены в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме от 23.05.2006 г. (ред. от 29.09.2017) № 306.

На основании Приказа Министерства энергетики и тарифной политики РМ №80 от 18.09.2012 г. установлен норматив потребления для населения с централизованной системой холодного, горячего водоснабжения, канализацией, с полным набором сантехнического оборудования (мойка кухонная, раковина, туалет, ванна и душ) и составляет 4,93 м. куб. на одного человека в месяц на холодное водоснабжение и 8,12 м. куб на отведение сточных вод (канализация).

На основании Приказа Министерства энергетики и тарифной политики РМ №150 от 14.09.2017 г. о внесении изменений в приказ Министерства энергетики и тарифной политики РМ от 30.11.2015 г. №130 «Об установлении тарифов для организаций, оказывающих услуги в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на 2016-2018 годы» установлен тариф на водоснабжение с 01.07.2017 по 31.12.2017 г. в размере 29 руб. 45 коп. за 1 кв.м., водоотведение-34 руб. 24 коп.; водоснабжение с 01.01.2018 по 30.06.2018 в размере 29 руб. 45 коп. за 1 кв.м., водоотведение-30 руб. 74 коп.; с 01.07.2018 по 31.12.2018 установлен тариф на водоснабжение – 29 руб. 94 коп., тариф на водоотведение- 30 руб. 74 коп. за 1 кв.м.

На основании Приказа Республиканской службы по тарифам Республики Мордовия №221 от 19.12.2018 г. «Об утверждении производственных программ и установлении тарифов для организаций, оказывающих услуги в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на 2019 год» установлен тариф на водоснабжение с 01.01.2019 по 30.06.2019 г. в размере 29 руб. 94 коп. за 1 кв.м., водоотведение-30 руб. 74 коп.; с 01.07.2019 по 31.12.2019 установлен тариф на водоснабжение – 30 руб. 68 коп., тариф на водоотведение- 31 руб. 84 коп. за 1 кв.м.

На основании Приказа Республиканской службы по тарифам Республики Мордовия №184 от 16.12.2019 г. «Об утверждении производственных программ, установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов на питьевое водоснабжение и водоотведения для организаций на 2020-2024 годы» установлен тариф на водоснабжение с 01.01.2020 по 30.06.2020 в размере 30 руб. 68 коп. за 1 м. куб., водоотведение- 31 руб. 84 коп. за 1 м. куб.

На основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 31.07.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента, размер которого с 01.01.2017 г. составляет 1,5.

В пунктах 9,10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 5 ст.154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (п. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Расчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме: умножение суммы тарифа на количество квадратных метров, находящихся в собственности конкретного лица (плательщика услуг) (абз. 5 ст. 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»).

Постановлением администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия №_ от 02.12.2015 утверждены тарифы: за содержание общего имущества многоквартирных домов в размере 2,90 рублей за 1 кв.м. жилого помещения в месяц; за текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов размере 5,85 рублей за 1 кв.м. жилого помещения в месяц и составляет 8,75 рублей.

Согласно перечню работ, услуг по управлению многоквартирными домами, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, периодичность и сроки их выполнения, определение их стоимости, являющейся приложением к договору №1 управления многоквартирными домами от 18.02.2019 утверждены тарифы: за содержание общего имущества многоквартирных домов в размере 3,04 рублей за 1 кв.м. жилого помещения в месяц; за текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов размере 8,65 рублей за 1 кв.м. жилого помещения в месяц; на управление многоквартирным домом в размере 1,71 руль за 1 кв.м. жилого помещения в месяц и составляет 13,40 рублей.

Согласно уточненного расчета задолженности за холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по состоянию на 30.06.2020 составляет 45 577 руб. 65 коп., в том числе: холодной воды на сумму 8914 руб. 82 коп.; холодной воды (повышенный коэффициент) на сумму 4 457 руб. 41 коп.; водоотведение на сумму 15 190 руб. 91 коп.; услуга по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на сумму 17114 руб. 52 коп.

Заявленная истцом к взысканию задолженность подтверждена расчетом, суд с представленным расчетом за исключением ошибки описанной выше соглашается, считает его арифметически правильным, выполненным в соответствии с законом.

Доказательств погашения указанной задолженности суду не представлено. Начисление ответчику оплаты за коммунальные ресурсы, потребляемые без приборов учета, произведено истцом правильно.

Размер оплаты за холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома исчислен истцом за спорный период по Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №_ (далее - Правила от 2011 года), т.е. исходя из установленных законом нормативов потребления. Доказательств того, что ответчик Секаев В.Е. представлял в управляющую организацию показания приборов учета, судом не добыто.

Из представленных в суд документов следует, что произведенные ответчиком платежи погашали текущие платежи по квартире ответчика, а не образовавшийся долг.

С учетом, установленных по делу обстоятельств и руководствуясь ст.ст. 210, 671, 678 Гражданского кодекса России, ст. 30, ст. ст. 67, 69 ст.ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса России, правовой позицией изложенной в Обзоре судебное практики Верховного Суда № 2(2015), утверждённом Президиумом ВС РФ от 26.06.2015 (вопрос № 4), об обязанности нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, вносить в полном объёме и своевременно плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в пользу управляющей организации, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Секаева В.Е. задолженности по оплате за холодное водоснабжение, в том числе повышающий коэффициент водоотведение (канализацию), содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, возникшей за период с 01.01.2018 по 30.06.2020.

Исходя из изложенного, подлежит взысканию в пользу ИП Лузгин А.Г. задолженность по оплате за холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с ответчика Секаева В.Е. за период с 01 января 2018 года по 30.06.2020 года в сумме 45 577 рублей 65 копеек.

Доводы представителя ответчика Секаева В.Е. - Секаевой Л.С. о пропуске истцом сроков исковой давности, суд находит не состоятельными, по следующим основаниям. Срок исковой давности по каждому из коммунальных платежей исчисляется самостоятельно. С заявлением к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам с Секаева В.Е., истец обратился в декабре 2020 года, в январе 2021 года судебным приказ по заявлению Секаева В.Е. был отменен. С исковым заявлением о взыскании задолженности по коммунальным платежам, истец обратился к мировому судье в марте 2021 года, и с учетом уточнений просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01 января 2018 года по 30 июня 2020 года. Таким образом исходя из изложенного суд приходит к выводу, что истцом ИП Лузгиным А.Г. срок исковой давности по спорному периоду не пропущен.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных истцом исковых требований.

Таким образом, государственная пошлина в сумме 1567 руб. рассчитанная в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

определил:

решение и. о. мирового судьи судебного участка Торбеевского района Республики Мордовия от 23.03.2021 года по гражданскому делу по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Лузгина А.Г. к Секаеву В.Е. о взыскании задолженности за холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, отменить и принять по делу новое решение.

Исковые требования индивидуального предпринимателя Лузгина А.Г. к Секаеву В.Е. о взыскании задолженности по оплате за холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по квартире №_, расположенной по адресу: <адрес> удовлетворить.

Взыскать с Секаева В.Е. в пользу индивидуального предпринимателя Лузгина А.Г. задолженность за холодное водоснабжение за период с 01 января 2018 года по 30 июня 2020 года в сумме 8 914 рублей 82 коп., за водоснабжение (повышающий коэффициент) за период с 01 января 2018 года по 30 июня 2020 года, в сумме 4 457 рублей 41 коп., за водоотведение (канализацию) за период с 01 января 2018 года по 30 июня 2020 год, в сумме 15 090 рублей 90 коп., за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2018 года по 30 июня 2020 года, в сумме 17 114 рублей 52 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1567 рублей, а всего на общую сумму 47 144 рубля 65 копеек.

Председательствующий Е.С.Неяскин