Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-287/2019 ~ М-262/2019 от 06.09.2019

Дело № 2-287/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 октября 2019 года

       Юрлинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Дереглазовой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Трушевой Е.А., с участием:

истца Светлаковой А.С.,

представителя истца Ефимовой Т.П.,

представителя ответчика – администрации Юрлинского муниципального района, Мошегова А.И.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по исковому заявлению Светлаковой Анастасии Семеновны к администрации Усть-Зулинского сельского поселения, администрации Юрлинского муниципального района о признании права собственности на дом,

у с т а н о в и л:

Светлакова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с названным требованием, указывая, что в 1955 году ею и её супругом ФИО3 был построен дом по адресу: <адрес>. Земельный участок под домом принадлежит Светлаковой А.С. на праве собственности.

       Разрешение на строительство не оформлялось. Регистрация права собственности на дом в связи с его отсутствием невозможна.

       Светлакова А.С. просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 27, 6 кв.м. по адресу: <адрес>.

       В судебное заседание 21 октября 2019 года Светлакова А.С. не явилась, просила об его проведении в её отсутствие с участием представителя – Ефимовой Т.П. В заседании 4 октября 2019 года иск поддержала.

       Представитель истца Ефимова Т.П., выражая согласие с позицией доверителя, отметила, что приходится ей дочерью и с рождения в течение всей жизни проживает с ней по одному адресу (<адрес>). Изначально на месте спорного дома был дом, построенный её бабушкой и дедушкой, который был перестроен матерью и отцом – ФИО3, умершим около 30 лет назад.

       И Светлакова А.С., и Ефимова Т.П. всегда были зарегистрированы по месту жительства, но некоторое время назад дети Ефимовой Т.П. прописали их в г.Москва для решения своих жилищных вопросов, при этом из Юрлинского района они не выезжали. Желая зарегистрироваться по прежнему адресу, женщины не смогли этого сделать по причине полного отсутствия официальной информации о жилье.

       Представитель ответчика – администрации Юрлинского муниципального района, Мошегов А.И. заявил о согласии с рассматриваемыми требованиями, указывая, что спорный жилой дом в муниципальной собственности Юрлинского муниципального района и Усть-Зулинского сельского поселения не находится.

       Представитель ответчика – администрации Усть-Зулинского сельского поселения, на слушание не явился. Председателем ликвидационной комиссии администрации Усть-Зулинского сельского поселения ФИО6 представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

       Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю на слушание не явился. Начальником Кудымкарского межмуниципального отдела ФИО7 представлено ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие, отмечено, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о здании (жилом доме) по адресу: <адрес> края отсутствуют.

       Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив доводы иска, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

       Жилое здание по адресу: <адрес> края, 1955 года постройки, имеет общую площадь 27, 6 кв.м., располагается на земельном участке с кадастровым номером №.

       Названный объект недвижимости не состоит на кадастровом учёте, не зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости и не находится в муниципальной собственности Юрлинского муниципального района и Усть-Зулинского сельского поселения.

       Приведённые обстоятельства установлены судом из совокупности сведений о фактах, полученных из технического плана здания, составленного кадастровым инженером ООО «Акр» ФИО8 по состоянию на 5 августа 2019 года, справки администрации Юрлинского муниципального района от 18 октября 2019 года, а также данных, представленных представителем регистрационного органа и полученных от свидетеля ФИО8

       Согласно сведениям, приведённым стороной истца, Светлакова А.С. и члены её семьи проживали в спорном объекте недвижимости с момента его создания.

       Данное обстоятельство подтверждено документально.

       Как следует из сведений о регистрации, 18 октября 2002 года Светлакова А.С. снята с регистрационного учёта по месту жительства: <адрес> и 27 декабря 2002 года зарегистрирована в <адрес>. 15 января 2019 года Ефимова Т.П. снята с регистрационного учёта по месту жительства: <адрес> и 15 января 2019 года зарегистрирована в <адрес>.

        Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10 октября 2019 года, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> края площадью 2 500 кв.м. поставлен на кадастровый учёт с 25 июня 1992 года и с 27 ноября 2009 года находится в собственности Светлаковой А.С.

       Приведённые обстоятельства в совокупности, с учётом информации, представленной Ефимовой Т.П., в целом подтверждают факт постройки Светлаковой А.С. спорного объекта недвижимости для себя и его непрерывного использования, начиная с 1955 года.

       Как обозначено в ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

       Заявлено стороной истца об отсутствии разрешения на строительство жилого дома и, как следствие, уведомления о вводе объекта в эксплуатацию, являющегося основанием для его регистрации в установленном порядке, что свидетельствует о несоблюдении установленных требований при строительстве.

       Вместе с тем в соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

       В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

       Установленный судом факт непрерывного владения Светлаковой А.С. жилым зданием более пятнадцати лет с учётом принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, установленного п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, свидетельствует о законности рассматриваемого требования.

       Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Светлаковой Анастасией Семеновной право собственности на жилое здание, 1955 года постройки, общей площадью 27, 6 кв.м., расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учёт и государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юрлинского районного суда

Пермского края                                                                               Н.Н. Дереглазова