Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2053/2018 ~ М-1868/2018 от 20.11.2018

№ 2-2053/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Колосовой Т.О.,

с участием истца Галкина В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкина В.М. к садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Галкин В.М. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал» (далее СНТ «Сигнал») о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что в январе 1988 года ему был выделен неосвоенный земельный участок № площадью 6 соток, в кассу СТ «Сигнал» был уплачен вступительный взнос, выдана членская книжка. Галкин В.М. с 1988 года использует предоставленный земельный участок по назначению, оплачивает членские, целевые, и иные взносы, а также оплату за электроэнергию. В мае 2018 года истец обратилась к кадастровому инженеру с целью проведения межевания земельного участка, по результатам межевания площадь земельного участка составила 640 кв.м., все границы участка согласованы с соседями и председателем Спешиловым А.В., что подтверждается актом согласования границ земельного участка, споров по границам не имеется. СНТ «Сигнал» принадлежит земельный участок площадью 122384,32 кв.м. с кадастровым номером № и находится в долевой собственности членов товарищества, в том числе и участок № площадью 640 кв.м. Истец обрабатывает земельный участок №, на участке имеются плодово-ягодные насаждения, теплица, хозяйственные постройки, дом. За время пользования истцом земельным участком другими лицами прав на земельный участок не заявлялось. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области регистрация права собственности истца на указанный земельный участок была приостановлена.

Просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 640 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Галкин В.М. поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СНТ «Сигнал» Спешилов А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела, свидетельства на право собственности на землю № следует, что постановлением администрации Вологодского района № 9 от 12.01.1999 садоводческому товарищество «Сигнал» передан в общую совместную собственность земельный участок площадью 12,24 га, из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства.

Согласно выписке из протокола № 3 общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал» от 07.09.2013 общим собранием принято решение разрешать выделение участков из общей совместной собственности товарищества в собственность членам СНТ «Сигнал» при условии согласования в установленном земельном законодательством порядке местоположения общих границ земельного участка с членами СНТ «Сигнал», являющимися пользователями смежных земельных участков.

Согласно членской книжке № 136 Галкин В.М. с 16.01.1988 года является членом СНТ «Сигнал» и имеет в пользовании земельный участок № площадью 6 соток, членские взносы уплачиваются.

В 2018 году по заказу истца проведены кадастровые работы по образованию земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с сохранением преобразуемого земельного участка в измененных границах. Границы образуемого земельного участка согласованы, споров не имеется, что подтверждается межевым планом, выполненным кадастровым инженером К.А.В., от 08.10.2018. Площадь земельного участка составила 640 кв.м.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал», пользуется указанным выше земельным участком, обрабатывает его, имеет членскую книжку, оплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на земельный участок не имеется, спор по границам отсутствует. Однако зарегистрировать право собственности на испрашиваемый земельный участок во внесудебном порядке истец не имеет возможности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования Галкина В.М. удовлетворить.

Признать за Галкиным В.М. право собственности на земельный участок с условным номером №, площадью 640 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный в соответствии с межевым планом от 08.10.2018, подготовленным кадастровым инженером К.А.В., путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с сохранением преобразуемого земельного участка в измененных границах.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись). Копия верна

Судья А.А. Скороходова