Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2023 (2-2149/2022;) ~ М-2005/2022 от 15.12.2022

Дело №2-138/2023 37RS0023-01-2022-002425-88

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2023 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Щепеткова В.В.,

при секретаре Погодиной Е.В.,

с участием истцов Ковалевой О.В., Ковалевой Н.В. и их представителя Куликовой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалевой Ольги Викторовны, Ковалевой Нины Витальевны к Администрации г.о.Шуя Ивановской области о признании права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Ковалева О.В., Ковалева Н.В. обратились в суд с иском к Администрации г.о.Шуя Ивановской области о признании права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Свои требования истцы мотивировали тем, что с 12 декабря 2007 года истцы зарегистрированы по адресу: ….. Согласно техническому паспорту от 07 августа 2007 года 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …., принадлежит Федину Вячеславу Александровичу на основании договора дарения доли жилого дома №.. от 24 января 1996 года. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 01 декабря 2007 года №…. Лебедевой Виктории Владимировне в жилом доме, расположенном по адресу: … принадлежала 1/4 доли в праве общей долевой собственности. Согласно договору дарения от 18 октября 2022 года 1/4 доли праве общей долевой собственности в настоящее время принадлежит Ковалевой Н.В. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01 декабря 2007 года №… Лебедеву Дмитрию Владимировичу в жилом доме, расположенном по адресу: …. принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности. Лебедевы Дмитрий и Виктория приходятся истцам племянниками, поэтому с 2007 года они проживают и зарегистрированы в вышеуказанном доме. Вместе с истцами в вышеуказанном доме зарегистрирован Ковалев Тимур Викторович …. года рождения, ребенок инвалид, что подтверждается свидетельством о рождении, справкой об инвалидности и справкой регистрации. Согласно техническому паспорту от 07 августа 2007 года жилой дом разделен на две части ….. В части жилого дома …произошел пожар (дата неизвестна), а собственник Федин Вячеслав Александрович погиб. Наследство на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …, никто не принял. С 2007 года истцы открыто и добросовестно пользуются всем домом в целом, содержат, проводят текущий ремонт. Истцы просят признать право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …, за Ковалевой Ниной Витальевной, …. года рождения; признать право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …. за Ковалевой Ольгой Викторовной, … года рождения.

В судебном заседании истцы Ковалева О.В., Ковалева Н.В., представитель истцов Куликова Я.А. заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Шуя, надлежащим образом, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил ходатайство о рассмотрении в свое отсутствие, принятие решения по делу оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Лебедев Д.В., уведомленный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания не явился.

Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные доказательства,суд приходит к следующему.

Из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Из материалов дела следует, что с 12 декабря 2007 года истцы зарегистрированы по адресу: …. Согласно техническому паспорту от 07 августа 2007 года 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …., принадлежит Федину Вячеславу Александровичу на основании договора дарения доли жилого дома №…от 24 января 1996 года.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 01 декабря 2007 года №… Лебедевой Виктории Владимировне в жилом доме, расположенном по адресу: …. принадлежала 1/4 доли в праве общей долевой собственности. Согласно договору дарения от 18 октября 2022 года 1/4 доли праве общей долевой собственности в настоящее время принадлежит Ковалевой Н.В.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01 декабря 2007 года №… Лебедеву Дмитрию Владимировичу в жилом доме, расположенном по адресу: … принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности. Лебедевы Дмитрий и Виктория приходятся истцам племянниками, поэтому с 2007 года они проживают и зарегистрированы в вышеуказанном доме.

Вместе с истцами в вышеуказанном доме зарегистрирован Ковалев Тимур Викторович 03 сентября 2009 года рождения, ребенок инвалид, что подтверждается свидетельством о рождении, справкой об инвалидности и справкой регистрации. Согласно техническому паспорту от 07 августа 2007 года жилой дом разделен на две части …..

В части жилого дома …произошел пожар (дата неизвестна), а собственник Федин Вячеслав Александрович погиб. Наследство на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …. никто не принял. С 2007 года истцы открыто и добросовестно пользуются всем домом в целом, содержат, проводят текущий ремонт.

Данные обстоятельства подтверждаются показанием свидетеля Рюминой Н.П.

Согласно договору дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом …. от 18.10.2022г. Лебедева В.В., ….г.р., безвозмездно передала в собственность (подарила) своей бабушке Ковалевой Нине Витальевне, … г.р., 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером …, находящийся по адресу: …..

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что Ковалевой Нине Витальевне, ….г.р. принадлежит 1/4 доля праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: ….

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: …. следует, что правообладателями данного объекта являются: Федин Вячеслав Александрович 1/2 часть (на основании договора доли жилого дома от 24.01.1996г. р.№…) и Лапина Светлана Юрьевна 1/2 часть (на основании договора купли-продажи доли жилого дома от …г., зарегистрирован ШФГП «Госучет» Свидетельство о ГРП Н 167588 от 21.08.1998г.).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01 декабря 2007 года Лебедеву Дмитрию Владимировичу, …г.р. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ….. (запись регистрации №….).

Согласно свидетельству о государственной регистрации от 01 декабря 2007 года Лебедевой Виктории Владимировне, ….г.р. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …. (запись регистрации №….).

В свидетельстве о рождении Ковалева Тимура Викторовича, …. года рождения в графе «мать» указана Ковалева Ольга Викторовна, в графе «отец» прочерк (….)

Ковалев Тимур Викторович, ….г.р. ребенок инвалид, что подтверждается справкой МСЭ-…. №…. от 01.06.2014г.

Согласно свидетельству о регистрации по месту жительства Ковалев Тимур Викторович, …г.р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: …..

Сведениями, представленными филиалом по городу Шуе и Шуйскому району комитета Ивановской области ЗАГС подтверждается, что Федин Вячеслав Александрович, ….г.р. умер ….г. (запись акта о смерти №… от 20.11.200г.)

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом, согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 названного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Имуществом, в отношении которого ставится вопрос о признании права собственности в силу приобретательной давности, является жилой дом, расположенный по адресу: …..

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судом в ходе рассмотрения дела не установлено.

Судом установлено, что истцы Ковалева О.В. и Ковалева Н.В. открыто и добросовестно владеют и пользуются всем спорным имуществом как своим собственным, несут бремя его содержания.

На основании изложенного, руководствуясьст.ст.194-199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалевой Ольги Викторовны, Ковалевой Нины Витальевны к Администрации г.о.Шуя Ивановской области о признании права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Ковалевой Ниной Витальевной, ….. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …., в силу приобретательной давности.

Признать за Ковалевой Ольгой Викторовной, ….. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ….., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия данного решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Щепетков

Решение в окончательной форме изготовлено 07 февраля 2023 года.