Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-745/2019 ~ М-531/2019 от 29.04.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ №2-745/2019 г.

12 сентября 2019 г. г.Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В.,

при секретаре Зайцевой А.С.

в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску Крепак С. Н. к Иванченко Т. Н. о взыскании денежной компенсации за долю в праве общей долевой собственности, прекращении за истцом права собственности на объект недвижимости, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Крепак С.Н. обратилась в Зерноградский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ответчику Иванченко Т.Н. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, мотивируя свои требования тем, что стороны являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, на основании свидетельств о праве собственности на наследственное имущество, каковым являются указанные объекты недвижимости. По решению Зерноградского районного суда от 10 декабря 2018 года между сторонами был определен порядок пользования жилым домом, а именно, в пользование Иванченко Т.Н. была передана комната размером <данные изъяты> кв.м, Крепак С.Н. комнаты размером <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, в общем пользовании сторон оставлена комната общей площадью <данные изъяты> кв.м, коридор, кухня, ванная комната, в удовлетворении требования о выселении из спорного домовладения Иванчненко А.Н., было отказано. Однако, истец являясь долевым собственником не имеет возможности владеть и пользоваться указанным имуществом, которое фактически находится в полном владении и распоряжении у ответчицы Иванченко Т.Н. и ее супруга Иванченко А.Н.

В ходе судебного разбирательства, после получения заключения судебной     строительно-технической экспертизы, согласно которой раздел домовладения в натуре не возможет, истец уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд: взыскать с Иванченко Т.Н. в пользу Крепак С.Н. денежную компенсацию за <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу <адрес>, в размере 965000 рублей и денежную компенсацию за <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м в размере 321 тысяча рублей. После выплаты присужденной компенсации прекратить за Крепак С.Н. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу, увеличив долю в праве собственности на спорные объекты недвижимости за Иванченко Т.Н. на <данные изъяты> долю, взыскать судебные расходы.

В судебном заседании истец Крепак С.Н. и ответчик Иванченко Т.Н., интересы которой представляет Иванченко А.Н., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заключили между собой мировое соглашение, по условиям которого:

1. Продать третьим лицам жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв м., общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, состоящий из четырех жилых комнат размером <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, коридора — <данные изъяты> кв. м, кухни — <данные изъяты> кв. м, ванной — <данные изъяты> кв.м., расположенных в одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес> земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

2. Установить первоначальную продажную цену жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв м., общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> - <данные изъяты> рублей и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> - 642 000 ( шестьсот сорок две тысячи) рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

3. Крепак С. Н., с одной стороны, и Иванченко Т. Н., с другой стороны, взаимно обязуются не препятствовать в продаже жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв м., общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенного в одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес> земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

4. Уменьшить продажную цену жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв м., общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №,расположенного по адресу: <адрес> до <данные изъяты> рублей и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> - 592 000 ( пятьсот девяносто две тысячи) рублей, а всего до <данные изъяты> рублей с ДД.ММ.ГГГГ.

5. Уменьшить продажную цену жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв м., общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> до 988 000 (девятьсот восемьдесят восемь тысяч) рублей и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 629 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> - 542 000 ( пятьсот сорок две тысячи) рублей, а всего до <данные изъяты> рублей с ДД.ММ.ГГГГ.

6. Уменьшить продажную цену жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв м., общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> до 913 000 (девятьсот тринадцать тысяч) рублей и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 629 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> - 517 000 (пятьсот семнадцать тысячи) рублей, а всего до <данные изъяты> рублей с ДД.ММ.ГГГГ.

7. Уменьшить продажную цену жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв м., общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> до 838 000 (восемьсот тридцать восемь тысяч) рублей и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> - 492 000 (четыреста девяноста две тысячи) рублей, а всего до <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ.

8. Крепак С. Н. отказывается от всех исковых требований по иску в полном объеме.

9. Стороны не имеют друг к другу претензий по понесенным судебным расходам, а также иных претензий имущественного характера, связанного с предметом рассмотрения настоящего дела.

10. Последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны, они с ними согласны: с утверждением мирового соглашения прекращается производство по делу и в случае повторного предъявления исков о том же предмете, по тем же основаниям в приеме искового заявления им будет отказано.

Судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 103, 220, 225 ГПК РФ, судья,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Крепак С. Н. и ответчиком Иванченко Т. Н. в лице ее представителя Иванченко А. Н., действующего на основании доверенности от 21 июня 2018 года, по условиям которого:

1. Продать третьим лицам жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв м., общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, состоящий из четырех жилых комнат размером <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, коридора — <данные изъяты> кв. м, кухни — <данные изъяты> кв. м, ванной — <данные изъяты> кв.м., расположенных в одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес> земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

2. Установить первоначальную продажную цену жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв м., общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> - <данные изъяты> рублей и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> - 642 000 ( шестьсот сорок две тысячи) рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

3. Крепак С. Н., с одной стороны, и Иванченко Т. Н., с другой стороны, взаимно обязуются не препятствовать в продаже жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв м., общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенного в одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес> земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

4. Уменьшить продажную цену жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв м., общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №,расположенного по адресу: <адрес> до <данные изъяты> рублей и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> - 592 000 ( пятьсот девяносто две тысячи) рублей, а всего до <данные изъяты> рублей с ДД.ММ.ГГГГ.

5. Уменьшить продажную цену жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв м., общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> до 988 000 (девятьсот восемьдесят восемь тысяч) рублей и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> - 542 000 ( пятьсот сорок две тысячи) рублей, а всего до <данные изъяты> рублей с ДД.ММ.ГГГГ.

6. Уменьшить продажную цену жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв м., общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> до 913 000 (девятьсот тринадцать тысяч) рублей и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> - 517 000 (пятьсот семнадцать тысячи) рублей, а всего до <данные изъяты> рублей с ДД.ММ.ГГГГ.

7. Уменьшить продажную цену жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв м., общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> до 838 000 (восемьсот тридцать восемь тысяч) рублей и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 629 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> - 492 000 (четыреста девяноста две тысячи) рублей, а всего до <данные изъяты> рублей с ДД.ММ.ГГГГ.

8. Крепак С. Н. отказывается от всех исковых требований по иску в полном объеме.

9. Стороны не имеют друг к другу претензий по понесенным судебным расходам, а также иных претензий имущественного характера, связанного с предметом рассмотрения настоящего дела.

Гражданское дело по иску Крепак С. Н. к Иванченко Т. Н. о взыскании денежной компенсации за долю в праве общей долевой собственности, прекращении за истцом права собственности на объект недвижимости, взыскании судебных расходов, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение пятнадцати дней.

Судья Н.В.Дробот