Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-745/2019 ~ М-531/2019 от 29.04.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ №2-745/2019 г.

12 сентября 2019 г. г.Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В.,

при секретаре Зайцевой А.С.

в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску Крепак С. Н. к Иванченко Т. Н. о взыскании денежной компенсации за долю в праве общей долевой собственности, прекращении за истцом права собственности на объект недвижимости, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Крепак С.Н. обратилась в Зерноградский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ответчику Иванченко Т.Н. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, мотивируя свои требования тем, что стороны являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, на основании свидетельств о праве собственности на наследственное имущество, каковым являются указанные объекты недвижимости. По решению Зерноградского районного суда от 10 декабря 2018 года между сторонами был определен порядок пользования жилым домом, а именно, в пользование Иванченко Т.Н. была передана комната размером <данные изъяты> кв.м, Крепак С.Н. комнаты размером <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, в общем пользовании сторон оставлена комната общей площадью <данные изъяты> кв.м, коридор, кухня, ванная комната, в удовлетворении требования о выселении из спорного домовладения Иванчненко А.Н., было отказано. Однако, истец являясь долевым собственником не имеет возможности владеть и пользоваться указанным имуществом, которое фактически находится в полном владении и распоряжении у ответчицы Иванченко Т.Н. и ее супруга Иванченко А.Н.

В ходе судебного разбирательства, после получения заключения судебной     строительно-технической экспертизы, согласно которой раздел домовладения в натуре не возможет, истец уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд: взыскать с Иванченко Т.Н. в пользу Крепак С.Н. денежную компенсацию за <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу <адрес>, в размере 965000 рублей и денежную компенсацию за <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м в размере 321 тысяча рублей. После выплаты присужденной компенсации прекратить за Крепак С.Н. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу, увеличив долю в праве собственности на спорные объекты недвижимости за Иванченко Т.Н. на <данные изъяты> долю, взыскать судебные расходы.

В судебном заседании истец Крепак С.Н. и ответчик Иванченко Т.Н., интересы которой представляет Иванченко А.Н., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заключили между собой мировое соглашение, по условиям которого:

1. Продать третьим лицам жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв м., общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, состоящий из четырех жилых комнат размером <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, коридора — <данные изъяты> кв. м, кухни — <данные изъяты> кв. м, ванной — <данные изъяты> кв.м., расположенных в одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес> земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

2. Установить первоначальную продажную цену жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв м., общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> - <данные изъяты> рублей и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> - 642 000 ( шестьсот сорок две тысячи) рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

3. Крепак С. Н., с одной стороны, и Иванченко Т. Н., с другой стороны, взаимно обязуются не препятствовать в продаже жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв м., общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенного в одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес> земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

4. Уменьшить продажную цену жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв м., общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №,расположенного по адресу: <адрес> до <данные изъяты> рублей и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> - 592 000 ( пятьсот девяносто две тысячи) рублей, а всего до <данные изъяты> рублей с ДД.ММ.ГГГГ.

5. Уменьшить продажную цену жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв м., общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> до 988 000 (девятьсот восемьдесят восемь тысяч) рублей и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 629 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> - 542 000 ( пятьсот сорок две тысячи) рублей, а всего до <данные изъяты> рублей с ДД.ММ.ГГГГ.

6. Уменьшить продажную цену жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв м., общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> до 913 000 (девятьсот тринадцать тысяч) рублей и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 629 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> - 517 000 (пятьсот семнадцать тысячи) рублей, а всего до <данные изъяты> рублей с ДД.ММ.ГГГГ.

7. Уменьшить продажную цену жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв м., общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> до 838 000 (восемьсот тридцать восемь тысяч) рублей и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> - 492 000 (четыреста девяноста две тысячи) рублей, а всего до <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ.

8. Крепак С. Н. отказывается от всех исковых требований по иску в полном объеме.

9. Стороны не имеют друг к другу претензий по понесенным судебным расходам, а также иных претензий имущественного характера, связанного с предметом рассмотрения настоящего дела.

10. Последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны, они с ними согласны: с утверждением мирового соглашения прекращается производство по делу и в случае повторного предъявления исков о том же предмете, по тем же основаниям в приеме искового заявления им будет отказано.

Судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 103, 220, 225 ГПК РФ, судья,

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░ 2018 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░░░░ — <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░ — <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░░ — <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

2. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - 642 000 ( ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░) ░░░░░░, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

3. ░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

4. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ №,░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - 592 000 ( ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░) ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

5. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ 988 000 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - 542 000 ( ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░) ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

6. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ 913 000 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - 517 000 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

7. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ 838 000 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 629 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - 492 000 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░) ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

8. ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

9. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░