Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1136/2022 ~ М-67/2022 от 12.01.2022

38RS0№-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2022 года                                                                                         г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Недбаевской О.В., при секретаре Комине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации Марковского муниципального образования к Б.А,В, об обязании освободить самовольно занятый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Истец администрация Марковского муниципального образования обратилась в суд с исковым заявлением к Б.А,В,, в котором просит обязать освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером № площадью 14,73 кв.м, в координатах:

№

№

№

№

№

№

№

    путем демонтажа самовольно возведенного ограждения (забора), расположенного по адресу: ...., за счет собственных средств, в течении 10 календарных дней, с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в ходе проверки соблюдения земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 38№ расположенном по адресу: ...., специалистами земельного отдела администрации Марковского муниципального образования проведены замеры фактически занятой территории, установлены координаты ограждения земельного участка.

Согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет общей площадью 646 кв.м.

Однако, фактически забором огорожена площадь 660,73 кв.м., согласно произведенным обмерам границ земельного участка, что на 14,73 кв.м, превышает зарегистрированную в ЕГРГТ площадь участка.

Ограждение (забор) частично фактически расположено на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под эксплуатацию автомобильной дороги, размещение сетей инженерно-технического обеспечения, размещение временных сооружений, принадлежащем Марковскому муниципальному образованию (площадь самовольно захваченной территории составляет - 99 кв.м.) и на земельном участке государственная собственность на который не разграничена (площадь самовольно захваченной территории составляет - 14,73 кв.м.), о чем составлен акт осмотра от **/**/**** №.

Основания возникновения прав на земельный участок (часть земельного участка) с кадастровым номером № документы о праве собственности на указанный земельный участок (часть земельного участка), предусмотренные статьями 25, 26 ЗК РФ у Б.А,В, отсутствуют. Ответчик возвел на самовольно захваченном земельном участке ограждение (забор) без согласования с собственником указанного земельного участка, чем допустил нарушение земельного законодательства (ст.ст. 25, 26 ЗК РФ).

До настоящего времени ответчиком нарушения земельного законодательства не устранены. Согласно акту осмотра от **/**/**** №, установлено, что территория огороженного земельного участка составляет 660,73 кв.м., из них:

646 кв.м. - территория земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику;

14,73 кв.м. - территория земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Марковскому муниципальному образованию.

В соответствии с частью 2 статьи 11 ЗК РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности». Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В порядке ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп.2 п.1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях. При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, осуществляется виновными гражданами, или за их счет.

В результате возведения не законного ограждения (забора) по адресу: ...., на прилегающей территории к земельному участку с кадастровым номером 38:06:150301:4796, нарушены права Марковского муниципального образования по распоряжению земельным участком №, а также права граждан на свободу передвижения (статья 27 Конституции РФ).

В судебное заседание представитель истца администрации Марковского муниципального образования не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика.

    Ответчик Б.А,В, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований, ходатайств об отложении судебного разбирательства, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Из положений ст. 42 Земельного кодекса РФ следует, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Положениями ст. 15 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. При этом, положениями ст. 25 Земельного кодекса РФ определено, что данные права подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В ходе рассмотрения дела по существу судом установлено и материалами дела подтверждается, что администрация Марковского муниципального образования является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3440 кв.м., по адресу: .....

Б.А,В, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 646 кв.м., по адресу: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе осуществления муниципального земельного контроля администрацией Марковского муниципального образования был составлен акт осмотра № от **/**/****, из которого следует, что согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Б.А,В,, о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись государственной регистрации № от **/**/****.

В результате осмотра установлено: обследование объекта земельных отношений проведено посредством осуществления выездного мероприятия на земельном участке с применением фотофиксации мобильным телефоном ~~~ 50, изучения сведений ЕГРН, посредством изучения информации, полученной дистанционными методами (космические снимки официальный сайт https://pkk5.rosreestr.ru/ Публичная кадастровая карта), ГИС «Панорама», так же проведены замеры Фактического ограждения с использованием: GNSS/приемник спутниковый геодезический ~~~1 -G3T. per, №, заводской № (свидетельство о поверке № С-№ от **/**/****, действительно до 04,03.2022), GNSS/приемник спутниковый геодезический ~~~, per, №, заводской № (свидетельство о поверке № С-№ от **/**/****, действительно до **/**/****), GNSS/приемник спутниковый геодезический ~~~, per, №, заводской № (свидетельство о поверке № С№ от **/**/****, действительно до **/**/****) и визуальный осмотр.

Согласно сведений из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 646 кв. м„ категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации существующего жилого дома.

В ходе осмотра установлено, что земельный участок со стороны земельного участка с кадастровым номером № огорожен забором, выполненным из профлиста. Доступ третьих лиц на территорию земельного участка ограничен. На территории земельного участка расположена часть жилого дома с кадастровым номером №

В ходе осмотра, был проведен обмер огороженного земельного участка (с северо-западной стороны земельного участка). После обработки полученных данных, установлено, что территория огороженного земельного участка с кадастровым номером 38№ имеет наложения на территорию земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Марковскому муниципальному образованию, с видом разрешенного использования - под эксплуатацию автомобильной дороги, размещение сетей инженерно-технического обеспечения, размещение временных сооружений, принадлежащего на праве собственности Марковскому муниципальному образованию, о чем в ЕРГН имеется соответствующая запись свидетельство о государственной регистрации права № от **/**/****, площадью 14.73 кв.м.

Учитывая вышеизложенное, комиссия, проводившая осмотр земельного участка, пришла к выводу о том, что при использовании земельного участка с кадастровым номером № усматриваются нарушения земельного законодательства в части самовольного занятия территории части земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Марковскому муниципальному образованию.

Согласно данному акту осмотра от **/**/**** №, установлено, что территория огороженного земельного участка составляет 660,73 кв.м., из них:

646 кв.м. - территория земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику;

14,73 кв.м. - территория земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Марковскому муниципальному образованию.

Из представленного в материалы дела акта осмотра от **/**/**** за № следует, что ограждение (забор) частично фактически расположено на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под эксплуатацию автомобильной дороги, размещение сетей инженерно-технического обеспечения, размещение временных сооружений, принадлежащем Марковскому муниципальному образованию (площадь самовольно захваченной территории составляет - 99 кв.м.) и на земельном участке государственная собственность на который не разграничена (площадь самовольно захваченной территории составляет - 14,73 кв.м.).

В связи с изложенным, в адрес Б.А,В, **/**/**** было направлено письмо о приведении границ земельного участка в соответствие.

Доказательств, подтверждающих наличие у Б.А,В, законных оснований возникновения прав на земельный участок площадью 14,73 кв.м. в координатах

№

№

№

№

№

№

№

в материалы дела не представлено, что позволяет сделать вывод о том, что ответчик использует данный земельный участок самовольно, возведя ограждение (забор) без согласования с собственником данного земельного участкп – администрацией Марковского муниципального образования.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Положениями п. 1 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе самовольного занятия земельного участка, а из п. 4 ч. 2 вышеуказанной статьи следует, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Кроме того, в силу ч. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ в ходе рассмотрения дела по существу, а равно как и в ходе проведения проверок администрацией Марковского муниципального образования, не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих законность владения частью спорного земельного участка.

Таким образом, суд полагает установленным, что Б.А,В, самовольно занимает часть земельного участка с кадастровыми номерами № путем огораживания забором. Следовательно, требования истца в данном случае являются законными, обоснованными.

С учетом положений ст. 206 ГПК РФ суд полагает возможным установить ответчику срок для исполнения решения суда – в течении 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу. По мнению суда, срок исполнения решения суда, о котором просит истец, в количестве 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, является неразумным и недостаточным.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Марковского муниципального образования к Б.А,В, – удовлетворить.

Обязать Б.А,В,, **/**/**** г.р. освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером № площадью 14,73 кв.м, в координатах:

№

№

№

№

№

№

№

    путем демонтажа самовольно возведенного ограждения (забора), расположенного по адресу: ...., за счет собственных средств, в течении 1 (одного) месяца, с момента вступления решения суда в законную силу.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    В окончательной форме заочное решение принято 04 марта 2021 года.

    Судья:                                                                                             О.В. Недбаевская