Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-688/2024 (2-4510/2023;) ~ М-4615/2023 от 27.11.2023

Дело № 2-688/2024

УИД 50RS0016-01-2023-005933-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2024 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шориной И.А.,

при секретаре Рамазановой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК "Подлипки" к Новиковой Татьяне Иосифовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Подлипки» обратился в суд с иском к Новиковой Т.И. о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что Новикова Т.И. является собственником квартиры в ЖСК Подлипки, расположенной по <адрес>. Новикова Т.И. не оплатила за жилищно-коммунальные услуги и другие начисления, установленные общим собранием и правлением ЖСК Подлипки за период с 01.05.2022 по 31.03.2023. Задолженность составляет 51 461,51 руб., начислены пени за период 01.08.2022 по 31.03.2023 в сумме 2 508,05 руб. Всего долг по лицевому счету № на 01.04.2023 составляет 53 969,56 руб. Судебный приказ мирового судьи № судебного участка Королевского района был отменен 04.05.2023. В возражениях на судебный приказ Новикова Т.И. указала, что не признает управление домом ЖСК Подлипки, поэтому оплачивает коммунальные услуги в УК АО Жилсервис. ЖСК Подлипки является юридическим лицом, не ликвидирован и не терял своего управления. Это подтверждено Постановлениями Десятого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2023 и 13.07.2023. Кроме того, 10.05.2023 Арбитражный суд МО отказал АО Жилсервис в иске об обязании ЖСК Подлипки передать АО Жилсервис все документы по управлению домом и ключи от нежилых помещений по <адрес>.Данное решение вступило в законную силу 13.07.2023.

Истец просит суд: взыскать с Новиковой Т.И. в пользу ЖСК «Подлипки» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и другие начисления, установленные в ЖСК Подлипки общим собранием членов ЖСК за период с 01.05.2022 по 31.03.2023 в сумме 51 461,51 руб., пени за период с 01.08.2022 по 31.03.2023 в сумме 2 508,05 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1 819,00 руб.

В процессе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены АО "Жилсервис", ООО "МособлЕИРЦ", АО "Теплосеть", АО "Водоканал".

Представитель истца ЖСК «Подлипки» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён в установленном порядке.

Ответчик Новикова Т.И. и его представитель Межуева Н.М. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, поддержали доводы представленных возражений, пояснив дополнительно, что ответчик задолженности не имеет. Ответчик и его представитель настаивали на рассмотрении дела в отсутствие неявившегося представителя истца.

Представители третьих лиц АО "Жилсервис", ООО "МособлЕИРЦ" в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном порядке, представили письменные возражения на иск, из которых следует, что с 27.05.2022 г. многоквартирным домом № по <адрес> управляло АО «Жилсервис» на основании лицензии и постановления Администрации г.о. Королев Московской области от 12.05.2022г. №. В соответствии п. 17 ст. 161 ЖК РФ реализуя право на выбор способа управления МКД № по <адрес> провели общее собрание в форме очно-заочного голосования по выбору новой управляющей организации, большинством голосов из присутствующих на собрании собственников жилых помещений выбрана управляющая организация - АО «Жилсервис», что подтверждается Протоколом № от 07.08.2022г. После 07.08.2022 решения об изменении способа управления домом на управление домом жилищным кооперативом общим собранием собственников помещений МКД не принималось. АО «Жилсервис» с июня 2022 года добросовестно исполняет свои обязанности по управлению многоквартирным домом, несет расходы, связанные с управлением МКД, что подтверждается наличием заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями, подрядными организациями осуществляющими техническое обслуживание территории и дома, а также актами выполненных работ, накладными и счетами. Просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Представители третьих лиц АО "Теплосеть", АО "Водоканал" в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном порядке.

Ответчик и его представитель не возражали против рассмотрения дела в отсутствие истцу и третьих лиц.

Суд с учётом требований ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения ответчика и его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ устанавливает требование об оплате не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным периодом).

На основании п. 1 и п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Из материалов дела следует, что квартира по <адрес>, принадлежит на праве собственности Новиковой Т.И.

Как установлено судом, управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу до 27.05.2022 года осуществлялось ЖСК «Подлипки», зарегистрированным в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ. ОГРН №

В редакции 2018 года Устава ЖСК «Подлипки» выполняло функцию управления домом. В выписке из ЕГРЮЛ от 30.07.2023 года указан основной вид деятельности ЖСК (ОКВЭД 68.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе).

Как следует из решения Государственной жилищной инспекции Московской области от 27.05.2022 г. о внесении изменений в реестр лицензий Московской области №, управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по <адрес>, с 27.05.2022 г. являлось АО «Жилсервис». (т. 1 л.д. 105)

Решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, оформленного протоколом № от 07.08.2022, был выбран способ управления домом – управление управляющей организацией, выбрана управляющая организация – АО «Жилсервис», а также принято решение о заключении договора управления МКД с АО «Жилсервис». (т.1 л.д. 106-120)

07.08.2022 года, на основании приведенных решений общего собрания, между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по <адрес>, и АО «Жилсервис» был заключен договор об управлении многоквартирным домом № (т. 1 л.д. 121-147)

Постановлением десятого Арбитражного апелляционного суда от 24.01.2023 г. №, постановление Администрации городского округа Королев Московской области от 12.05.2022 № «Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован» признано недействительным. (т. 1 л.д. 24-31)

С 27.05.2022 года АО «Жилсервис» на основании выданной лицензии осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом по <адрес>.

ЖСК «Подлипки» просит взыскать с Новиковой Т.И. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2022 года по 31.03.2023 года, ссылаясь на то, что ответчиком не в полном объёме вносится плата по квитанциям, выставляемые ЖСК к оплате. Истец в иске ссылается, что именно ЖСК осуществляло в спорный период и осуществляет до настоящего времени управление МКД по указанному адресу, а постановление Администрации городского округа Королев Московской области от 12.05.2022 № признано недействительным, и что именно ЖСК «Подлипки» признано лицом, осуществляющим управление МКД по указанному адресу в судебных постановлениях арбитражных судов по иску АО «Жилсервис» к ЖСК «Подлипки» о возложении обязанности передать документацию, связанную с управлением многоквартирным домом.

Частью 3 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания (ч. 7 ст. 162 ЖК РФ в редакции до принятия Федерального закона от 31 декабря 2017 г. №).

Обязанность управляющей организации приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации установлена Федеральным законом от 31 декабря 2017 г. №, изложившим ч. 7 ст. 162 ЖК РФ в соответствующей редакции, которая вступила в силу с 11 января 2018 г.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Частью 9 статьи 161 ЖК РФ установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

На основании с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (ч.ч. 4, 6.1, 7 ст. 155, ч.ч. 1, 1.1 и 7 ст. 162 ЖК РФ).

Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (ч.ч. 3 - 7.1, 8 - 10 ст. 155 ЖК РФ, ст. 10 и п. 1 ст. 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

По смыслу приведенных норм права обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения зависит не только от фактического оказания в конкретном расчетном периоде каждого вида услуг (работ), входящих в перечень таких работ и услуг, определенной управляющей организацией, но и обусловлена объективной осведомленностью конкретного собственника помещения об условиях договора управления и о конкретной организации, управляющей домом, такой собственник должен действовать добросовестно и надлежащим образом исполнять установленную ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги на основании выставленных ему платежных документов.

Судом установлено, ответчик производил оплату жилищно-коммунальных услуг за помещение по указанному адресу за часть спорного периода с 01.06.2022 г. по 31.03.2023 г. на основании единых платежных документов, сформированных ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр», в который входили платежи в пользу АО «Жилсервис», как управляющей организации, а также в пользу поставщиков коммунальных ресурсов и организаций, оказывающих коммунальные услуги – АО «Мособлгаз», АО «Водоканал», АО «Мосэнергосбыт», АО «Теплосеть», ООО «Серигиево-Посадский РО». Платежей в пользу ЖСК «Подлипки» данный ЕПД не включал.

В этой связи, суд принимает во внимание, что АО «Жилсервис» представлены документы, подтверждающие осуществление в спорный период с 01.06.2022 г. функций управляющей компании многоквартирного жилого дома по указанному адресу, в том числе представленными в материалах дела заключенными с данной организацией договором управления многоквартирным домом, договорами (и дополнительными соглашениями) с ресурсоснабжающими организациями и организациями оказывающими коммунальные услуги (АО «Водоканал», АО «Теплосеть», ООО «Серигиево-Посадский РО», ООО «ЖЭУ-Королёв», ИП К.П.В.., ООО «Жилэкосервис», ООО «Проект-Сервис Групп», ООО «Диспетчерская служба», ООО «МосОблЕИРЦ»), а также Отчетом управляющей организации о выполненных за 2022 г. работах (услугах) по договору управления многоквартирным домом по <адрес>, с приложением Актов о выполненных работах.

Однако сведений о внесении в Реестр в качестве управляющей компании ЖСК «Подлипки» в спорный период в материалах дела не имеется.

Частью 3.1 ст. 198 ЖК РФ (в ред. на период спорных правоотношений) установлено, что в случае признания судом недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации или об изменении способа управления в орган государственного жилищного надзора сведений, указанных в ч. 2 настоящей статьи, изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации вносятся органом государственного жилищного надзора на основании вступившего в законную силу решения суда о признании соответствующего решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным не ранее даты вступления в силу такого решения суда.

Управляющая организация обязана прекратить управление многоквартирным домом при наступлении указанных в ч. 3 ст. 200 ЖК РФ обстоятельств, только при условии исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращении или аннулировании лицензии.

Поскольку изменения в реестр лицензий Московской области в отношении многоквартирного дома по <адрес>, были внесены с 27.05.2022 г., с этой же даты именно в отношении АО «Жилсервис» размещена открытая информация как об управляющей организации многоквартирного жилого дома по указанному адресу.

Доводы истца об отмене постановления Администрации городского округа Королев Московской области от 12.05.2022 № в данном случае отклоняются судом, поскольку данное постановление признано недействительным постановлением десятого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2023 г., тогда как фактически прекратило свое действие с 07.08.2022 г. в связи с решением общего собрания и заключением договора управления МКД с АО «Жилсервис».

Доводы истца о принятии общим собранием членов ЖСК «Подлипки» 25.09.2022 г. решения не менять существующий способ управления домом по <адрес> – ЖСК «Подлипки», не могут быть приняты судом во внимание, поскольку данные доводы не подтверждены допустимыми доказательствами, а представленный письменный документ – «выписка из протокола» не может быть принят судом как допустимое доказательство проведения общего собрания и принятия решения в соответствии с требованиями закона.

В этой связи суд учитывает что такое решение фактически не было реализовано, что следует из приведенных выше обстоятельств, и у ответчика не имелось безусловных оснований считать что управление осуществляется именно ЖСК и производить оплату именно ЖСК. Кроме того, решения о выборе иного способа управления в установленном законом порядке, а именно общим собранием собственников помещений после решения от 07.08.2022 г. не принималось.

При таких обстоятельствах, доводы истца о фактическом осуществлении им функций по управлению многоквартирным жилым домом по указанному адресу, об отсутствии правовых оснований считать АО «Жилсервис» управляющей организацией, о наличии решений арбитражных судов в которых АО «Жилсервис» не признается управляющей организацией, не имеют юридического значения при разрешении настоящего спора между ЖСК «Подлипки» и собственником жилого помещения об оплате коммунальных услуг, и не свидетельствуют о недобросовестности ответчика при оплате коммунальных услуг на основании полученного единого платежного документа с указанием управляющей организации АО «Жилсервис».

Разрешение вопроса о том, какая именно организация фактически предоставляла услуги по его обслуживанию, осуществляла управление и выполняла обязательства перед поставщиками коммунальных услуг, могут быть в силу приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № предметом отдельного спора между указанными юридическими лицами. Наличие такого неразрешенного спора между организациями не может повлечь негативные последствия для ответчика, исполнившего свои обязанности собственника жилого помещения по внесению необходимых платежей в соответствии с требованием жилищного законодательства.

При этом, поскольку спор относительно фактического управления жилым домом в спорный период до настоящего времени не разрешен, именно АО «Жилсервис», как в спорный период, так и по настоящее время, согласно сведениям государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, включено в реестр в качестве управляющей организации многоквартирного жилого дома по указанному адресу, то у суда не имеется оснований для вывода о недобросовестности действий ответчика, внесшего оплату жилищно-коммунальных услуг на основании Единого платежного документа, а не квитанций ЖСК «Подлипки», при том, что внесение платежей в пользу сразу двух управляющих организаций законом не предусмотрено, и именно с АО «Жилсервис» заключен договор управления, не расторгнутый и не признанный недействительным.

Ответчиком представлены письменные пояснения и котррасчёт начислений и оплат, произведённых ответчиком.

Вместе с тем, суд принимает во внимание, что в спорный период с 01 мая 2022 г. по 31 мая 2022 г. функции управления многоквартирным жилым домом по указанному адресу производил именно истец ЖСК «Подлипки», при этом стороной ответчика представлена квитанция от 09.06.2022г. в размере 3 124,39 руб. за вычетом суммы за взносы на капитальный ремонт 408,00 руб. при начисленной сумме по квитанции за май 2022г. 3 532,39 руб.

В силу ст.56 ГПК РФ истец должен суду представить доказательства размера заявленных исковых требований.

В обоснование своих требований ЖСК «Подлипки» представлена таблица по начислениям и оплатам, а также таблицы по начислениям оплаты помесячно, подробный расчет долга указан с июня 2022 года, подробный расчет за май месяц отсутствует, при этом в общем расчете долга указано, что за май 2022 начислено 3 532,39 из которого оплачено и учтено истцом 3 123,69 руб.

Кроме того, суд принимает во внимание, что истцом необоснованно заявлены ко взысканию платежи за «капремонт».

Так, в силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В силу п. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; 4) владелец специального счета; 5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора (п. 4 ч. 4 ст. 170 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 182 ЖК РФ, региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

На основании постановления Правительства Московской области от 27.12.2013 года № «Об утверждении региональной программы Московской области утверждена региональная программа "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2049 года".

Пунктом 2.1 ст. 5 Закона Московской области № "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области" установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирного дома по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем в котором официально опубликована региональная программа, в который включен этот многоквартирный дом.

Программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, расположенный по <адрес>, официально опубликована 30.01.2014 года на Интернет - портале Правительства Московской области htpp://mosreg.ru/.

Таким образом, обязанность собственников вышеуказанного многоквартирного дома оплачивать взносы на капитальный ремонт на счет регионального оператора (Фонда) возникла с 01.05.2014 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона Московской области, ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта такого дома на счете регионального оператора.

Многоквартирный дом по указанному адресу Постановлением Администрации г.о.Королев Московской области № от 10.04.2014 года "О формировании Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории г. Королев Московской области, на счете регионального оператора" был включен в Перечень домов, фонд капитального ремонта которого формируется на счете регионального оператора. На основании агентских договоров агентом, уполномоченным осуществлять деятельность по начислению взносов и сбору денежных средств на капитальный ремонт, является ООО "МосОблЕИРЦ". Договорные отношения между Фондом капитального ремонта и ЖСК "Подлипки" отсутствует, агентский договор между ними не заключался.

Формирование фонда капитального ремонта на расчетном счете ЖСК противоречит закону, так как данный способ формирования фонда не предусмотрен законом, возможность формирования фонда не на счете регионального оператора предусмотрена только в случае открытия специального счета и соблюдения определенной процедуры, что ЖСК "Подлипки" выполнено не было. Таким образом, истец не может требовать взыскания с ответчика взносов за капитальный ремонт.

При этом, взносы на капитальный ремонт вошли в Единые платежные документы на основании которых ответчиком была произведена оплата, что подтверждается квитанцией и справкой о движении денежных средств от 20.12.2023 года.

Поскольку, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение, техническое облуживание, коммунальные услуги и другие начисления не установлено, то отсутствуют и основания для взыскания с ответчика пени за просрочку данных платежей.

При таких обстоятельствах, судом не установлено оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ЖСК «Подлипки» в полном объеме.

Поскольку, суд пришёл к выводу об отказе ЖСК «Подлпипки» в удовлетворении исковых требований, судебные расходы истца на оплату госпошлины возмещению за счёт ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ЖСК "Подлипки" (<иные данные>) к Новиковой Татьяне Иосифовне (<персональные данные>) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – отказать в полном объем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                       И.А. Шорина

Мотивированное решение составлено 04 апреля 2024 года.

Судья                                                                                        И.А. Шорина