Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2020 ~ М-48/2020 от 07.02.2020

Дело № 2-122/2020

УИД 18RS0016-01-2020-000075-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года                     п.Кез Удмуртской Республики

Кезский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,

при секретаре Семеновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоненко С.С. к Главатских А.Э. о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

установил:

    Антоненко С.С. обратилась в суд с иском к ответчику Главатских А.Э. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Главатских А.Э. был заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>. Согласно пунктам 1 и 4 Договора Ответчик купил у нее земельный участок за 250000 рублей, однако, на сегодняшний день данную сумму он ей не выплатил, что подтверждается написанной им распиской, которой он обязался выплатить ей стоимость земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит взыскать с Главатских А.Э. в ее пользу сумму задолженности по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 250000 рублей, сумму государственной пошлины в размере 5700 рублей.

В судебное заседание истец Антоненко С.С., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Также указала, что до настоящего времени ответчиком выплаты по договору не производились.

Ответчик Главатских А.Э. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.

Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Частью 1 ст. 486 ГК РФ предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Положениями п. 3 ст. 486 ГК РФ определено, что право продавца потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса возникает в случае, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товара.

В силу статей 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Антоненко С.С. и Главатских А.Э. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1017 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. (п. 1 договора). Стоимость отчуждаемого земельного участка определена по договоренности сторон и продан покупателю за 250 000 рублей (п. 4 договора).

Отчуждаемый земельный участок принадлежал продавцу на праве собственности.

Согласно п. 5 договора купли-продажи оплата производится путем передачи покупателем денежных средств продавцу в день подписания настоящего договора.

Из расписки Главатских А.Э. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он обязуется выплатить по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью 1017 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> денежные средства в сумме 250000 рублей за продажу указанного земельного участка Антоненко С.С. до ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма в размере 250000 рублей ответчиком не оплачена до настоящего времени. Доказательств исполнения обязательств по договору в указанном размере ответчик Главатских А.Э. не представил.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению. С ответчика Главатских А.Э. подлежит взысканию сумма долга по договору купли-продажи в размере 250000 рублей.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, суд считает необходимым в силу ст.98 ГПК РФ взыскать в его пользу с ответчика расходы по оплате государственной пошлины 5700 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Антоненко С.С. к Главатских А.Э. о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворить.

Взыскать с Главатских А.Э. в пользу Антоненко С.С. сумму задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 250000 рублей.

Взыскать с Главатских А.Э. в пользу Антоненко С.С. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5700 рублей

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в месячный срок со дня вынесения через Кезский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение составлено 29 мая 2020 года.

Судья                                  Е.В. Гуляева