Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3683/2021 ~ М-3624/2021 от 27.10.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 22 декабря 2021 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Метелкина Е.В.,

при секретаре Кожемякиной Я.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Давыдова М.В. обратилась в Темрюкский райсуд с иском к администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района об установлении местоположения границ земельного участка, в котором просит установить местоположение, границы, координаты (поворотные точки) и площадь земельного участка с кадастровым номером: № принадлежащий на праве собственности Давыдовой М.В., расположенного по адресу: <адрес> «А», в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО1, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - 7541 и считать их согласованными.

В обоснование иска истец ссылается на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ Давыдова М.В. вступила в наследство и является собственницей земельного участка площадью - 599 кв.метров с кадастровым номером№, земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства и жилого дома с кадастровым номером: №, общей площадью - 32.0 кв.метров, находящихся по адресу: <адрес> «А». Право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку границы земельного участка, доставшегося истцу в порядке наследования, предыдущим собственником (наследодателем) не устанавливались в соответствии с требованиями земельного законодательства, то Давыдова М.В. после оформления и регистрации наследственных прав на земельный участок и жилой дом, произвела полевые измерения своего земельного участка и осуществила подготовку межевого плана, после чего межевой план, вместе с диском были направлены в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для уточнения местоположения границ, координат (поворотных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> «А».

ДД.ММ.ГГГГ за № в адрес истца было направлено уведомление о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету вышеуказанного земельного участка, поскольку в сведениях ЕГРН отсутствуют данные о местоположении земельного участка.

В судебное заседание истец Давыдова М.В. и её представитель Кокоха С.М. не явились, будучи надлежаще извещенными о дне слушания дела. В предоставленных суду заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Представитель администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела. В предоставленном суду заявлении представитель администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района Гнусарева В.В., действующая на основании доверенности, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, с вынесением законного и обоснованного решения.

Представитель Темрюкского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, от заместителя начальника Люсого Д.В. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления Росреестра.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ Давыдова М.В. вступила в наследство и является собственницей земельного участка площадью - 599 кв.метров с кадастровым номером: № земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства и жилого дома с кадастровым номером: № общей площадью - 32.0 кв.метров, находящихся по адресу: <адрес> «А». Право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку границы земельного участка, доставшегося истцу в порядке наследования, предыдущим собственником (наследодателем) не устанавливались в соответствии с требованиями земельного законодательства, то ФИО2 после оформления и регистрации наследственных прав на земельный участок и жилой дом, произвела полевые измерения своего земельного участка и осуществила подготовку межевого плана, после чего межевой план, вместе с диском были направлены в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для уточнения местоположения границ, координат (поворотных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> «А».

ДД.ММ.ГГГГ за № в адрес истца было направлено уведомление о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету вышеуказанного земельного участка, поскольку в сведениях ЕГРН отсутствуют данные о местоположении земельного участка.

В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 42.8 ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным ч.10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона, при уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, местоположение границ этих земельных участков определяется с учетом утвержденных в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории или проекта организации и застройки территории либо другого устанавливающего распределение земельных участков в границах такой территории документа (при наличии данных проектов или документа), а также с учетом требований, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка
их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.1 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Как следует из предоставленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГг., предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, относящихся к категории земли населенных пунктов, для эксплуатации и обслуживания жилого дома, относящихся к территориальной зоне Ж2 ( Зона смешанной жилой застройки) установлены Решением Совета Темрюкского городского поселения <адрес> XXIV сессии IV созыва № от 07.12.2020г. о внесении изменений в решение LXXVII сессии Совета Темрюкского городского поселения <адрес> II созыва от 25.03.2014г. № «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории Темрюкского городского поселения <адрес>». Поскольку по сведениям ГКН граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, существующие координаты характерных точек отсутствуют. Границы земельного участка закреплены на местности и согласованы со смежными землепользователями. Сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка необходимо внести в ГКН.

Согласование границ смежных земельных участков проводилось с учетом приказа №, ФЗ №: участки границ 3-н5, 9-1 не являются предметом согласования в соответствии со ст.39 ФЗ "О ГКН" (не разграниченная государственная собственность, права не зарегистрированы). Согласование участков границ 1-3, н5-9 не требуется, так как в ГКН сведения об указанных участках границ содержатся как уточненные и при проведении кадастровых работ не изменились.

В Межевом плане содержатся копии документов, подтверждающих существование границ земельного участка 15 лет и более (Выкопировка из Технического паспорта от 1973 г.). Указанные документы содержат геоданные о границах уточняемого участка, однако такие сведения (о длине линий границ, об описании смеженых границ) не полностью совпадают с приведенными в межевом плане. Тем не менее длины линий следует принять согласно приведенным в межевом плане, поскольку границы является общими с земельными участками, сведения о границах которых внесены в ЕГРН ранее с кадастровыми номерами 23:30:№ согласованы ранее и закреплены на местности, поворотными точками границ уточняемого земельного участка приняты точки, сведения о которых содержатся в ГКН.

По сложившимся границам, площадь земельного участка с кадастровым номером № 640 кв.м., тогда как, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, площадь земельного участка - 599 кв.м. Разница площадей составляет 41 кв.м., что не превышает предельный минимальный размер земельного участка (300 кв.м.).

Учитывая данные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, а также, что отсутствие информации, подтверждающей существование границ земельного участка истца много лет, в настоящее время не позволяет в досудебном порядке уточнить местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего истцу на праве собственности, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района об установлении местоположения границ земельного участка.

Установить местоположение, границы, координаты (поворотные точки) и площадь, земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащий на праве собственности ФИО2, расположенного по адресу: <адрес> «А», в соответствии с межевым планом, от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО1, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - № и считать их согласованными.

Решение суда является основанием для внесения в сведения ЕГРН «Росреестра» сведений о местоположении, границах, координатах (поворотных точках) и площади земельного участка с кадастровым номером: № принадлежащий на праве собственности ФИО2, расположенного по адресу: <адрес> «А», в соответствии с межевым планом, от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО1, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - № по заявлению ФИО2, либо представителя по доверенности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.

Председательствующий: Е.В. Метелкин

Решение суда в окончательной форме принято 27 декабря 2021 года.