Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-15/2024 (2-1054/2023;) ~ М-1031/2023 от 01.08.2023

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

31 января 2024 года <адрес>

Сунженский районный суд Республики Ингушетия в составе: председательствующего Ярыгина Л.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием истца ФИО11, ее представителя – адвоката ФИО8, представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков ФИО4, ФИО1, ее представителя в порядке статьи 53 ГПК РФ - ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании, заявление об утверждении мирового соглашения, по гражданскому делу по исковому заявлению Хадисовой Халипат к ФИО4, ФИО1 о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным, применении двухсторонней реституции, обязании прекратить запись в ЕГРН о государственной регистрации права за ФИО2, признать право собственности на недвижимое имущество за ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО1 о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным, применении двухсторонней реституции, обязании прекратить запись в ЕГРН о государственной регистрации права за ФИО2, признать право собственности на недвижимое имущество за ФИО4.

Из искового заявления следует, что истец ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ответчиком, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ОЖ № выдан <адрес> бюро ЗАГС ЧИАССР. Без согласия Истца ФИО7 заключил - с ФИО2 сделку купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, № что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости здания и земельного участка. Ответчик, супруг без ее согласия, не поставив ее в известность продал дом и земельный участок, расположенный по адресу: Адрес: РИ, <адрес>, который они приобретали во время брака и это имущество является их совместно нажитым имуществом. В данном домовладении истец проживает с 1987 года, что подтверждается штампом о регистрации в паспорте. Считает, что данной сделкой нарушены ее права. На основании изложенного, просит признать недействительной сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенной между — ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. г.р. по приобретению жилого дома, с кадастровым номером 06:02:0100001:450 и земельного участка, кадастровым номером 06:02:0100004:896, находящихся по адресу: Россия, <адрес> применить полную двухстороннюю реституцию в качестве последствия недействительности договора; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о государственной регистрации права за ФИО2 на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: Россия, <адрес>, номер государственной регистрации здания 06:02:0100001:450-06/004/2017-3 от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка 06:02:0100004:896-06/004/2017-3 от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объектах недвижимости государственной регистрации права собственности на здание, номер государственной регистрации 06:02:0100001:450 - 06/004/2017-3 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок 06:02:0100004:896-06/004/2017-3 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: Россия, <адрес>, за правообладателем ФИО2.; признать право собственности на жилой дом, с кадастровым номером 06:02:0100001:450 и земельного участка, с кадастровым номером 06:02:0100004:89, находящихся по адресу:, Россия, <адрес>; <адрес>; за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в связи с признанием сделки купли продажи недействительной.

В судебном заседании, до рассмотрения дела по существу стороны обратились с ходатайством об утверждении мирового соглашения. Текст мирового соглашения, подписанный истцом и ответчиками, приобщен к материалам дела.

Истец ФИО11, ее представитель ФИО8, ответчики ФИО4, ФИО1, ее представитель - ФИО9, также просили утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Неоднократно извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явилися.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, стороны могут заключить мировое соглашение.

В соответствии со ст. 220 п. 4 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

Суд разъясняет представителю истца, ответчику последствия заключения мирового соглашения сторон в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, чьих–либо прав и законных интересов не нарушают, мировое соглашение может быть принято и утверждено судом.

Заявление об утверждении мирового соглашения подписано истцом ФИО11, и ответчиками ФИО4, и ФИО1, что проверено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220 п.4, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить по гражданскому делу № по искуХадисовой Халипат к ФИО4, ФИО1 о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным, применении двухсторонней реституции, обязании прекратить запись в ЕГРН о государственной регистрации права за ФИО2, признать право собственности на недвижимое имущество за ФИО4, мировое соглашение, согласно условиям которого:

Мировое соглашение заключено Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления.

На основании мирового соглашения Стороны отказываются от взаимных требований относительно предмета спора в рассматриваемом судом деле о признании права собственности на домовладения и земельный участок с кадастровым номером 06:02:0100004:896, расположенные по адресу: <адрес>, и договорились о разделе земельного участка на две равные доли, с образованием двух новых участков и признанием прав на жилые и нежилые постройки, построенные на них, за собственниками соответствующих земельных участков, следующим образом:

Границы земельного участка ФИО1 проходят по правой стороне с лицевой стороны земельного участка вглубь земельного участка на 15 м 05 см до пересечения с перпендикулярной линией от левой границы земельного участка, составляющей 14 м 37 см, в форме четырехугольной геометрической фигуры со сторонами «А» - 24,94 м (лицевая сторона), «В» - 24,84 м (задняя сторона), «С» - 15,55 м (правая сторона), «D» - 14,87 м (левая сторона). (Приложение №: Схема Земельного участка).

Границы земельного участка ФИО11 и ФИО4 начинаются по правой стороне от образованного земельного участка ФИО1 и до соседнего позади лежащего земельного участка в виде прохода длиной 15,55 м. и 1 м. шириной, по левой стороне земельного участка от образованного земельного участка ФИО1 и до соседнего позади лежащего земельного участка на 13,87 м, в форме шестиугольной геометрической фигуры со сторонами «А» - 24,84 м (лицевая сторона), «В» - 24,76 м (задняя сторона), «С» - 30,08 м (правая сторона), «D» - 13,87 м (левая сторона), «E и F» - 15,05 м. (проход), «G» - 1 м. (вход). (Приложение №: Схема Земельного участка).

Возведенные на образованных земельных участках жилые и нежилые постройки признаются Сторонами собственностью владельцев указанных земельных участков.

Стороны договорились о том, что строительство забора, разделяющего земельные участки, осуществляется Хадисовой X. и ФИО4 в срок до ДД.ММ.ГГГГ, связанные со строительством забора расходы и издержки Хадисова X. и ФИО4, берут на себя.

Стороны договорились о том, что в указанный срок Хадисова X. и ФИО4 обеспечивают подключение к центральным линиям газоснабжения, энергоснабжения и водоснабжения через свой земельный участок без необходимости использования земельного участка ФИО1, связанные с таким подключением расходы несут Хадисова X. и ФИО4

Стороны договорились не предъявлять друг к другу какие-либо санкционные требования, вытекающие из споров, возникших с владением и пользованием земельным участком с кадастровым номером 06:02:0100004:896 и постройками до момента подписания мирового соглашения.

Приведенные выше условия мирового соглашения признаются сторонами существенными. В случаях нарушения Сторонами указанных условий или одного из условий, Стороны используют свое право на обращение в суд без необходимости соблюдения претензионного порядка разрешения споров.

Стороны договорились о том, что право собственности на земельные участки и постройки на них приобретаются Сторонами только после исполнения ими условий мирового соглашения. Подтверждением исполнения сторонами условий мирового соглашения является подписанный Сторонами соответствующий акт, который предъявляется Сторонами в орган регистрации прав на недвижимое имущество.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, понесенные Сторонами на момент утверждения судом данного мирового соглашения, Стороны берут на себя.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

В случае если одна из сторон мирового соглашения не исполняет свои обязательства, за другой стороны остается право принять на себя расходы по исполнению такого обязательства со взысканием расходов и издержек в двукратном размере понесенных расходов и издержек по исполнению соответствующего обязательства, без необходимости досудебного разрешения спора, в приказном порядке.

Определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения.

Копия верна:

Судья

Сунженского районного суда РИ Л.И. Ярыгин