Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6278/2022 ~ М-5478/2022 от 07.11.2022

УИД: 04RS0018-01-2022-007524-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022г.                                г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Литвиновой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыбикжаповой С. И. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию <адрес> об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Цыбикжапова С. И., обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, просит установить факт пользования земельным участком по адресу: <адрес> <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что в 2011г. она построила дом на земельном участке расположенном по адресу: <адрес> <адрес> Правоустанавливающие документы на вышеуказанное недвижимое имущество отсутствуют, соответственно, права в установленном законодательством порядке не зарегистрированы.

Истец поддержала заявление.

Представитель истца Литвинцев С.В. заявленные требования поддержал, пояснил, что установление факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом, необходимо истцу для оформления прав на земельный участок и жилой дом, расположенный на нем, в рамках п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» с изменениями внесенными ДД.ММ.ГГГГ, право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Одним из документов, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является решение суда, подтверждающее факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ Иным путем установить данный факт невозможно, в связи с чем истец обратилась в суд с заявлением. Факт пользования земельным участком и жилым домом подтверждается: снимками с геоинформационной системы Гугл Планета Земля по состоянию на 2011г., 2015г., 2022г. которые подтверждают пользование земельным участком, а также расположение на нем жилого дома; фактическое пользование также подтверждается свидетельскими показаниями. Иным путем факт пользования установлен быть не может.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> Тынтуева Т.М. по доверенности, не явилась, представила письменный отзыв по иску, полагала иск подлежащим удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Свидетель Цыренова Е.И. суду показала, что начала строить этот дом в 2010г., истец фактически пользуется земельным участком и жилым домом с 2011г., проживает в указанном доме постоянно.

Свидетель Гатапов Э.Э. суду показал, что является соседом Цыбикжаповой С.И. и Цыреновой Е.И., сестры живут вдвоем, вдвоем строились, проживают круглый год.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Также суду предоставлено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, которым 06.07.2011г. отказано в возбуждении уголовного дела по факту обнаружения трупа Цыреновой Э.С. с признаками суицида путем повешения 01.07.2011г. Как следует из указанного постановления    в жилом доме по адресу <адрес> действительно проживала Цыренова Е.И. и ее дочь Цыренова Э., ее мать Цыренова С.Д-Х.

Фотоснимками из с геоинформационной системы Гугл Планета Земля по состоянию на 2015г. подтверждается нахождение на земельном участке строения.

Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое пользование земельным участком и жилым домом по указанному адресу истцом Цыбикжаповой С.И. до ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом Цыбикжаповой С.И. земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с чем требования истца Цыбикжаповой С.И. об установлении факта пользования жилым домом и земельным участком, согласно указанным координатам, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цыбикжаповой С. И. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Цыбикжаповой С. И. до 31.12.2015г. земельным участком по адресу: <адрес> ул. ТП5.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                    подпись            Болдохонова С.С.

Подлинник решения находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело № 2-6278/2022