Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-267/2021 ~ М-251/2021 от 13.08.2021

22RS0019-01-2021-000465-40

Дело № 2-267/2021

Решение

Именем Российской Федерации

    с. Завьялово 9 сентября 2021г.

Завьяловский районный суд Алтайского края в составе судьи Белоусова М.Н.,

при ведении протокола секретарем Беккер Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янчука Виталия Сафроновича к Администрации Гоноховского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Янчук В.С. обратился в суд с иском к Администрации Гоноховского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение. Требования обоснованы тем, что в 2004г. им был построен жилой дом по <адрес>. С указанного времени истец проживает в данном доме, то есть открыто, непрерывно и добросовестно владеет им, как своим собственным.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. В соответствии с п.19 названного Постановления Пленума ВС РФ, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судом установлено, что Янчук В.С. с 2004г. начал проживать в жилом доме по <адрес>. С указанного времени истец владеет и пользуется указанным жилым помещением как своим собственным. Факт владения и пользования истцом жилым помещением как своим собственным подтверждается выпиской из похозяйственных книг Администрации Гоноховского сельсовета о том, что истец зарегистрирован в жилом помещении, проживает в нем до настоящего времени. Общая площадь указанного жилого дома составляет 68кв.м., в том числе жилая – 45,9кв.м. Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как своим собственным имуществом более 15 лет. При установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, Решил:Исковые требования Янчука В.С. удовлетворить. Признать за Янчуком Виталием Сафроновичем право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> по <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, в течение одного месяца со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Завьяловский районный суд. Судья Белоусов М.Н.