Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-545/2024 (2-2572/2023;) ~ М-1651/2023 от 16.08.2023

Дело № 2-545/2024

24RS0004-01-2023-001981-52

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13» мая 2024 года                                    п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Волковой К.С.,

при секретаре Шибановой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, СНТ «Горный» об установлении факта владения и пользования и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, СНТ «Горный» об установлении факта владения и пользования и признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировал тем, что<дата> ФИО3 получил в присутствии свидетеля ФИО6 денежные средства в размере 20 000 рублей от истца за дачный участок в Садовом Обществе «Горный» по <адрес> «а» площадью 5,5 кв.м. Кроме того, <дата> ФИО3 подал председателю СНТ «Горный» заявление о том, что он отказывается от своего садового участка. <дата> истец подал председателю СНТ «Горный» заявление о принятии его в члены СНТ на основании расписки и отказа от земельного участка, которое было удовлетворено. После зачисления истца в члены СНТ, он пользуется как своим собственным земельным участком под №а и до сегодняшнего дня, однако как документально оформить земельный участок как её собственный истец не знал, поскольку на уведомление председателя СНТ «Горный» к ФИО3 о регистрации права собственности в силу договора купли-продажи с истцом в установленном законом порядке, он не ответил. Просит суд установить факт владения и пользования ФИО2 земельным участком№а, площадью 533+/- кв.м., с кадастровым номером "24:04:0516001:308, расположенный по адресу: Красноярский край, р-н Березовский, СНТ «Горный», <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства; для ведения гражданами садоводства и огородничества, начиная с 2007 года, признать за ФИО2, <дата> года рождения, право собственности на земельный участок №а, площадью 533+/- кв.м., с кадастровым номером 24:04:0516001:308, расположенный по адресу: Красноярский край, р-н Березовский, СНТ «Горный», <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства; для ведения гражданами садоводства и огородничества, установив следующие координаты характерных точек границ данного земельного участка:

КООРДИНАТЫ
X	Y
619078.01	118438.43
619062.63	118445.00
619057.40	118433.56
619050.51	118416.46
619056.27	118412.46
619062.20	118408.16
619064.48	118411.39
619067.20	118415.50
619072.27	118425.08
619077.31	118436.00
619078.01	118438.43

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика СНТ «Горный», в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица <адрес> Красноярского края, ФИО9 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п.п. 1, 4 ст.234 ГК РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Как установлено судом, согласно расписке ФИО3 получил денежные средства в размере 20 000 рублей от ФИО1 за дачный участок в Садовом Обществе «Горный» по <адрес> «а» площадью 5,5 кв.м.

Согласно заявления от 07.07.2007г. ФИО3 подал председателю СНТ «Горный» заявление о том, что он отказывается от своего садового участка.

Согласно записи акта о смерти № от 10.12.2015г. ФИО3 умер 15.10.2015г., из реестра наследственных дел наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

Согласно заявления от <дата> ФИО1 подал председателю СНТ «Горный» заявление о принятии его в члены СНТ, которое было удовлетворено.Из членской книжки садовода <адрес> следует, что ФИО1 с 13.08.2008г. вступил в СНТ «Горный», ежегодно осуществляет членские платежи.

Согласно свидетельству ККР-04-06 № ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок №а по <адрес>, расположенного в СНТ «Горный» <адрес>, Красноярского края, общей площадью 533 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 24:04:0516001:308. Адрес земельного участка: Красноярский край, р-н Березовский, СНТ "Горный", <адрес>, уч. №а. Разрешенное использование: для ведения садоводства. Местоположение границ уточняемого земельного участка установлено посредством определения координат характерных точек, закрепленных объектами искусственного происхождения, с использованием документа, определявшего местоположение участка при его образовании - Схема земельных участков СНТ «Горный». Определение координат границы земельного участка осуществлялось спутниковой геодезической аппаратурой путем привязки к пунктам государственной геодезической сети, указанным в разделе «Исходные данные». При проведении геодезических измерений установлено: граница земельного участка закреплена деревянным забором, земельный участок граничит (обход по часовой стрелке): на участке границы в точках н1-н2 с землями общего пользования (проезд), на участке границы в точках н2 - н4 с земельным участком с кадастровым номером 24:04:0516001:310, на участке границы в точках н4 - н1 с земельным участком с кадастровым номером 24:04:0516001:310 Местоположение границы уточняемого земельного участка согласовано с органом местного самоуправления (администрация <адрес>), так как земельный участок находится в государственной собственности. Согласование местоположения границы в точках н2 - н4 с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером 24:04:0516001:310 не требуется, так как границы установлены в соответствии с земельным законодательством. Местоположение границы в точках н4- н1 согласовано с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером 24:04:0516001:319 в индивидуальном порядке. Возражений, относительно местоположения границы нет, о чем в Акте согласования свидетельствуют личная подпись. Уточняемый земельный участок расположен в границах Маганского сельсовета <адрес>. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования Маганский сельсовет, утвержденных Решением Маганского сельского Совета депутатов от <дата> №Р (текст Решения опубликован в общественно-политической газете "Пригород"), уточняемый земельный участок расположен в границах зоны "Жилая садоводства и дачного хозяйства" (Ж-9).

Проанализировав представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает, что истцом в соответствии со ст.ст. 55, 56 ГПК РФ представлены доказательства добросовестного и открытого владения на протяжении более 17 лет указанным земельным участком.

В силу описанных выше обстоятельств настоящего дела и положений указанных норм законодательства, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска ФИО1 об установлении факта владения и пользования и признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, СНТ «Горный» об установлении факта владения и пользования и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО2, <дата> года рождения, земельным участком№а, площадью 533+/- кв.м., с кадастровым номером 24:04:0516001:308, расположенный по адресу: Красноярский край, р-н Березовский, СНТ «Горный», <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства; для ведения гражданами садоводства и огородничества, начиная с 2007 года.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, право собственности на земельный участок №а, площадью 533+/- кв.м., с кадастровым номером 24:04:0516001:308, расположенный по адресу: Красноярский край, р-н Березовский, СНТ «Горный», <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства; для ведения гражданами садоводства и огородничества, установив следующие координаты характерных точек границ данного земельного участка:

КООРДИНАТЫ
X	Y
619078.01	118438.43
619062.63	118445.00
619057.40	118433.56
619050.51	118416.46
619056.27	118412.46
619062.20	118408.16
619064.48	118411.39
619067.20	118415.50
619072.27	118425.08
619077.31	118436.00
619078.01	118438.43

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме <дата> года

Председательствующий:                                    К.С. Волкова